普陀金茂府(普陀金茂府首页网站)-楼盘详情-户型配套-2025最新房价
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9月2日，上海正式执行购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。
对于无房但有过贷款记录的购房者而言，7成首付直接变成了3.5成，这大大释放了购买力。
而在新政出来之后的，看房也做了一个关于“新政后，您的购房总价预算”的调研。调研的结果是：预算约800万起的小伙伴或许会成为未来需求的主力。
数据来源：看房团
而这样的调研结果证明了一件事情：这个价位段的新房接下来会面临非常严峻的竞争压力。
所以，最近看房后台和直播间有大量小伙伴焦急在询问，如今约800万起有什么好选择？希望能赶快上车！
说实话，起初我们也很纠结，按照需求给各类小伙伴推荐了很多不同的选择。
但9月4日之后，约800万起的市场，就彻底定调了。因为，金茂府来了。
金茂上海桃浦项目(景泰府)将全面引入“FREE+科技系统(分户式科技系统)”，实现金茂科技住宅在不同场景的运用落地，为客户带来全新的舒适人居环境和未来生活体验。
随着科技系统的引入，项目品牌(推广案名)由“景泰府”正式变更为“普陀金茂府售楼处👉☎：400-9966-940✅✅”。
提起“金茂”两个字，大多数人的第一印象应该是那座陆家嘴标志建筑“金茂大厦”，第二印象恐怕就是“金茂府”系列产品了。
从中国金茂首座金茂府——北京广渠金茂府开始，到全国64座金茂府，十三年的时光，每座金茂府都为当地开启了新的人居体验，成为一个象征城市居住高度的时代符号。
并且从大宁金茂府到虹口金茂府再到如今的西郊金茂府，这些金茂府系的产品，无疑不是受人追捧的传奇。
而归根结底，金茂还是做对了两件事：高瞻远瞩的择址眼光，以及难以复制高产品力。
而这两件事，在普陀金茂府售楼处👉☎：400-9966-940✅✅身上体现的淋漓尽致。
迭代级金茂府
FREE+科技系统(分户式科技系统)
先说产品力，“金茂府”一直以来都是一个居住品质变革者。
而实现这场变革的，是金茂府引以为傲的：科技住宅。
围绕我们身边最熟悉的阳光、水、温度、湿度、声音、空气六大环境要素。金茂府构建了12大科技系统。
而普陀金茂府售楼处👉☎：400-9966-940✅✅更是在12大科技系统中，注入了对于上海人居生活的新思考。
首先，有2个科技系统虽然不起眼，但确实让普陀金茂府售楼处👉☎：400-9966-940✅✅的居住成本，更低于普通住宅。那就是：高效热回收技术、可再生能源利用。
其中，高效热回收技术能有效热回收效率约70%~75%，高效回收排风余热，大大降低日常运行能耗。
而可再生能源利用则是利用太阳能光伏发电系统、雨水回收、怡口直饮水等手段，为公区提供电能、更好的清洁公区以及保障业主的用水安全。
让业主以更低的居住成本，去享受更高舒适度的科技住宅，
同时，还有几个主要的升级点，具体如下：
金茂府独有的分户式系统：
这是在金茂府数十万业主居住习惯以及12大科技系统基础上发展而来的分户式系统。
项目的分户式系统，分室控温，随心调节：考虑家庭成员对各自房间温度的个性化需求，每个房间的主人都可以根据自己的需求，在适当范围内进行温度调节。
并且，充分发挥行为节能优势，按需调节，节能效果明显。
空气源热泵：
空气源热泵采用能量转换的原理，利用的绿色能源是空气。
优势在于：1、在保证温差更小的前提下，做到了更加节能，居住感更上一层楼。
2、可对单台内机进行维修，维修十分方便。
超低能耗工艺外墙：
虽然同样拥有降低噪音、冬天保温、夏天隔热的功能。
但为了匹配桃浦智创城这座国际住区的人居高度，普陀金茂府售楼处👉☎：400-9966-940✅✅不惜成本的打造了以铝板为主辅以少量石材的外立面，在更具功能性的同时，出色的颜值也构造了普陀新的靓丽天际线，这会成为未来业主身份的象征。
超低能耗工艺门窗:
项目外窗采用三玻两腔的定制玻璃并充入惰性气体-氩气，贴有防水透气膜和防潮隔汽膜。
阳台移门气密性达7级，户内其他外窗气密性可达8级，公区外窗气密性达6级。隔热系数也是普通双层玻璃的约1.5倍，提升约50%保温性能并具有更强的隔音降噪功能。
除此之外，金茂府一直应以为傲的毛细管网、新风除湿系统、置换新风系统、同层排水+壁挂式马桶、中置百叶系统、全屋隔音系统、一级能耗热水器、智能安防系统、无感通行系统，普陀金茂府售楼处👉☎：400-9966-940✅✅都具备。
当然，如果您没有住过金茂府，您可能不太清楚这些系统究竟会为业主带来怎样的高舒适度居住环境和价值，那不妨来看看上海另外几座金茂府的二手房表现，您或许就会明白。
西郊金茂府的二手房成交价格约7.5万/㎡，是五个新城中更贵的新房。
内中环的大宁金茂府的成交价已经突破15万/㎡，这个价格甚至超过了大部分内环板块。
这些证明了一件事情：金茂府带来的舒适度和价值，与其他一切普通住宅，有着不可逾越的区别。而迭新而来的普陀金茂府售楼处👉☎：400-9966-940✅✅究竟能为业主带来怎样奢华且舒适的生活，真的只有住一次才会明白。
高度统一的改善圈层
不留余力的产品打造
除了科技系统外，社区圈层、园林以及户型方面的打造，金茂同样不留余力。
项目效果图
园林方面，普陀金茂府售楼处👉☎：400-9966-940✅✅打造了一座“四庭拥九宅 一谷串多境”的微度假社区
拥有儿童嬉戏空间、健康活力空间、长者休闲空间、共享社交空间，金彩生活空间等全龄互动区。
结合约1000平米中央草坪、约300米活力跑道、约2000平米自然客厅绿谷，营造美好无界的社区生活场景。
项目效果图
整体社区之纯粹、之完整，在上海约800万级市场中，难寻对手。
产品方面，项目是一个建面约107-203㎡纯改善大宅。
也就是说，整个社区拥有非常统一的高净值圈层。金茂府把同样身价的人集中在一起，创造出一个更具高端居住氛围的社区。
但遗憾的是，项目仅607席，数量不多，千万抓紧。
其中，主力户型为107㎡3房2卫户型。
三开间朝南的设计，加上1.5面宽的大阳台，整体室内的采光表现优秀。
主卧套房设计保证主人的私密空间。
普陀金茂府售楼处👉☎：400-9966-940✅✅
约172-180㎡4房3卫的户型，南向四开间朝南，整体的采光度、尺度感堪比别墅。
双套房以及入户大玄关的设计，更大程度的保证了主人的私密空间。
对于追求改善的小伙伴来说，这样的宽绰型4房，能让您真正的一步到位。
约203㎡4房，西侧打造了超大景观视野，可直面桃浦中央绿地。
光这个景观和视野，就能让这个户型成为未来所有桃浦人，梦想中的大宅。
总的来说，不管是从科技住宅、社区圈层、园林、户型细节、甚至是颜值，普陀金茂府售楼处👉☎：400-9966-940✅✅都是领跑全市约800万级项目的存在，对于改善型客户而言，怎能错过！
择址上海新一代国际生态居住区
普陀金茂府售楼处👉☎：400-9966-940✅✅仅为拓高上海人居价值而来！
大宁，上海中环线如今的扛鼎者。
嘉定新城，如今五个新城中如今热度更高的新城。
发现了吗？金茂府总是择址在各个城市发展的节点之上，这高瞻远瞩的择址眼光是金茂府成功的又一大原因。
而本次，普陀金茂府售楼处👉☎：400-9966-940✅✅落地与普陀桃浦智创城内，这是一个比前滩更有想象力的潜力之地。
效果图
首先，桃浦与前滩一样，是上海中心城区为数不多的空白土地，所以政府在这片土地之上，放肆的规划了相当高能级的蓝图。
示意图
并且，几点关键性的板块发展维度，例如：规划人口、约207万方商务办公用地、教育科研设计用地、基础教育设施用地、文化用地以及医疗等，体量甚至比前滩更大。（数据来源：桃浦智创城 官方网站）
并且能级超高，我们从目前已经公示的教育、医疗等资源中就能感受到一些：
首先，教育方面：区域内如今已拥有上海安生学校（原上海托马斯实验学校）、上外附属普陀实验学校、上海儿童世界基金会普陀幼儿园等全龄教育资源。
除此之外，区域内还有一所9年一贯制学校，值得期待。
项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施（如有）是城市公共生活配套的重要组成部分。本项目销售过程中，部分展示与介绍可能涉及项目周边已有或规划中教育设施，但并非项目所在的学区，本项目不承诺任何学区，介绍此信息旨在帮助客户更全面的了解项目周边条件，并不代表我公司对此提供保证。
医疗资源方面：西部区域医疗中心将于明年底在桃浦开工建设。
这一项目被列入普陀区卫生健康“十四五”规划重点项目之一，总建筑面积达25万平方米。是主城区少有的集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性医院。并且，有望引进四大三甲医院（华山、仁济、瑞金、中山）代为运营。
除此之外，桃浦智创城还有非常高端的养老配套：国华康养中心。
占地面积约1.4万平方米，投资建设金额达7亿元。未来这里将成为普陀区内一个“康、养、医”一体化的养老服务新高地，也为区内重点产业之一的生命健康产业增添了新的强劲发展极。（数据来源：上海普陀发布）
项目设计效果图
这片区域的配套能级和想象空间，甚至比前滩更高。
而普陀金茂府售楼处👉☎：400-9966-940✅✅位于占据着这片区域更为核心的C位。
首先，项目位于约100万方桃浦中央绿地首排：
项目效果图
生态是桃浦的立身之本，尤其是桃浦中央绿地，其体量和能级甚至超越了上海城芯其余四座已经成熟的公园绿地。（数据来源：桃浦智创城 官方网站）
实景图
这块绿地打破了国内许多公园的固有模式，陆桥和隧道在满足基础道路设施需求的同时，还创造出一个庞大且连续的公园。
对于普陀金茂府售楼处👉☎：400-9966-940✅✅的业主而言，未来推窗就能看到这座上海更加庞大且独具特色的生态绿肺！而这样的窗外风景，决定普陀金茂府售楼处👉☎：400-9966-940✅✅独一无二的价值。
除此之外，项目周边还环绕着三条轨交：
项目距离11号线祁连山南路直线约1.5km、距离15号线古浪路站，约2.1公里。
上车后，真如、徐家汇、江苏路、静安寺、豫园、陆家嘴等区域，都是业主未来的生活圈。
而在远期规划中，核心区还会有20号线的规划。
总的来说，三条轨交+中环+外环+上海西站的交通枢纽，为普陀金茂府售楼处👉☎：400-9966-940✅✅串联起了上海西北以及上海中心城区更重要的几大节点板块。
再加上普陀智创城自身所拥有的完善生态、商业配套能级，项目纵享城心繁华。
在2023年更好的置业契机下
遇到了上海又一座金茂府
总价约800万起
买市面上地段更好、配套更完善、产品更佳的
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