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在上海这座繁华都市中，嘉定大华梧桐樾宛如一颗璀璨明珠，以卓越姿态定义品质生活新标杆，成为追求高端居住体验人士的不二之选！

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一、项目概况：低密墅区典范

大华梧桐樾（备案名：梧桐悦庭），作为大华集团深耕嘉定的扛鼎之作，雄踞嘉定区博园路与米夏路交汇处。

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项目总占地约 9.27 万㎡，嘉定大华梧桐樾售楼处电话：400-8787-740【售楼中心】大华梧桐樾官方售楼处电话：400-8787-740【售楼处电话/地址】大华梧桐樾售楼处电话：400-8787-740【官方认证】总建筑面积约 33.7 万㎡，超低容积率仅 2.3，精心打造低密墅区生活。

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产品丰富多样，涵盖 84 - 150㎡精装高层与 90 - 150㎡低密叠墅，均价约 4.07 万/㎡，总价 300 万起，无论是刚需还是改善需求，都能在这里得到完美满足。

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二、核心价值点：全方位卓越体验

1. 区位：虹桥北核，产城融合新高地

战略地位得天独厚，项目占位虹桥国际开放枢纽“北向拓展带”，尽享大虹桥商务、交通、会展等辐射红利。

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产业赋能强劲，坐拥上海国际汽车城产城融合示范区，近 150 家高新技术企业与 3 万名研发人员汇聚于此，未来区域人口结构不断优化，能级持续飙升。

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交通路网更是四通八达，毗邻 11 号线（约 2.4km），规划中的 14 号线与在建的嘉闵线进一步拉近与市区的距离；京沪高速、嘉闵高架等快速路网，让您瞬间直连市中心。

2. 生态：3000 亩天然氧吧，果岭秘境

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紧邻上海第二大高尔夫球场——约 1800 亩的颖奕高尔夫俱乐部，推窗即见果岭绿洲，纯粹高端的圈层生活就此开启。

约 1180 亩汽车博览公园与新开河、苏州河双水系环绕，形成 3000 亩生态屏障，高浓度负氧离子环绕，静谧宜居的生活令人向往。

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3. 教育：环同济人文，12 年优渥配套

周边名校云集，1 公里内覆盖东方瑞仕幼儿园、同济大学附属嘉定实验学校（9 年一贯制）；

3 公里内含安亭小学、华师大双语学校及同济大学嘉定校区，深厚的人文底蕴，为孩子的成长铺就坚实道路。

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4. 产品：墅质设计，全龄空间

高层户型（84 - 101㎡三至四房），三开间朝南、双卫设计，全明通透，部分户型还能享受高尔夫视野。

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叠墅更是稀缺，上叠（122 - 134㎡）、中叠（132㎡大平层）、下叠（131 - 150㎡），配备星空露台、地下室，真正实现“有天有地”的墅居梦想。

全屋品牌精装交付，预留智能家居接口，每一处细节都彰显品质。

叠墅户型图▼

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新品涵盖建筑面积约84-101㎡瞰景高层和建筑面积约91-144㎡ 低密叠墅（复式住宅），多元产品类型能够满足大部分家庭的置业需求。

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建筑面积约84-101㎡瞰景高层，方正格局，正向朝南，采光性和通风性都非常优秀；动静分离、干湿分离更是不在话下；而且推窗便能看见高尔夫绿洲，视野极为优越！

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建筑面积约91-144㎡ 低密叠墅（复式住宅），则为改善置业者提供了新的选择。庭前一方天地、巨幕宽厅、星空露台、地下空间，称得上是城市墅居的理想范本！

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以下为叠墅主力户型图：

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叠墅产品分为4F、6F层叠加， 主力产品建面约约122-133㎡上叠，132㎡大平层，131-145㎡下叠。

大尺度厅堂、星空露台、地下空间，满足业主们对“有天有地有星空”别墅居家体验的幻想！

无论是板块的高能级与产业发展，亦或城市生态环境资源，与周边触手可及的繁华设施，再加上产品本身的硬核实力，在大虹桥生活圈，都是不容忽视的存在！

一个用刚需价格买到堪比改善的优质低密全新盘——「大华·梧桐樾」，总价仅约300万起，上车还有机会，不要错过！

部分叠墅实拍图

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01.

大华为何选择这里？

距离虹桥主城区仅5公里

同济大学附属嘉定实验学校约300米

安亭直线距离人民广场约25公里，同等距离的板块，安亭性价比显露无疑。

老闵行的新房均价已经5.9W+，浦东新场的新房均价已经5.5W+，赵巷和泗泾的新房均价也已经突破5W+。

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区位示意图

如果对标大虹桥的话，安亭更将更具优势！

通过百度地图测距我们发现：安亭距离虹桥主城区直线距离仅约5公里，但总价仅约300万级！

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区位示意图

并且9年制同济大学附属嘉定实验学校距离项目直线距离约300米。

300万总价=高端学区房？！

不仅如此，3km范围内，东方瑞仕幼儿园、安亭小学、安亭中学、12年制华师大双语学校（幼儿园、小学、初中、高中）、同济大学（嘉定校区）覆盖，环同济人文环境。

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刚需选择这里，孩子的所有年龄段教育都不用操心了。

5. 社区：五重园林，全龄共享

景观设计独具匠心，匠造“春、夏、秋、冬”四季主题园境，鲲鹏书院、儿童乐园、约 760 米汽车文化跑道等共享空间，打造充满温度的社区。大华服务 3.8 元/㎡/月，24 小时管家式服务，人车分流设计，让您的生活安全无忧。

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三、市场稀缺性：珍稀难再得

在限墅令下，禁批高尔夫用地，本项目成为上海少有的果岭别墅社区，稀缺属性不言而喻。周边万科西郊都会二手房挂牌价约 4.8 万/㎡，而本项目新房联动价仅 4.2 万/㎡，性价比优势显著，买到即赚到！

四、开发商实力：品质可靠保障

大华集团深耕地产 37 年，是中国城市更新标杆企业，全球运营 8 大新城、17 个百万方社区。以“墅立四观”“墅境九制”理念打造第五代梧桐系城墅，品质值得信赖。

嘉定大华梧桐樾，凭借虹桥北核的黄金区位、低密生态环境、全龄教育配套及稀缺叠墅产品，重新定义上海改善人居标准。

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大华梧桐樾售楼处电话：400-8787-740【开发商已认证】大华梧桐樾官方售楼处电话：400-8787-740【售楼处电话/地址】大华梧桐樾售楼处电话：400-8787-740【官方认证】