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最后一批建面约88-110㎡3房，

浦东内中环的“福利末班车”

自从去年下半年土拍打开限价后，上海高溢价宅地屡见不鲜。

尤其是浦东内中环“地王”频现。

现在放眼望去，未来入住浦东内中环的“门槛”，基本上要10.5万+/㎡。

对应着总价来看，起码要千万起步。

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一房一万制图

而此刻，西派海上还停留在“9字头”，主力900万级入主浦东内中环精装3房，俨然倒车接人！

或许别的也不用多看，就看同板块内新拿的宅地：

在今年3批次土拍中，项目北侧直线距离约300米的新宅地出让，溢价率40%，成交楼板价7.14万/㎡。

相比之下，楼板价狂飙28%，已经直逼西派海上9.2万/㎡的售价了。

一房一万制图

再加上新地块装标要5000元/㎡，还有300㎡的公共服务设施，以及0.6%的人才房。

业内预估，新宅地的未来售价或站上11万+/㎡。

“9字头”VS“11字头”，谁更划算一目了然！

重中之重是，如今新地块的产品规划也浮出水面，将打造高低配，据悉主力户型120㎡起。

面积扩大+价格上涨，这就意味着今后片区内3房，总价要直奔1200万+。

而西派海上3房，主力约900万级，足足“省”出了300万左右的价差。

妥妥地“红包盘”呀！

何况，这一次的户型产品，还藏着“终极福利”！

不仅楼栋位置绝好，景观视野超棒，而且最低500-600万（少量非标房源）就可以上车浦东内中环精装3房。

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效果图

其中，建面约103/105㎡3房，前期就是爆款。

户型上：南北通透+LDKB一体化+主卧套房+全卧飘窗设计。

采光观景上：加推的9#、15#南向楼距开阔，均占据优越的社区景观。

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而建面约110㎡3房，属于10层洋房产品，舒适度&臻稀度更是双双爆表。

户型上：LDKB南向巨幕大连厅（餐、客、厨，外衔大阳台），南向开间达到了惊人的约13米；

宽配约6米宽景大横厅，打造270°全景视野大飘窗，生活开阔性提升。

采光观景上：奢阔楼距，南向临水，东侧就是公园绿地，无论是采光还是观景，都极具王者风范。

在配置上更享尊崇礼遇：

类一梯一户设计，尊享独立电梯厅、私享专属空间；

豪装入户大堂，奢配架空层主题空间，缤纷生活下楼即享，举步即达2000㎡华尔道夫级会所。

这个滨水洋房户型仅有18套！

毫无疑问，在整个浦东内中环都是凤毛麟角！大家且买且珍惜！

此外，建面约88㎡3房1卫，则是妥妥的刚需“捡漏王”。

15#楼王位置+南北通透飞机户型+3开间朝南+全卧飘窗，实用性十足。

这个户型总价约500-600起就可上车，奈何套数仅有32套，大家要“拼手速”了。

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值得一提的是，项目全部精装交付！同频国际一流水准！

厨电配置了意大利品牌SMEG的灶台油烟机、博世太空舱五合一（蒸烤炸炖煮）蒸烤一体机与博世15套嵌入式洗碗机，霍尼韦尔前端净水器与末端净水器；

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展示体验馆非交付标准，以实际交付为准

卫浴洁具选用了全套的高仪产品，包括独立式全智能马桶、台盆、三孔调节龙头、恒温顶喷花洒等等......

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展示体验馆非交付标准，以实际交付为准

还有很多品质细节，比如全屋大量使用到奢石，归家门厅墙面采用石材镶嵌意大利毕加索奢石，地面采用大理石水刀海派拼花等，更显高端审美和品味。

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展示体验馆非交付标准，以实际交付为准

不用多说，西派海上这批次的收官产品，一定会卖爆！

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约8000㎡示范区实景呈现，

超配产品力夯实价值底盘

在“赤裸裸”的价格优势面前，西派海上并没有“躺平”！

而是一直锚定浦东改善标杆！稳扎稳打！狂卷产品力！

我记得，在入市之初，项目就联袂李益中（空间）、胡栋民（雕塑）、笛东（景观）等全球大师共创，对标奢侈品美学，一鼓作气推出约8000㎡超级实景示范区。

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示范区实景图

无论是从公区、园林、户型、装标，乃至艺术审美、用材细节，悉数实景呈现，一下子轰动了整个浦东。

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示范区实景图

试问，这等规模、诚意和匠心，同价位新盘里面，你还能找到哪一个？

而在我看来，西派海上，誓要打造西派中国一号作品的雄心和愿景：

不止拔高了大张江的品质上限，更将助力其穿越更长的周期。

尤其是在打造年轻人想要的生活方式和生活场景方面，西派海上更是走在前沿！

更懂年轻精英圈层的泳池会所

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项目打造约2000㎡下沉会所，足不出户的生活方式和精英圈层，直接拉升整个小区level。

整个下沉式会所，配置了华尔道夫经典孔雀廊、水吧、健身房、半标游池、壁球馆、私宴区、儿童区等多功能空间，完全和市区豪宅同频。

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示范区实景图

特别是25x8半标无边界泳池，让全网都慕了！

池底运用了繁花马赛克，墙面与地面均使用大理石，天花板则运用发光玉石与造型艺术板，审美非常在线。

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示范区实景图

包括健身器材也是顶格配置，waterrower 的划船机、NOHrD跑步机、健身车等一应俱全。

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示范区实景图

部分楼栋还打造丰富的架空层空间，延展社交半径！

不仅有时光花房、日咖夜酒、城市会客厅，还有手冲咖啡体验区、共享会议室、儿童乐园等空间，娱乐健身、商务社交、亲子陪伴等一站式解决。

（温馨提示：架空层的部分功能区域（如日咖夜酒、咖啡体验）等空间，不具备经营功能，仅作为后期业主社交以及物业活动办理空间。）

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示范区实景图

更懂年轻人审美的园林公区

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西派海上在社区园林的打造，同样尽善尽美！

首先是年轻化的潮流审美，在大张江独树一帜。

约590㎡环岛式酒店落客区+约88m气派门头，仪式感直接拉满！

（温馨提示:按照项目规划，南北大门存在差异，南大门高度略低于北大门，敬请留意。）

在落客区中央，不惜花重金，特邀胡栋民大师打造汉白玉材质的《海·回声》雕塑，营造张江独有的艺术派门庭！

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示范区实景图

而为了迎合年轻人的审美，也为了治愈都市996的疲惫，项目还打造沉浸式微度假园林！

长约120米的风雨连廊，串联起架空层泛会所、约450㎡马赛克无边水景，让每日归家的脚步都变得松弛。

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示范区实景图

其次是臻奢选材，大量采用奢石，增加小区质感！

社区大门：采用进口的巴西铂金钻奢石与土耳其雅博白奢石专属定制，成本是普通石材的几倍；

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示范区实景图

接待大堂：采用全手工拼贴的“繁花”马赛克背景墙，地面是海派拼花地砖；

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示范区实景图

风雨连廊：廊柱也是采用雅博白石材，铝板吊顶点缀海派茶色灯盏；

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示范区实景图

外立面：采用巴西铂金钻、亚马逊绿石材点缀，历久而弥新；

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示范区实景图

室内公区：全石材背景，全金属吊顶，全地面拼花；墙面是意大利的贝金米黄，地面选用意大利布诺灰和丝绸之路，为海派拼花点缀。

示范区实景图

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人无我有，人有我优！由外而内传递出矜贵气息！

不用多说，住进这样的潮流品质社区，面子和里子都有了！

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浦东内中环成片开发黄金C位，

与大张江同步成长

而要打造西派中国一号作品，势必还离不开地段价值的托举！

在这方面，西派海上也极具爆发力！

因为浦东金色中环+正张江的前瞻站位，使得项目在城市资源的享有方面左右逢源。

由内环、中环、罗山高架等搭建的快速路网，可以便捷通达陆家嘴、前滩，乃至浦西人民广场、北外滩、徐家汇等一众地标。

一房一万制图

尤其是近抵张江核心，直线距离上海光源仅约500米！

骑电瓶车就能通勤的近距离，也决定了50万张江精英们未来买房租房，一定会把西派海上作为优选！

产业精英带来的强劲购买力，则进一步夯实西派海上的楼市价值！

一房一万制图

而着眼于项目周边，北蔡楔形绿地统一规划、成片开发，各维度的城市资源都在加快落地中！

规划约10.6平方公里「楔形绿地公园」就不消多说了，大致在2027年年底，周边的路网、水系等都要基本成形。

北蔡楔形绿地效果图

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购房者普遍关注的教育，也在集中兑现！

目前，协和双语学校官宣入驻北蔡楔形绿地！

“协和教育”创始于1993年，秉持“融合中西，和谐发展”的核心价值，现已举办近40所幼儿园、10余所中小学、在校学生来自全球50多个国家和地区，实力和品牌有目共睹。

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除此之外，西派海上旁边小学、中学规划也已出，已经明确由浦开来建设。

浦开作为本地国企，资源导入能力强，同时它在板块内也有项目又是区域牵头者，未来优质教育值得期待。

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北蔡楔形绿地规划小学效果图，仅供参考

(免责：本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，旨在协助提供地理位置等相关信息，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。)

可以说，不消三五年，整个楔形绿地的城市界面、配套资源都将焕然一新！

国际化生活方式和高端氛围，成为“下一个联洋碧云”指日可待！

而西派海上作为板块开发的“开局者”，“第一个吃螃蟹”必然能够享受到“原始股”级别的红利！

同时，西派海上凭借实力四开四罄火爆热销，也进一步佐证了板块和产品的烫金价值！

这对于板块的后续商品房供应和开发，都是极具风向标意义！

因为，后继者都会踩在西派海上走过的路上，买房人也更具信心，使得板块开发进入快车道！

新一代产城融合典范住区，即将从浦东内中环冉冉升起！

值此“入场券”水涨船高之际，入手西派海上抢先布局，无疑是最为明智之举！