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佳怡华庭售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》佳怡华庭售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》坐落于浦东川沙之心，是联洋、金桥等高端居住板块旁的一颗璀璨明珠。项目主打别墅与洋房，低密度的社区规划，为居者营造出宁静而私密的居住环境。别墅设计典雅大气，空间宽敞明亮，细节之处尽显匠心独运；洋房则精致实用，满足不同家庭的居住需求佳怡华庭售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》佳怡华庭售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》

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佳怡华庭售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》社区内绿意盎然，景观设计巧妙，与建筑风格相得益彰。周边生活配套齐全，交通网络四通八达，无论是购物、教育还是医疗，都能轻松满足。佳怡华庭，以其卓越的地理位置、优雅的居住环境和完善的配套设施，成为追求高品质生活人士的理想选择，绽放着独特的居住魅力佳怡华庭售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》佳怡华庭售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》

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佳怡华庭售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》佳怡华庭售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》 项目详情

开发公司：上海京安房地产开发公司

项目占地：8984平米

总建筑面积：6409.53平米

住宅建筑面积：6339.51平米

物业配套用房面积：约70平米

容积率：0.71

绿化率：35.57%

建筑物楼层数：3层

层高：平均层高约2.8米

开工时间：2004年

竣工时间：竣工验收2016年6月

交付时间：交付许可证2022年12月；款清15日内交付（装修交付除外）。

面积：277.08平米—401.83平米

总体量：20套

可售体量：12套

土地使用年限：目为住宅用地，使用时间为70年

拿地时间：1995年1月8日（期间经历过机场北通道华夏东路高架动拆迁及疫情等因素，故开发建设周期较长）

企业购买可否办理按揭：不可以

契税：按3%缴纳，

维修基金：维修基金依据上海市统一标准由开发商垫付，签订买卖合同后由准业主返还开发商

维修基金：25.9元/平方米。

佳怡华庭项目分独栋、双拼二种建筑风格，房型分B型（独栋）、D1型（双拼）、D2型（双拼）三种，房屋分套建筑面积介于277.08平米—401.83平米之间，布局为南北朝向，房屋间距宽日照时间充足，层高平均约2.8米。总共20户。

其中:B型独栋建筑面积：401.83平米（附带车库）；

D1型双拼建筑面积：277.08-302.75平米（除6号279.46平米、7号277.08平米、8号281.7平米外，其余皆附带车库）；

D2型双拼建筑面积：292.30平米。（无附带车库）

户型鉴赏

样板房鉴赏

项目外观

商业配套：项目距离阳光天地直线距离约2公里，距离恒生万郦广场直线距离约2.5公里。商圈内有包括星巴克、盒马鲜生、肯德基、瑞幸咖啡等众多商铺，日常生活所需基本能满足。

交通配套：项目距离2号线华夏东路地铁站约直线约1.3km。此外，地铁2号线可直达陆家嘴、人民广场、南京东/西路、静安寺等核心位置。

医疗配套：项目距离浦东新区人民医院（二级甲等）约4.4公里，未来片区内还将有一所胸科医院（在建）和一所三甲医院（在建）。

教育配套：项目周边有东方幼儿园、福山唐城外国语小学、唐镇小学等。另外，此项目片区内将会规划五所学校，包括两所幼儿园、两所小学和一所中学。

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