东滩海上明月官方售楼处电话(东滩海上明月)官方网站-东滩海上明月营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-2026.4.1售楼处

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来看户型，面积段有两种—— 建面约95㎡下叠、上叠；建面约150㎡下叠、上叠。

建面约95㎡下叠：

建面约150㎡下叠：

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下叠精髓是亲近自然的庭前绿地，面积可观，延展出大家庭多种居住的可能性。

划重点

01

约 0.5低容积率+约380亩高尔夫景观

总价300万起, 上海未来或不再有

为什么说【东滩海上明月】这样的项目，以后或不会再有？

因为自 限墅令 以来， 上海容积率低于1的地块已经不再出让。 今年一、二批次土拍，我们也确实可以看到， 出让的地块容积率基本都在1.2-3.5。

这就意味着 【东滩海上明月】0.5的超低容积率，已经稀缺到了一定程度，以后或不会再有。

“物以稀为贵”！如今市场上 像【东滩海上明月】这样 约0.5左右容积率的别墅，已然跨入千万+时代！ 而项目总价仅约300万起，错过是真的会“拍大腿”！

另外，越低的容积率代表着 更大的楼间距、更低的人居密度、更丰富的景观绿化、更完善贴心的公共设施； 也代表着 更舒适宜居的品质和更纯粹的居住圈层。

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我们说， 人们追求更高居住舒适度的置换过程，其实就是容积率不断变小的过程。 那么， 【东滩海上明月】着实是珍贵和难得的项目，值得优先选择！

接下来，我们来看看，【东滩海上明月】拿如此低的容积率都做了些什么！

首先， 把家“安在”整整380亩的高尔夫景观里。

“世上最好的别墅，不是择址于半山，就是毗邻高尔夫果岭！”

值得强调的是，项目还不是“毗邻”高尔夫景观，而是直接让业主“住”在果岭景观里打高尔夫！这是种什么体验呢？我们不妨一睹为快：

航拍实景

可以看到，整整 380亩、 相当于 33个足球场 的高尔夫景观都融进了住宅， 这样优越的生态环境，放眼全上海，难有匹敌！

要知道2004年，上海就已暂停新建高尔夫球场审批，从此正规高尔夫球场数量定格。 别墅、高尔夫项目双双受限，市面上可售的高尔夫墅已然屈指可数，这样的孤品属性使其变得愈加弥足珍贵。

环顾上海五大高尔夫墅区，高尔夫墅均价动辄就要6.5w+、7.2w+，更有达到9.7w+， 总价就要千万/上亿。即使价格如此高昂，亦无法阻挡高净值人群收入囊中的热情。

数据来源：链家

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这就更不用说直接把家“安在”高尔夫景观里的【东滩海上明月】了， 项目将诺大的高尔夫景观直接作为业主私享、免费使用的配套 （像揽海高尔夫基础款年费基本都在100万起），还会投入大量财力、人力去每年维护以“保鲜”！ 其「稀缺属性」懂的自然懂！

果岭景观实景图

其次， 项目内部还有整整11万㎡的半岛郊野公园、约5万㎡的水域景观面积、约5000㎡的白鹭湖天然“双湖”。

这其实是很夸张的一件事，11万方体量相当于市区单个项目1000多套的总建面， 但在【东滩海上明月】这里，只是社区内的一个公园！

可以想象，居住在此，拥抱阳光、鲜氧，可观四季芳华、可听闻鸟语花香，多么舒适惬意。

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除此，这里还坐拥 约5000㎡ 白鹭湖 天然“双湖” 、若干星罗棋布的小湖泊串联起 超5万㎡的浩渺水域景观 ， 移步异景之间，皆是美轮美奂的自然画卷。

古人曾云：“城有水则秀，居有水则灵”“吉地不可无水。”可见人们择居时，对水这一景观相当的重视。那么可想而知， 【东滩海上明月】这样的低密滨水墅区，势必会是市场“香饽饽”！

而且， 项目整体的自然景观打造呈现出了其它盘从未有过的惊艳，又加上 所占有的资源足够稀缺， 足够震撼人心！

因此， 【东滩海上明月】无疑拥有着无可厚非的市场竞争力。

还有， 3大健身场所、4大互动乐园、5大主题公园与6大社区设施，自带的烟火气也让平日生活精彩纷呈。

项目超低容积率的背后，还有更为充足的社区设施， 健身会所、互动乐园、主题公园等， 共同勾勒出全场景沉浸度假生活。 如此自然丰盛的度假场景、返璞归真的生活状态，很难不让人着迷。

实景图

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这里值得一提的是， 项目【东滩海上明月】与之前鼎鼎有名、已经交付的【东滩花园】是共生共融的关系，两者共享社区配套。

【东滩花园】目前已交付1889户人家，长期居住有超过500户，周末过来度假的有近600多户，总体装修完成并且入住超过1100户， 整体入住率高达58%，相较于崇明其他居所，这里是最为热闹，最有烟火气的社区。

实景图

所以，在社区内部，可以经常看到业主们自发组织、或者开发商组织的丰富社群活动。

比如 乒乓社、钓鱼社、东滩艺社、瑜见东滩瑜伽社等； 再比如 红酒品鉴、私厨烘焙、夜场电影等 ......应有尽有！

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还可以看到 塑胶跑道、羽毛球场、篮球场， 内嵌在景观中轴里；以及会所里的 餐厅、生鲜超市，游泳池，健身房，早教中心，书吧 .....

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社区里甚至还有 专门的生活服务平台 ——东滩严选、东滩联盟。

集合了东滩一众品牌商家，逅院、花溪涧、 九间坊 、海岛人家、上海由由喜来登酒店等 60余家商家品牌资源 （并持续发展中）。 涵盖吃、喝、玩、乐等全维度资源，为业主提供独家优惠折扣。 这背后的社群服务力量可想而知！

如此"有生活"的社区、如此“桃花源”般的生活，怎能不是心之所向？！

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工作日 9:00-21:00 | 周末及节假日无休

为确保您获取最前沿的房源动态与购房政策，项目于2026年2月正式更新服务渠道。本热线为官方统一认证，涵盖 售楼处、营销中心、开发商及展示中心 四端直连服务。

服务须知与预约流程

项目实行 严格预约制 ，暂不接受临时到访。为保障您的看房体验，请务必提前来电预约。以下为官方预约权益：

官方认证：无中介参与，提供24小时1对1专属咨询与购房全流程协助。

预约凭证：致电后客服将同步预约编号及专属顾问信息（名额仅限本人，不可转让）。

一键导航：成功预约后发送精准定位及停车指引。

现场接待：凭预约编号核验入场，尊享沙盘讲解、户型实测及配套带看服务。

特别提示：每日接待名额有限，建议提前1-3天预约。如需改期或取消，请提前1小时告知。

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东滩海上明月，崇明生态低密墅区，0.51容积率，轨交旁，享自然与便捷，理想人居之选。