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尊敬的购房者，保利天奕官方项目于 2026 年 2 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、保利天曜官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）

保利天奕售楼处电话：400-8787-740（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡

保利天奕营销中心电话：400-8787-740（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡

保利天奕开发商电话：400-8787-740（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⚡

保利天奕展示中心电话：400-8787-740（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⚡

重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8787-740热线，尊享一对一专属服务。

上海青浦现房「上实云端」

售楼处电话/地址：400-8787-740 (预约热线）√√

营销中心位置/热线：400-8787-740(看房专线）√√

温馨提示：提前预约来电预约专业一对一热情服务，看房尊享内部优惠折扣！

(已认证)欢迎致电咨询预约看房优惠信息，郑重承诺:开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效!

虹桥主城区旁花园洋房

现在买现在住！

虹桥主城区旁+地铁25号线

建面约95㎡洋房3房

最后20多套（1/2楼）

现房在售，清盘特惠

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上海上实云端的相关信息如下：

楼盘地址：上海市青浦新凤北路 88 弄16；也有地址信息显示为上海青浦华新镇新凤北路 90 弄27。

交房时间：预计 2024 年 8 月248；有说法曾提及 2024 年 6 月，但该信息可能不太准确6。

基本参数24：

规划户数：463 户（也有信息显示为 434 户67，可能存在统计差异）。

占地面积：30051 平方米。

建筑面积：65085 平方米。

建筑类型：住宅为多层、小高层，由 3 栋 7 层和 8 栋 8 层的低密洋房组成。

户型面积：主推建面约 95㎡三房两厅两卫和约 125㎡四房两厅两卫。

容积率：1.5。

绿化率：35%。

车位配比：1:1.2，车位数 552 个（地上车位数 82 个，地下车位数 470 个）。

产权年限：住宅 70 年。

装修情况：精装修。

物业费：3.45 元 /㎡/ 月。

开发商：上海城开青新房地产开发有限公司，开发商品牌为上实城开，投资商是上海实业城市开发集团有限公司25。

上海青浦现房「上实云端」售楼处电话/地址 400-8787-740√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

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凌云之势 | 国企背景护航，百强实力房企

上实云端售楼处电话/地址：400-8787-740√√项目由上海实业（集团）有限公司（简称“上实集团”）旗下上海实业城市开发集团有限公司（简称“上实城开”）下属上海城开青新房地产开发有限公司开发建设。

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上实云端售楼处电话/地址：400-8787-740√√上实集团旗下拥有沪、港、新三地七家上市公司，管理运营上海生物医药、文化产业两大基金，业务涵盖生物医药、环保基建、房地产、金融投资和消费品等五大产业领域，重点培育文创科技产业。截至2021年11月，上实集团实现营业收入2149亿元，总资产4080亿元。

上实云端售楼处电话/地址：400-8787-740√√26载上实城开，香港联交所主板上市，“核心都市产城融合发展商”，中国房地产百强，以中国房地产开发、运营等综合业务为主要投资方向。业务主要分布于上海、北京、天津、西安、重庆、烟台、沈阳等11个重点城市，造就了上海万源城、城开御瑄、城开云外、TODTOWN天荟、北京西钓鱼台·御玺、西安自然界、烟台上实·云麓、天津上实·仰山等一批中高档楼盘。

上实云端售楼处电话/地址：400-8787-740√√根据规划，项目将建造463套住宅，可售房源434套，其中95m²的3房406套，125m²4房只有28套。

基础信息

项目名称：上实云端预约热线：400-8787-740

开发商：上海城开青新房地产开发有限公司

项目产品：建面约95㎡三房两厅两卫/约125㎡四房两厅两卫

占地面积：30051.5㎡

产品类别：7-8层洋房

建筑风格：现代典雅简美风格

车位配比：约1：1.2

装修配置：精装修

容积率：1.5

绿化率：35%

可售总户数：434套

公园洋房│革新都市生活范本

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上实云端售楼处电话/地址：400-8787-740√√一轴一心一带四组团社区规划设计

一轴：归家礼仪轴线，脚步串联森屿秘境

一心：核心景观会客厅，与友人畅游森海

一带：林荫景观带，隔绝喧嚣，纵享静谧

四组团：四重生态境界，珍藏四季芳华美景

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渐入云端 | 仪式归家，每一步皆是度假感

上实云端售楼处电话/地址：400-8787-740√√礼序门庭，尊荣归家。奢雅墙景、移动花钵、潺潺水景，以现代美学打造沉浸式归家体验；精装轩敞的入户大堂，营造星级酒店般的尊贵享受，身份感与尊崇感兼备。

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诗意云端 | 现代园系，在都市寻一片森林

上实云端售楼处电话/地址：400-8787-740√√自然丰盈，园系森居。打造“四季有景，三季有花”的植物氛围，铺陈归家礼仪观景轴线，一步一景，实现人与自然的和谐共生；用现代美革新洋房建筑，整体布局为舒展的曲线形式，实现社区内景观与光照条件的最佳组合；奢阔楼间距，生态公园+现代洋房，一座绿色社区自然围合而成。

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活力云端 | 在自然中，让社交自然而然发生

上实云端售楼处电话/地址：400-8787-740√√活力花园，沉浸社交。将自然之美、建筑之艺与人文关怀相结合，构建景观会客花园、邻里休闲花园等自然式社交生活场域，为人们的休闲、会客交谈创造出无限雅趣意境，投身于绿意环绕中，寻回生活本该有的奢适与惬意。

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在售户型鉴赏↓

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板块配套

上实云端售楼处电话/地址：400-8787-740√√项目位于青浦区华新镇，地处大虹桥西辐射范围，距离虹桥商务区约8公里。

天空区位 | 国家战略焦点，区域发展头等舱

上实云端售楼处电话/地址：400-8787-740√√大虹桥作为上海连通长三角区域的桥头堡，中国未来重要的经济核心体的中心之一。由2035国家战略导向，虹桥区域将打造为长三角一体化示范区、CBD城市群，上海将形成东有“大浦东”，西有“大虹桥”的“双引擎”格局，成为中国面向全球的城市封面。

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城芯立足 | 区域转型升级，高性价比优选

上实云端售楼处电话/地址：400-8787-740√√项目所属华新镇，位于虹桥商务区西北部，是大虹桥商务区的扩展部分之一，也是长三角进入大虹桥的必经之路，定位为大虹桥的配套居住区和功能服务区。未来，华新镇将围绕“宜居宜业、转型更新”理念，将居业品质提升和产业转型作为区域规划重点，成为产城融合一体现代化社区的示范样板，打造千亿级上海商贸服务型国家物流枢纽，成为上海下一个城市核芯！

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交通配套

上实云端售楼处电话/地址：400-8787-740√√市域公路：北青公路、纪鹤公路、嘉松公路、华徐公路；连接北翟高架、北横通道，嘉闵高架

高速公路：沪宁高速、沪常高速、S26

公交线路：白徐线、华新1路、华新2路等

轨道交通：2号线、17号线、13号线延伸线（在建）、示范区线（在建）

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上实云端售楼处电话/地址：400-8787-740√√上海主城：人民广场直线距离约22km，中山公园商圈直线距离约17km，莘庄直线距离约20km

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高端商务：距虹桥商务区核心区直线距离约8km

全球奢购：奥特莱斯商圈直线距离约9km

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商业配套

上实云端售楼处电话/地址：400-8787-740√√直线距离约30m——博隆（虹桥）商业广场

直线距离约1.2km——西郊乐缤纷广场

直线距离约1.9km——虹桥宝龙生活广场

直线距离约6.5km——COSTCO超市

直线距离约14km——山姆会员店

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教育资源

上实云端售楼处电话/地址：400-8787-740√√直线距离约1km——公办华新中心小学、华新中学、华新幼儿园；

直线距离约7km——新加坡国际学校、上海美国国际学校、上海英国外籍人员子女学校；

直线距离约12km——青浦世界外国语学校、青浦协和双语学校

（新房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）

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医疗资源

上实云端售楼处电话/地址：400-8787-740√√直线距离约600m——华新镇社区医疗卫生中心；

直线距离约8km—— 复旦大学附属华山医院（西院）

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生态环境

上实云端售楼处电话/地址：400-8787-740√√直线距离约400m内——华新公园

上实云端售楼处电话/地址：400-8787-740√√虹桥主城区旁花园洋房

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「上实·云端」

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