康定壹拾玖首页网站-康定壹拾玖售楼处电话-康定壹拾玖楼盘详情-交房时间-地址-最新房价户型图-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-康定壹拾玖售楼处电话

【康定壹拾玖】

上海静安康定壹拾玖售楼处电话：400-8787-740（预约热线)

康定壹拾玖营销中心

服务热线：400-8787-740（已认证）

预约看房请提前联系案场销售

康定壹拾玖 | 浓本静安

约120-238㎡ 压轴珍藏

招商高定元年 玺系之上人文定制作品

招商11城14项目 全系高品质创造美好

上成造物 梧桐浓荫下的领馆花园

══ · 康定壹拾玖 · ══

MODEL ROOM RESERVATION

上海静安康定壹拾玖售楼处电话：400-8787-740（预约热线)

康定壹拾玖营销中心

服务热线：400-8787-740（已认证）

预约看房请提前联系案场销售

静安康定路板块

5栋14-25层 约324套

建筑面积约120-238㎡

小高层、高层

产权年限：70年

总 建 面：约7万方

容 积 率：约2.68

本次过会均价17.18万/㎡

总价2000-4500万

上海静安康定壹拾玖售楼处电话：400-8787-740（预约热线)

康定壹拾玖营销中心

服务热线：400-8787-740（已认证）

预约看房请提前联系案场销售

招商高定元年 玺系之上人文定制作品

康定壹拾玖，出于玺系，上成匠著。招商荟萃豪宅的能力与造诣，择址梧桐浓荫掩映下的老静安，在家族源址倾力营造的人文定制级作品，以一座康定壹拾玖，建筑面积约120-240㎡人文定制作品，再续都会人居的传奇。

招商11城14项目 全系高品质创造美好

2024年，招商蛇口坚持以客户为中心，推演品质时代新的生活场景，坚持打造好产品、好服务、好生活，从客户需求及体验出发，招商蛇口在全国迭新落地“3+1”产品体系，以高品质回应人们对美好生活的期待。

-源贵上海 历史浪潮中的永恒坐标

静安寺，上海的重要标志和中心文化象征，1945年静安区借古寺而得名。自1862起，静安寺商圈便成为代表上海的商业中心，自近代起被名流圈层所青睬，代言着上海的精致与源贵所在。静安寺塔尖之下，上海七百年文化母体：

*同治-光绪时期：上海第一条西式马路，沪西最大商业封面

*民国近代时期：精致奢享生活兴起，上海首席时髦封面

*改革开放至今：百年沉淀创新永续，国际上海全球生活封面

上海静安康定壹拾玖售楼处电话：400-8787-740（预约热线)

康定壹拾玖营销中心

服务热线：400-8787-740（已认证）

预约看房请提前联系案场销售

鎏金都会 步履洄游顶级生活盛宴

回归当代精英家庭的日常偏好，凝萃高浓国际精奢配套，「约1km生活圈」超链多元生活。

摩登商业 | 约1KM直线距离静安寺近拥久光/芮欧，约2KM覆盖恒隆广场、静安嘉里中心、兴业太古汇等

艺术场所 | 约2KM上海展览中心、荣宅、兰心大剧院、美琪大剧院、上海话剧艺术中心

上成造物 梧桐浓荫下的领馆花园

寻溯老静安的百年名流居所形态，康定壹拾玖在静安历史源脉之延伸，于静安源心上成造物一座梧桐浓荫下的领馆花园。

上海静安康定壹拾玖售楼处电话：400-8787-740（预约热线)

康定壹拾玖营销中心

服务热线：400-8787-740（已认证）

预约看房请提前联系案场销售

壹 | 经典的新生 经典建筑技法的当代演绎

康定壹拾玖，基于英国Belgravia的切尔西将军公馆原型，提纯建筑底盘与立面的结构手法，在静安历史源脉之上，匠心打造经典设计。

上海静安康定壹拾玖售楼处电话：400-8787-740（预约热线)

康定壹拾玖营销中心

服务热线：400-8787-740（已认证）

预约看房请提前联系案场销售

贰|自然的漫享 地脉天赋共融的花园造景

康定壹拾玖，在现有基地的现状之上覆土，拒绝平铺直叙的风景线，搬来一条旧金山市的Lombard Street九曲花街，勾勒起伏的坡地，层叠垂直的景观。

社区入口规划高逾四米的石材景墙，揉石成缎，还原风的褶皱。极致匠心的滨州青仿古面、沙漠风自然面……近10种石材雕琢的工艺，宛自天成的肌理，康定壹拾玖，用不惜成本营造不着痕迹的奢雅。

上海静安康定壹拾玖售楼处电话：400-8787-740（预约热线)

康定壹拾玖营销中心

服务热线：400-8787-740（已认证）

预约看房请提前联系案场销售

叁|人文的传承 源贵静安名流的生活传承

追溯时代主角的上层居所与花园洋房记忆，康定壹拾玖凝练浓荫下的全景社交场域，传承源贵静安高品质生活方式。

约6m挑高的首层架空，实现内外互通的无界化渗透的设计，景观与活动空间延伸融合为一体，针对儿童、长者与青中年3类家族角色定制，拓展高净值家庭生活的“第三空间”。

康定壹拾玖约1800㎡圈层会所设置棋牌室、瑜伽房、健身房等康体休闲区域，满配恒温泳池，绵延老静安名流的生活盛宴。

上海静安康定壹拾玖售楼处电话：400-8787-740（预约热线)

康定壹拾玖营销中心

服务热线：400-8787-740（已认证）

预约看房请提前联系案场销售

肆|严选的昂贵 全球遴选天赐的名奢选材

会所内部从全球各地遴选不可复制的造物，历经经验丰富的老匠人斧凿、锤炼、打磨、拼缝，造就康定壹拾玖一座感官的圣殿。漂洋过海进口的意大利石材，拓印招商银行大楼的拱券，渲染海派的优雅和历史感；选用BVLGARI HOTEL大理石与景德镇冰裂纹材质陶瓷，让设计有了生命的内在。

上海静安康定壹拾玖售楼处电话：400-8787-740（预约热线)

康定壹拾玖营销中心

服务热线：400-8787-740（已认证）

预约看房请提前联系案场销售

伍|服务的入微 公馆级服务体系

以梧桐浓荫下的领馆花园生活形态为原型，康定壹拾玖萃取奢华酒店服务理念，时刻洞悉业主需求，创新公馆级管家服务，形成定制化体系，尊崇礼遇每一个居者，与身份匹配，彰显生活日常的品味。

══ · 康定壹拾玖 · ══

MODEL ROOM RESERVATION

上海静安康定壹拾玖售楼处电话：400-8787-740（预约热线)

康定壹拾玖营销中心

服务热线：400-8787-740（已认证）

预约看房请提前联系案场销售

静安康定路板块

5栋14-25层 约324套

建筑面积约120-238㎡

小高层、高层

产权年限：70年

总 建 面：约7万方

容 积 率：约2.68

本次过会均价17.18万/㎡

总价2000-4500万

上海静安康定壹拾玖售楼处电话：400-8787-740（预约热线)

康定壹拾玖营销中心

服务热线：400-8787-740（已认证）

预约看房请提前联系案场销售

【康定壹拾玖】

——诚邀品鉴——

购房注意事项和流程

购房是一项重大决策，涉及诸多环节和注意事项，以下是购房流程及注意事项的详细说明，供您参考：

一、购房流程

前期准备

确定预算：根据自身经济状况，明确可承受的房价范围，包括首付、月供及后续费用。

了解政策：关注当地购房政策，如限购、贷款政策等，确保符合购房条件。

查询证件：通过房管部门官网或现场查看，确认开发商“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》）是否齐全。

选房阶段

实地考察：多看楼盘，对比位置、配套、户型、价格等，重点关注周边交通、学校、医院、商业设施等。

查看样板间：注意样板间是否为1:1打造，实际使用面积与展示是否相符，避免被装饰效果误导。

选择楼层、户型：结合家庭需求，考虑采光、通风、视野等因素，优先选择方正、南北通透、功能分区合理的户型。

认购阶段

交定金：选定房源后，缴纳定金（不超过总房款20%），签订认购书，明确房号、价格、付款方式等条款。

查征信流水：若需贷款，提前查询个人征信报告，确保信用良好，同时准备收入证明、银行流水等材料。

签约阶段

签订合同：与开发商签订《商品房买卖合同》，仔细阅读条款，重点关注房屋面积、价格、交付时间、质量标准、违约责任等，对开发商口头承诺需以书面形式写入合同。

网签备案：合同签订后，开发商需在规定时间内（一般30天）进行网签备案，可通过当地房管部门官网查询备案状态。

付款阶段

支付首付：按合同约定支付首付款，款项需存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，保留转账凭证和收款票据。

办理贷款：若选择贷款，提交贷款申请材料，银行审核通过后发放贷款，贷款资金直接划入监管账户。

收房阶段

验房：开发商通知收房时，携带相关证件，对照合同约定的交付条件进行验房，检查房屋质量、设施设备是否齐全，如有问题及时要求整改。

缴纳费用：验房合格后，缴纳契税、维修基金等费用，领取钥匙。

办证阶段

办理房产证：开发商完成首次登记后，协助购房者办理转移登记，缴纳契税等相关费用，领取《不动产权证书》。

二、购房注意事项

证件与资质

确认开发商“五证一照”齐全，未取得《商品房预售许可证》的房屋，权益不受法律保护。

通过住建局官网或现场公示查看证件，避免购买手续不全的房屋。

合同条款

仔细阅读合同，对模糊或不合理条款（如逾期交付、面积误差处理等）要求开发商明确解释并修改。

警惕补充协议中的霸王条款，如高额违约金、单方解除权等。

资金安全

所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入预售资金监管账户，避免资金被挪用。

通过POS机划转时，核实划转账户是否为监管账户。

房屋质量与配套

关注房屋质量，要求开发商提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等文件。

了解小区配套设施（如绿化、停车位、物业服务质量）是否与宣传一致，避免虚假宣传。

贷款风险

提前查询征信，确保信用良好，避免因征信问题导致贷款审批不通过。

评估自身还款能力，避免因收入变化或利率调整导致还款压力过大。

其他风险

警惕开发商或中介的虚假宣传，如“交定金享优惠”“买房送礼品”等，审慎对待承诺。

对于“非正常”销售模式（如返租、众筹购房等），需谨慎核实合法性，避免陷入骗局。

购房过程中，建议保留所有交易凭证（如收据、合同、转账记录等），遇到问题及时与开发商沟通或向当地房管部门投诉。如有必要，可咨询专业律师，确保自身权益不受侵害。