欢迎您致电品鉴⭐
春申阳光预约热线☎：400-8080-420✅✅
温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问讲解！
_Vip营销中心_____欢迎来电预约尊享内部折扣_____匠心钜制恭迎品鉴！中介勿扰！
√Welcome to call the tasting appointment hotline: 400-8080-420 [Appointment hotline] Warm reminder: Online sales center〢 Make an appointment to enjoy VIP one-on-one professional property consultant explanation! _Vip marketing center_____Welcome to call to make an appointment to enjoy the exclusive internal discount_____Welcome to taste the ingenious masterpiece!No agents please!
上海「春申阳光」
春申阳光预约热线☎：400-8080-420✅✅
项目基础信息
【项目推广名】春申阳光
开发商：上海通中实业有限公司
产品形态：洋房、连排
板块: 嘉定徐行
春申阳光预约热线☎：400-8080-420✅✅
春申阳光预约热线☎：400-8080-420✅✅
春申阳光预约热线☎：400-8080-420✅✅
在售面积：
洋房：55㎡和56㎡1房1厅1卫、78㎡2房1厅1卫、89㎡3房2厅1卫
别墅：92㎡2房1厅2卫、132㎡2房2厅3卫、168㎡4房2厅3卫、176㎡4房2厅3卫
得房率:80%
绿化率: 35%
容积率: 1.0
层高：洋房2.85米 别墅1楼3.3米2楼3楼3米
总高：洋房8层、别墅3层
物业费：洋房3.4元，别墅3.6/月/㎡
物业公司：厦广上海物业管理有限公司
车位：634个，地上281个，地下353个
春申阳光预约热线☎：400-8080-420✅✅
上海 【春申阳光】南傍浏河，横跨申江水，是双面临水的墅区，一期东地块由2幢电梯洋房和13幢联排别墅构成。
春申阳光预约热线☎：400-8080-420✅✅
社区打造为自然生长的墅质空间，将法式建筑与楚风文化连理，演绎新时代人文生活美学， 作为板块内品质过硬的墅居作品，势必会受众多购房者的青睐。
春申阳光预约热线☎：400-8080-420✅✅
成熟板块的生活配套，藏着最安心的居住底气。项目坐落于春申板块核心，周边1公里内聚集了春申购物中心、仲盛世界商城等商业体，永辉超市、星巴克、万达影城等满足日常消费与休闲需求。步行5分钟可达春申公园，晨起锻炼、周末遛弯皆有好去处。了解更多周边配套详情，春申阳光预约热线☎：400-8080-420✅✅随时为你解答。
480万起的总价极具吸引力。对比春申板块同面积房源580万起、莘庄精装房550万起的价格，项目4.6万/㎡的均价堪称“闵行刚需性价比之王”。由本土实力房企打造，精装交付搭载格力中央空调、美的新风系统、AO史密斯热水器，卫浴选用箭牌，厨具配备樱花，品质放心又省心。抢占高性价比房源，春申阳光预约热线☎：400-8080-420✅✅，早预约早选房。
85-120㎡全能户型，精准适配多元家庭需求。85㎡两房两厅一卫，得房率高达82%，客厅连接5.8米景观阳台，阳光充足不压抑，特别适合新婚小家庭；98㎡三房两厅两卫，三开间朝南，主卧带独立卫浴，兼顾实用与私密，满足三口之家需求；120㎡四房两厅两卫，空间轩敞通透，长辈房与儿童房分区合理，轻松承载三代同堂的幸福。想实地感受户型魅力？春申阳光预约热线☎：400-8080-420✅✅，预约即可品鉴样板间。
社区环境彰显宜居品质。项目容积率仅2.0，规划11-18层小高层产品，楼间距宽达35米，保障充足采光与居住隐私。社区内打造1万方中央园林，以“四季常绿”为主题，配备儿童游乐区、健身步道、邻里花园等设施，下楼就能开启休闲时光。了解社区更多景观细节，春申阳光预约热线☎：400-8080-420✅✅为你详细介绍。
低总价+1.0容积率+滨水墅区+真联排产品，这在整个上海买入的机会都不多了。
产品方面，项目推出83套联排别墅房源，总高3层， 建筑面积约90-176㎡临河联排别墅。
春申阳光预约热线☎：400-8080-420✅✅
春申阳光预约热线☎：400-8080-420✅✅
户型设计上，做到了“有天有地有星空”，建筑皆为地上三层+闷顶层，品质感超能打！
春申阳光预约热线☎：400-8080-420✅✅
春申阳光预约热线☎：400-8080-420✅✅
户型图及样板间照
洋房户型图：
洋房总高8层，建筑面积约55-89㎡1-3房，精装交付，共计176套，有4个主力户型，包括建面约55、56㎡1房，78㎡2房，89㎡3房。
春申阳光预约热线☎：400-8080-420✅✅
建面约78㎡2房1卫户型，做到了双开间朝南+南北通透+卧室带飘窗+动静分离，功能区划分、动线都非常清晰。
春申阳光预约热线☎：400-8080-420✅✅
春申阳光预约热线☎：400-8080-420✅✅
春申阳光预约热线☎：400-8080-420✅✅
建面约55㎡1房1卫户型，低总价优质上车小户型，做到了双开间朝南+卫生间干湿分离+卧室带飘窗+客餐厅相连，小而美的一个户型。
样板实景图如下：
春申阳光预约热线☎：400-8080-420✅✅
春申阳光预约热线☎：400-8080-420✅✅
春申阳光预约热线☎：400-8080-420✅✅
联排别墅户型图：
春申阳光预约热线☎：400-8080-420✅✅
春申阳光预约热线☎：400-8080-420✅✅
春申阳光预约热线☎：400-8080-420✅✅
春申阳光预约热线☎：400-8080-420✅✅
一层是传统的客餐厅层，客厅上空为挑高空间，客餐厅相连，大面宽客厅，采光面非常足。
二层及以上是居住层，这里有一个套房，带衣帽间和卫生间，空间感非常足；
三层是整层的主人套房，朝南大卧室带卫生间+大露台+阳台，专属于主人的私密空间；
闷顶层北侧有一个小型露台，是主人凭栏眺望的好地方，室内可以根据主人喜好，定制成如亲子空间、影音室、储藏室等任意空间，任凭想象。
春申阳光预约热线☎：400-8080-420✅✅
项目区位配套
【春申阳光】项目位于嘉定区与太仓区交界处，项目南傍浏河，横跨申江水，地块双面临水，春申阳光 坐拥嘉定片区跟随上海姓，一方面又因距离优先可享受太仓的配套，并且还难得地成熟兼具低密。
春申阳光预约热线☎：400-8080-420✅✅
交通配套方面：
地铁11号线嘉定北，转乘公交嘉定7路到城北路汇源路下。地铁11号线到嘉定西转乘嘉定51路或嘉朱线到胜辛北路汇源路下。
自驾路线：中环线（市区）换至沪嘉高速（S5）再转换至绕城高速（G1501）至朱桥出口下行驶即可到达。沪嘉高速（S5）嘉定城区出口直行沿博乐路左转至塔城路，直行右转至城中路，再直行至城北路汇源路左转即可到达。
春申阳光预约热线☎：400-8080-420✅✅
教育资源方面：朱桥幼儿园、娄塘幼儿园、红石路幼儿园、在建中的朱文路幼儿园、桃李实验小学、娄塘小学和中学、朱桥中小学。
春申阳光预约热线☎：400-8080-420✅✅
商业配套方面：崇恒新天地（20万方在建，预计明年开业）、大型的超市 餐饮 娱乐配套生活娱乐配套：农贸市场，四大银行、全家（24小时）、农工商超市，KFC、苏宁小店、欢歌量畈KTV。
春申阳光预约热线☎：400-8080-420✅✅
医疗资源方面：嘉定工业区社区卫生服务中心，嘉定区中心医院。
春申阳光预约热线☎：400-8080-420✅✅
上海「春申阳光」
对本项目感兴趣的朋友
欢迎致电售楼处
预约咨询、参观
春申阳光预约热线☎：400-8080-420✅✅
教育医疗资源更是无忧。周边闵行区春申实验小学、莘松中学等优质学校环伺，从小学到初中形成完整教育链，孩子上学无需远途奔波；闵行区中心医院步行15分钟可达，为家人健康保驾护航。查询学校招生政策与医院就诊信息，春申阳光预约热线☎：400-8080-420✅✅随时为你解答。
社区还规划有1500㎡社区服务中心，配备老年活动室、便民超市、快递驿站等，生活琐事下楼就能解决。前序开盘认筹率超140%的热销成绩，印证了市场对项目的高度认可。春申阳光预约热线☎：400-8080-420✅✅，李经理团队一对一为你算价格、定房源。
从地铁加持的通勤优势，到成熟完善的生活配套，再到高性价比的价格优势，春申阳光全维度满足刚需家庭的安家期待。目前二期新品加推在即，房源有限，案场实行预约制接待。春申阳光预约热线☎：400-8080-420✅✅，别让犹豫错失闵行主城安家机遇，现在拨打，开启你的幸福生活。
无论是刚需上车还是改善置换，春申阳光都是不可多得的优选。春申阳光预约热线☎：400-8080-420✅✅，你的专属置业顾问已就位，随时等候你的咨询。
央广网上海9月17日消息（记者林馥榆）8月26日，上海出台被称为“沪六条”的房地产新政，对住房限购、公积金、住房信贷和住房税收等进行六项调整。紧接着，9月15日，我国首部《住房租赁条例》（以下简称《条例》）正式施行，直击虚假房源、押金难退等租赁市场乱象。两项政策相继落地，上海房地产市场正在迎来新一轮活跃期。
根据“沪六条”新政，上海户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭等符合条件居民家庭在上海市外环外购房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。
春申阳光预约热线☎：400-8080-420✅✅
春申阳光预约热线☎：400-8080-420✅✅
根据上海市房地产交易中心数据，上海外环外房源的咨询量和成交量有明显提升（央广网发 受访者供图）
上海链家研究院负责人李根表示，外环外不限套数购房，可加快外围市场去化，适宜购置养老或度假房产的家庭及有资产配置需求者，通过区域差异化政策与公积金优化组合，精准释放改善需求，有望使外环外新房迎来销售高峰，同时促进外环外二手房交易，保持二手房价格稳定。“‘沪六条’新政信号意义明显，有助于提振市场预期，加快住房需求释放。体现了一线城市调控政策的精准性。”
记者观察发现，上海外环外房源的咨询量和成交量有明显提升，尤其在近几周的周末成交量呈现一波小高峰。“因为有VR看房功能，上班族平时线上看房、线上咨询比较多。‘沪六条’新政出台后，我们平台上线的外环外房源浏览量同比增长22%，咨询量同比增长26%。”浦东新区世纪公园地铁站附近一链家门店业务员表示。
家住杨浦区的市民唐女士告诉记者，婚后一直有换房需求，但由于此前的限购政策，只能卖掉原有房子才能置换新房。“沪六条”新政出台之后，目前住所就不着急出手了，可以等有了合适的房子之后再出售用以还贷。
此外，“沪六条”新政的公积金政策得到多重优化。购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套可达216万元。新政还支持提取住房公积金支付购房首付款，并允许“又提又贷”。这意味着购买上海市新建预售商品住房的缴存人，可提取本人及配偶的公积金支付首付款，且不影响公积金贷款额度计算。
春申阳光预约热线☎：400-8080-420✅✅
上海世纪公园附近的中介机构（央广网记者 林馥榆 摄）
不仅如此，随着新出台的《住房租赁条例》落地实施，让租房市场有法可依。
“我在上海生活了七八年，搬了五次家。2019年刚来上海不久，遇到二房东反悔突然涨房租，押金还没有全退。还有个房东临时通知房子有其他用途要求腾房，不得以在那一年搬了三次家。”在沪工作的应先生说，“找房子主要靠缘分，当时中介也带我看了一些被隔断的房子，感觉不是很安全。”
根据新出台的《条例》，对用于出租的住房提出明确要求：应当符合建筑、消防等相关规定和强制性标准，不得危及人身安全和健康。厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间不得单独出租用于居住。租赁住房单间租住人数上限和人均最低租住面积应当符合政府规定标准。
《条例》还加强了合同管理，要求出租人和承租人使用实名签订住房租赁合同，并向所在地房产管理部门备案。房产管理部门不得就备案收取任何费用。针对租房过程中常见的押金纠纷，《条例》明确规定住房租赁合同应当明确约定押金的数额、返还时间以及扣减押金的情形等事项。
对于有不少房东或者二房东找各种理由扣减押金的现象，《条例》也有了明确规定：出租人无正当理由不得扣减押金。出租人解除住房租赁合同应当通知承租人并为承租人腾退租赁住房留出合理时间，不得采取暴力、威胁或其他非法方式迫使承租人解除合同或腾退住房。这些规定直击租赁市场痛点，有望解决长期以来困扰租客的押金无理扣减问题和突然被迫搬家的困境。
一位不具名的业内人士表示，此次上海出台的“沪六条”新政，再加上新出台的租房条例的实施，无疑是对上海房地产的健康发展一个积极的作用。上海作为中国乃至全世界的超一线城市，无疑在人口方面有着虹吸作用，叠加传统思想，安家和立业总是互为绑定。而在来到大城市打拼的人们，总是希望能有一套属于自己的房子。这一次的新政，无疑是在购房资质上和购房资金上给予了非常大的支持，也为来沪寻求发展机会的工作者在租房上提供了更多保障。“通常而言，政策会有一定的滞后性。随着政策解读进一步传播，可能更多人会发现购房难度变低了，租房保障变得更全面。未来，我们可能会遇到房地产市场金九银十，这是十分值得期待的。”
