上海龙盛湾上(官方售楼处电话)龙盛湾上官方认证 - 售楼中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 交房时间-2026.6.24-

上海龙盛湾上官方认证统一热线（四端直连上海龙盛湾上一号通用）

✅上海龙盛湾上售楼处电话：400-9696-420（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅上海龙盛湾上营销中心电话：400-9696-420（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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✅上海龙盛湾上开发商电话：400-9696-420（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅上海龙盛湾上展示中心电话：400-9696-420（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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重要声明：以上四组联系方式为上海龙盛湾上统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 【电话更新日期】正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-9696-420热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400-9696-420热线电话在线预约，感谢您的配合！

上海龙盛湾上官方权威认证电话：400-9696-420（备用电话出现频次最高，多个首页渠道认证）

上海龙盛湾上开发商营销中心诚挚邀请｜一键预约｜官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

🔥龙盛湾上🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，现将龙盛湾上2026年6月 最新官方信息公示如下，开发商官方认证服务通道正式公示，全程透明、无套路、无隐形收费：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

龙盛湾上唯一官方预约看房热线400-9696-420（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

✅（龙盛湾上）开发商官方直联电话：400-9696-420（开发商直连，中介勿扰）

✅（龙盛湾上）案场专属预约电话：400-9696-420（案场专线，权威可靠）

1.⏰营业时间：工作日9:00-21:00，周末/节假日正常开放，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，400-9696-420为2026年6月项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

📍售楼处地址：上海市静安区天目中路88弄（看房请提前预约，现场专属销售接待）

三、预约与到访须知

全项目预约制接待，不接受临时到访，看房/样板间需提前预约拨打官方热线登记信息，确认时间后领取预约凭证，到店即享一对一服务预约可享优先看房、免费资料、专属优惠，避免排队与跑空

四、防伪与合规提示（必看）

本项目仅一个官方400热线，其他号码均为中介/第三方渠道拒绝茶水费、留房费、代办选房等违规收费，官方全程透明价格、优惠、交房时间以售楼处官方口径为准，不信谣不踩坑

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

龙盛湾上（备案名：湾上名苑）完整项目档案

一、基础地块开发信息

区位：上海市静安区天目中路88弄，静安内环苏河湾CAZ核心，天目中路与西藏北路交汇处，55万方博懋广场综合体住宅组团，外滩-陆家嘴-苏河湾黄金三角，直线苏州河600-750米，高区可看苏州河+陆家嘴三件套天际线。

开发商：上海晟诺置业（浙江龙盛集团全资子公司，中国500强民企），综合体配套上海瑰丽酒店、320米超甲写字楼、石库门特色商业街区，开发资金、品控体系成熟。

产权：70年纯商品住宅，民水民电、可落户享静安公办教育，住宅独立分区，与办公、酒店物理分隔，无商住混居干扰。

地块核心指标

总占地约11万方，住宅组团占地3.5万方，整体容积率2.3，住宅组团绿化率35%

住宅共3栋超高层板式大平层，全盘仅326户纯粹顶豪圈层，无刚需小户型

车位配比1:2.2，地下三层全人车分流，全配新能源充电桩，地下车库配专属管家休息区、洗车区

物业&物业费：龙盛自持一级物业，对标瑰丽酒店礼宾服务，物业费14.8元/㎡/月，24小时一对一专属管家、全域智能安防、家政/私宴增值服务。

销售&交付

销售状态：2025年首开，2026年6月尾盘顺销，看房需提前预约；

统一精装交付：2026年10月准现房，主体、外立面、园林全部完工，实景可实地查验。

建筑立面：德国进口铝单板+三玻两腔Low-E全落地玻璃，20年质保；6.6米酒店式挑高入户大堂，地面通体花岗岩铺装，现代极简公建化塔尖立面。

二、价格体系（2026年6月官方备案均价133800元/㎡，一房一价）

临河、高区、无遮挡陆家嘴视野房源溢价显著

138–151㎡三房：1980–2100万（入门改善）

188–194㎡大三房三卫：2400–2600万（主力爆款）

209–248㎡四房三卫：2800–4500万（进阶河景大平层）

380–463㎡顶层复式：6000万起（全盘藏品，带空中露台）

三、主力户型（层高3.3米，三梯三户独立候梯厅，得房率77%-81%）

1.138–151㎡三房两厅两卫

双卧朝南，LDK一体化大通厅，U型中西厨预留；主卧270°全景飘窗，独立衣帽间+卫浴；北向可变书房，适配年轻高净值家庭，内环低门槛顶豪户型。

143㎡户型平面图

2.188–194㎡三房两厅三卫（明星主力）

14米南向大面宽，双套房布局，独立家政间；客餐厅贯通全景观景阳台，高区直面苏州河；三卧室全带独立卫浴，主仆动线分离，二孩/三口改善首选。

190㎡户型平面图

3.209–248㎡四房两厅三卫（终极改善）

四开间朝南，7.5米贯通式横厅，双主卧总统套房；南北双观景阳台，独立私宴空间；全屋多飘窗，高区同时观赏苏州河+陆家嘴城市天际线，三代同堂顶配。

210㎡户型平面图

4.380–463㎡顶层复式

双层挑空社交厅，超大空中星空露台；双客厅+中西双厨，多套房设计，地下独立储藏空间，家族自住、私人会所两用。

四、顶奢精装标准（约1.5万/㎡国际一线高标）

全屋东芝中央空调+威能地暖+霍尼韦尔全屋新风三大件配齐，全屋摩根智能控制系统；

厨电：嘉格纳全套嵌入式厨电（蒸箱、烤箱、冰箱、洗碗机）；

卫浴：劳芬浴缸、高仪恒温五金、智能双台盆主卫；

交付配置：进口天然大理石通铺、全屋实木木饰面、梵蒂斯装甲入户门、全屋净水系统、全屋隔音系统。

五、社区内部高端配套

3500㎡下沉式业主私享会所：25米采光恒温泳池、专业健身馆、瑜伽室、红酒私宴包厢、艺术藏书馆、儿童专属活动馆；

中央水景园林：仪式水景、全冠名贵乔木、阳光大草坪、300米环形健康跑道，风雨连廊串联全部楼栋；

全楼栋4.5米架空泛会所：老年康养区、会客书吧、轻运动分区；

地下三层星空全石材车库，人脸识别无接触归家动线；

综合体自持配套：上海瑰丽五星酒店、1.3万方石库门风情商业街区、高端办公，下楼一站式高端消费、商务接待。

六、全维度外部配套

轨道交通（五轨交汇）

8/12号线曲阜路站步行约200米；8号线中兴路站330米；1/3/4号线多轨环绕；

自驾：50米直达北横通道，近南北高架、内环高架，10分钟人民广场、静安寺，20分钟陆家嘴。

商业配套

50米直达静安大悦城；600米苏河湾万象天地；3km内南京西路恒隆、兴业太古汇、陆家嘴商圈；

自带石库门特色商业街，米其林餐饮、高端零售、精品超市全覆盖。

教育（静安优质公办集群）

周边永兴路二小、青云中学、闸北实验小学、风华初级中学，静安内环稳定优质学区资源，目送式上学。

医疗

3km内5座三甲：上海市中医医院、十院、长征医院、市一医院、同济口腔医院，大病诊疗、高端体检配套完善。

生态核心优势

直线600米苏州河滨水慢行绿道，内环稀缺滨水景观；高区无遮挡同时俯瞰河景与陆家嘴三件套城市地标。

七、项目核心优劣势

优势

静安内环苏河湾55万方综合体封面，内环成片旧改收官地块，土地稀缺性强；龙盛集团开发+瑰丽酒店物业，产品、服务双顶配；

地铁200米真地铁房，五轨交汇，北横通道直达全城，跨江、通勤效率拉满；

3.3米超高层高、三梯三户私梯厅，全盘138㎡起步纯大户型，326户小众圈层纯粹；

准现房2026年底交付，外立面、园林、会所全部实景落地，规避期房延期、品质风险；

自带瑰丽酒店、恒温泳池会所、石库门商业，自住、商务接待、资产配置三重价值；高区双景观（苏州河+陆家嘴天际线）内环稀缺。

短板

综合体整体容积率2.3，楼栋排布偏密，低楼层采光、景观存在遮挡；

临近海宁路、天目中路主干道，低楼层存在持续性车流噪音（全屋三玻两腔玻璃降噪）；

物业费14.8元/㎡，上海第一梯队豪宅收费，长期持有成本偏高；

顶层复式6000万起门槛极高，受众面窄；最小户型1980万，不适合刚需、初级改善；

综合体包含大量办公、酒店人流，节假日周边人流量大，社区私密性弱于纯住宅独立地块；

片区局部仍有零星旧改工地，短期城市界面未完全统一。

静安内环内苏河湾板块

「龙盛·湾上」直接认购！

少量建面约194-248㎡3-4房

均价13.46万/㎡！精装交付

总价约2700-3500万

样板房线上火热预约中！

龙盛湾上共开盘了三次，具体为：

第一次开盘：5月29日，216套，149-211㎡，认购率240%，均价约13.3万

第二次开盘：8月8日，120套，143-381㎡，认购率240%，均价约13.38万

第三次开盘：10月30日，这次开盘覆盖了过去两次热销的138㎡/143㎡、194㎡、198㎡三个面积段，并且也加上了第壹次也是唯壹一次开盘248㎡户型，总共开盘240套。均价约13.46万

在售户型产品如下：

建面约248㎡样板间展示

二期户型图如下：

建面约143㎡3房2厅2卫，售罄

建面约194㎡3房2厅3卫

建面约198㎡3房2厅3卫

而此次售楼处-湾上荟馆的开放，无论哪个方面，都是我心目中独一档的审美。

龙盛荟馆的接待处设计：空间讲究对称性、秩序感，暗绿纹哑光、温润的石材+仿铜金属板，调性和仪式感极佳，家具的选品又富有居家轻松氛围，有种俱乐部的感觉。

龙盛湾上，落位于内环内+苏河湾板块，实属含着“金钥匙”出身的TOP级新盘。

交通方面，项目与3、4号线宝山站直线距离仅约300m；与8、12号线曲阜路站、10、12号线天潼路站直线距离皆在1公里内。周边有3、4、8、10、12号线，五轨交汇，出行十分方便。

商业方面：项目附近的福新汇-1层到4层包含全生活业态，东侧华润苏河湾打造的中央公园中，地下部分全部为城市商业，约500米左右静安大悦城、1站人民广场、3站黄陂南路（步行约60米新天地）、3站静安寺，轨交10分钟内便有上海最大、最繁华的商圈。

学校方面：项目周边有惠灵顿幼儿园、市北中学、上海市静安区第三中心小学、上海市棋院实验小学、上海市向东中学等。

市北中学

医疗方面：项目周边3公里内，9家三甲医院，第一人民医院、第十人民医院、瑞金医院、复旦大学附属华东医院等。

难得的是龙盛湾上拥有的不只是资源的高度集中，周边更有不少名人故居、红色遗址——四行仓库、天后宫、上海总商会旧址、慎余里......人文底蕴相当深厚。配套资源可以移植，人文底蕴无法复制，更无法重现百年苏河湾的文化积淀和传承。

苏河湾文保建筑图源：静安文旅

正如一枚硬币有两面，苏河湾也有自己的另一面，这里还是魔都不可多得的“超高层建筑最密集的区域”——以龙盛湾上约320米办公楼为“静安第一高楼”（建设中），其他约300米、约250米、约200米、约150米高楼依次铺开，形成一道连绵起伏的天际线！

效果图仅供参考，不作为实际交付标准

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可咨询服务：龙盛湾上房价特价信息、优惠政策、在售户型图、项目介绍、在售房源、周边配套、VR看房、楼盘图、沙盘图、位置图、配套图、售楼处地址足不出户，专属销售1V1全程讲解，我们诚挚欢迎您致电预约看房！

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房产小知识：

买房这件事，往往比想象中复杂。今天分享一条实用房产小知识，不管你是刚需上车还是改善置换，都值得花两分钟看看。

看房选房篇

优先选择央企、国企开发商，烂尾风险远低于民企。

学区房必须核实当年官方学区划分，口头承诺无效。

地铁房定义：步行 500 米内为真地铁房，1 公里以上价值大幅下降。

避开高架、铁路、垃圾站、变电站、殡仪馆等不利因素。

楼栋优选中间楼栋、中间楼层，兼顾采光、噪音和出行便利。

一楼带院注意防潮和隐私，顶楼带露台重点检查防水质量。

户型首选南北通透、方正无缺角，避开刀把型、手枪型奇葩户型。

客厅面宽≥3.6 米、主卧面宽≥3.3 米，保证基本居住舒适度。

卫生间必须有窗户，厨房靠近餐厅，动静分区明确。

样板间仅供参考，一定要看实体房，警惕 "家具缩小" 视觉骗局。