翡雲悦府悦墅(2025翡雲悦府悦墅售楼处最新发布)_户型图_容积率_小区配套_楼盘地址
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预计月底入市！浦东内中环全新四大宅「翡雲悦府悦墅」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔加推建面约170-230㎡精装低密叠墅！
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2025年超级大热新盘，浦东新杨思「翡雲悦府」悦墅售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔一批次首开228套房源，认购超930组，认购率高达412%，积分63.84分，为2025年认购数最高新房！
延续首开热度，翡雲悦府二批悦墅售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔次热购超500组，认筹率达318%，连续两批次触发限售及积分制，再次“卷翻”上海楼市。
据悉，项目新一期加推叠墅房源，户型图&最新信息曝光！ 建面约 170-230㎡叠墅预备入市！
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叠墅效果图过程稿：「翡雲悦府悦墅 」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔
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仅供参 考，以实际交付为准
从模型来看：270°超大窗墙比+现代摩登外立面，独享电梯厅+私人电梯，精装交付。
上叠：L形客厅露台+客厅落地窗+房间大窗大飘窗+顶楼星空露台+北入户花园。
下叠：约5.45米可做跃层地下室，多个采光天井，还有南花园。
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要知道，作为新杨思2024年的地王，所有上海豪宅项目自土拍之日就紧盯翡雲悦府悦墅售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔的表现。不夸张的说，翡雲悦府悦墅售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔让我们重新认识了新杨思这个板块。
翡雲悦府悦墅售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔所在地新杨思板块，可以说是浦东的重中之重，手握双POD规划：
POD中央绿心：「翡雲悦府悦墅 」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔围绕约3.5万方的中央公园打造的“POD中央绿心”,上盖公园链接核心区中央公园：创造独特的城市景观，名副其实的“公园里的房子”。
POD商业中心：围绕漫步式商业街区打造的约40万方的“POD商业中心”，商业中心包含露天剧场、大型室外秀场、水上运动等。
根据规划，「翡雲悦府悦墅 」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔拥有约2.72平方公里的新杨思，开发量达到约120万方，由3个40万方组成（商业、住宅、产业公服），还有10万方的绿地资源。
新杨思将通过“十字步行街 + 空中商业长廊”的形式，打破街区界限，打造“体验型商业”、“探索发现型商业”、“文化型商业”，有种再造一个“新天地”的架势。
除此之外，还会有约2.8万方的艺术、文化业态、新一代WELLBEING办公、还有幼儿园到初中的一站式教育......特别是规划的九年一贯制学校值得注意，这所学校将配备室内泳池，全市拥有这样硬核配置的学校恐怕仅有华二、上实等。
作为浦东内中环仅剩的成片开发区域，翡雲悦府悦墅售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔所在地段价值可以说无可挑剔。
项目基本信息「翡雲悦府悦墅 」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔
开 发 商：华润新杨思项目联合体（华润&越秀&中能建）
项目位置：杨思路东明路路口(距离地铁6号线高青路站约500m、6号&13号线东明路站约600m)
项目产品：小高层+叠墅
产品面积：小高层约120-140平左右，叠墅约170-220平左右
装修标准：高品质竞价装标5000元/平
容积率：2.0
①小区由10栋高层和12栋叠加别墅组成！
「翡雲悦府悦墅 」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔地块拟建10栋13-19层高层住宅，12栋4层多层住宅（即叠加别墅）、高层大约3.1米层高，叠墅大约3.3米（不排除首层高一些的情况）。
②别墅与高层由9米公共通道隔开
③小区带了会所及7个架空层
④局部楼栋带连廊
⑤高层主力面积为115-140㎡，叠墅建面约170-200㎡
该「翡雲悦府悦墅 」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔地块采用了高层和叠墅高低配设计，高层主力户型为115~120㎡区间的3房以及部分140㎡左右的4房产品。
叠墅分为是180㎡左右的上下叠和200㎡左右的上下叠。
新杨思区域，作为“十四五”期间浦东重点打造的潜力区域之一，依托内中环之间良好区位优势，将以浦东建设“国际消费中心”为契机，打造“上海生活消费新高地”，规划成为浦东“金色中环”区域的微型中央活动区（MCAZ）。
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2020年启动的金色中环发展带中，新杨思被单拎出来，成了唯一一个全部处于中环内的潜力地区。
「翡雲悦府悦墅 」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔邻近前滩的新杨思，想模仿大宁“商业先行+成片开发”的成功模式，打造一个集商业、住宅、产业、绿化为一体的未来之星。
该「翡雲悦府悦墅 」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔地块离6号线高青路站非常近，地块附近还规划了一所九年一贯制学校（有小道消息称为华二），是一副非常优质的地块，华润大举拿地就能看出它出生不俗。并且该地块也是板块内最后一个容积率2.0的土地了。
效果示意图，仅供参考
非常令人期待的。「翡雲悦府悦墅 」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔地块附近是杨思较为成熟的居住社区，目前板块内有尚东鼎（别墅），万科五玠坊等次新小区，二手房价格在10万+。
三家实力房企联袂打造
高定奢华镜谧花园
本案「翡雲悦府悦墅 」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔是由三大实力房企华润置地&越秀地产&中能建联袂打造的孤藏级低密墅区。
示意图，仅供参考
华润置地深耕上海30余载，深谙城市底蕴和发展脉络，沿一江一河、东西两翼布局高端作品，更重仓浦东，打造品质住宅、商业地产、商务办公等多元业务，推动城市向高能级方向精进发展，引领上海未来生活想象。
示意图，仅供参考
而且，「翡雲悦府悦墅 」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔这是华润置地的高端系悦系在上海的首秀，悦系是非核心城市、非核心板块不入的，未来肯定是要做一个标杆封面的！
示意图，仅供参考
示意图，仅供参考
仔细了解翡雲悦府悦墅售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔，会发现本案打造的不仅是中央公园景观和2.0容积率带来的静谧居住体验，更有静谧的视觉享受！
建筑外立面是项目品质的外衣，「翡雲悦府悦墅 」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔是产品调性在整个项目上最直观地反应。同时，好的外立面也能使项目在二手市场上更保值！
本案的外立面以“钻石切割镜面”为灵感，利落的线条，独具现代气息的同时又奢华典雅。
示意图，仅供参考
「翡雲悦府悦墅 」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔玻璃材质与空中洒下的光影，树影、水景巧妙互动，到了晚上，不难想象这样的“水晶宫”能散发怎样的光辉！
示意图，仅供参考
除了在外立面颜值上引领审美的潮流，本案更在居住属性上持续创新。
高规格的豪宅会所，涵盖健身、泳池、私宴厅、瑜伽······等功能区；
「翡雲悦府悦墅 」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔社区内还会有大量的奢石、奢华、水晶等元素；
园林上还会有一条仿照新杨思规划而打造的中央公园的配置。
从外部新杨思绿化到小区内部绿化这样的连贯设计，不仅能在视觉效果上起到美化的作用，更多还是实实在在的多了一处公园绿肺，与自然亲密接触，让公园走入家园！
示意图，仅供参考
户型设计和装标，「翡雲悦府悦墅 」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔也完美回应高端购房群体对优质住房的期待。本案将推出建面约110-150㎡小高层&约170-230㎡叠墅产品，并甄选BOSCH、GAGGENAU、罗格朗等享誉世界的品牌进行装标，将奢华贯彻到底！
看过样板间之后，才深有体会！每个户型均有设计亮点，在设计感、配置功能、人性化细节上都很有考究！
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首先，「翡雲悦府悦墅 」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔约270°的巨型采光面，6飘窗+1阳台的设计，将整个户型的采光通透度以及实际使用空间拉满。
其次，建面约120㎡做3房，每一个室内空间都足够阔绰，妥妥的豪宅级居住体验。
翡雲悦府悦墅售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔建面约140㎡给了业主两种选择：
一种选择是：这可以 是一个宽绰的顶奢4房，可以容纳三代同堂的全生命周期需求，实用性拉满。
另外一种选择是：「翡雲悦府悦墅 」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目的 南向次卧和客厅可以改造成一个超大面宽的横厅，尺度感之宽绰甚至可以容纳一场家庭Party，适合年轻的夫妻或者是三胎家庭。
业主可以自由的定制自己想要的生活模式和状态，光这一点就已经足够有吸引力了。
140㎡样板间实景：
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看过样板间之后，才深有体会！每个户型均有设计亮点，在设计感、配置功能、人性化细节上都很有考究！
目之所及，就有三大优势：「翡雲悦府悦墅 」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔
①设计力超强！
「翡雲悦府悦墅 」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔无论是120㎡还是140㎡户型，走进客厅的一瞬间最大的感慨就是大！怎么会有这么强的空间感？原因之一，是阳台处的细节决定的。
一般住宅阳台基本都是单向采光，而本案的阳台转角处并非传统的墙面而是玻璃，这样不仅有更强的尺寸感，也多了一处采光面，通风、采光、视野都更好！
户型阳台部分截图，仅供参考
样板间实拍图
原因之二，是全屋飘窗，这就使本案赠送的面积非常夸张，而且也并非华而不实，反而是能够真切地提高实际可用面积！
全屋飘窗这一设计既展现了项目超强的设计能力，又发挥了另一个实用主义功能——收纳！
②全屋收纳
在兼顾设计美感和实用性上，本案在室内多处打造了收纳空间，让生活实感落到了细节处。
先从飘窗说起，这也是最让笔者震撼的巧思！要先说明的是：飘窗不计入建筑面积！
在此基础上，「翡雲悦府悦墅 」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔本案在建面约120㎡户型的主卧内，先利用飘窗做了270°采光，最大程度获得更好的视野、通风；其次是利用飘窗做了一整面的收纳柜子，收纳空间被大大释放！
样板间实拍图
不仅是衣柜收纳，本案在洗手间也利用了飘窗，增设了另一个空间！
本案把“其他「翡雲悦府悦墅 」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目上，无足轻重的飘窗”设计成了台盆位置，这就使正常的卫生间被节约出了一个功能区空间，即女王梳妆台空间！
这样的设计不仅有效增加了实际空间，还能充分满足都市人对高效生活的追求，即便是2个人同时使用卫生间也不会造成因功能区交叉带来的不便。
户型部分截图及样板间实拍图
第二个收纳重点在厨房，「翡雲悦府悦墅 」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔下图是建面约120㎡户型厨房空间全部打开后的收纳展示，不仅有可以自在放锅的位置，还有各种厨房用具的轻收纳位置。
样板间实拍图
「翡雲悦府悦墅 」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔甚至连厨房最容易被遗忘的角落也都做足了收纳，而且不是传统抽屉，只需要轻轻踢一下就能弹开。
样板间实拍图
「翡雲悦府悦墅 」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔还有嵌入式的嘉格纳双开门冰箱+零食柜，更省空间；
样板间实拍图
「翡雲悦府悦墅 」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔还有各种收纳小细节，例如玄关收纳、次卫墙体中的隐藏收纳柜还有特意为扫地机器人预留的位置等等······
样板间实拍图
样板间实拍图
③奢华用料
「翡雲悦府悦墅 」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔建面约120㎡户型的过道的木饰面以及玄关储物柜门均是由影木打造。
影木表面带影，木径面板有深浅带状花纹和变幻带状光泽，保证漂亮美观的同时，这也是非常昂贵且奢华的材料。
样板间实拍图
脚下的地也没有被遗忘，客厅地面和部分背景墙是白金沙岩板（建面约140㎡则是罗马白洞石岩板）；
样板间实拍图
本案还全户型配置了前置+中央净水+中央软水+末端直饮，配置奢华不仅是说说而已！
其中，值得注意的是，在上海配置中央软水功能的项目几乎都是市中心的顶豪项目，现在本案小高层也配置了，可以看出整个项目在装标上是非常不一般的！
而且，在实际生活中，中央软水的实用性也非常强大！
一方面是保护人体皮肤，能让皮肤清爽不紧绷、头发柔顺；另一方面是保护所有涉水物品及设备，例如能让衣服更柔软、不易发黄，延长卫浴等设备的寿命等等。
样板间内还有更多细节，笔者就不再赘述了，建议所有对品质有严要求的购房者都去看看！
另外，更值得期待的是，本案小高层都能在户型设计&奢华装标&用材用料上如此惊艳，那么叠墅只会更加亮眼！据了解，后续项目也会开放实体实景示范区和叠墅样板间！
周边配套
交通方面：「翡雲悦府悦墅 」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔
整个新杨思，就是浦东目前更重要的交通枢纽。
自驾上，中环高架、杨高南路快速通道、南北通道（规划中）、南北高架环绕。
轨交上，6号线、13号线以及规划中的26号线环绕。
其中，南北通道+南北高架，着是上海的生命线，是最烫金的两条南北大动脉！
而26号线也就是传说中的中环线，将串联起整个上海中环。
这是真正枢纽型的交通节点板块！
教育方面：
「翡雲悦府悦墅 」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔除在建幼儿园外，一街之隔尽享九年一贯制教育资源（已批复，规划中），政府批复此学校配备室内泳池，全上海同级别配置谨有华二、复旦兰生、上实，满载想象力。约1km更有市级第一梯队明珠小学（直线距离），尽享高质人文学风。
位置示意图，仅供参考
商业方面：
「翡雲悦府悦墅 」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔五公里半径内（直线距离）5大商业地标众星捧月，世博源、世博天地、前滩太古里、晶耀前滩、西岸梦中心。
休闲方面：
「翡雲悦府悦墅 」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔门前约10万方新杨思绿化，咫尺世博文化公园，前滩休闲公园，东方体育中心。
医疗方面：「翡雲悦府悦墅 」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔
仁济医院（三甲）、上海市东方医院南院（三甲）、第九人民医院浦东院区（三甲）、龙华医院上南院区（三甲）。
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