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尊敬的购房者，上海壹号院官方项目于 2026 年 4月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、上海壹号院官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）

✿上海壹号院售楼处电话：400-8877-480（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✿上海壹号院营销中心电话：400-8877-480（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✿上海壹号院发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✿上海壹号院展示中心电话：400-8877-480（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为400-8877-480官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 4月14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8877-480热线，尊享一对一专属服务。

上海壹号院·锦华里（推广名：上海壹号院·锦华里，别名：锦华里、昼锦华苑）是由中信金融资产、新湖集团、融创中国三大实力房企联合打造的黄浦老城厢核心传世藏品级低密风貌别墅项目，落址于上海市黄浦区复兴东路1055弄，地处“外滩—老城厢—新天地”黄金三角原点，是上海内环内极为稀缺的纯合院别墅住区。项目预计于2027年12月交付，目前为毛坯交付，首批仅推出38席，总价约6000万元起。✿上海壹号院售楼处电话：400-8877-480（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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📍 基本信息

推广名：上海壹号院·锦华里

备案名：昼锦华苑（低密组团备案名为“锦华里”）

别名：锦华里、昼锦华苑

项目地址：上海市黄浦区复兴东路1055弄（售楼处地址：黄浦区方浜中路762号）

开发商：中信金融资产、新湖集团、融创中国（三大品牌联合开发）

物业公司：第一太平戴维斯（国际金钥匙联盟物业，提供高端管家式服务）

物业费：19.8元/㎡/月（暂定）

总户数：151席（首批仅推38套）

容积率：1.2（内环罕见低密纯墅区）

绿化率：35%

车位配比：1:2，全人车分流，配备智能充电桩

楼层总高：

地上2–3层，地下双层空间（层高6.1米，可做夹层）

产权年限：70年住宅产权

交付时间：预计2027年12月（毛坯交付，规避装修减配风险）

开盘时间：2025年11月（首批合院/联排别墅已上市）

💰 价格信息

单价：约30万元/㎡（精装均价，位列黄浦顶豪第一梯队）

总价范围：约6000万元起，最高可达3亿元（一房一价，公开透明）

价格对标：与士林润园（27万/㎡）并列，为黄浦区价格标杆

🏡 在售户型面积

项目主打纯低密海派风貌别墅，产品极度稀缺，涵盖合院/联排形态：

建面约250–900㎡，主力户型集中在350–600㎡

楼王单位：近1000㎡，满足大家族聚居、私人会客、藏品收纳等多元需求

设计特色：“一户一策”定制化设计，无重复布局，户户独门独院、私享独立庭院与双层地下空间

层高配置：

一层：3.6–3.9米

二、三层：3.3–3.6米

地下层：6.1米（可做夹层，打造家庭影院、酒窖、健身房等）

样板间已开放：约370㎡与590㎡两套实景样板房，供实地品鉴

🚇 地铁交通

地铁8/10号线老西门站：直线距离约300米，步行约4分钟可达

自驾出行：

临近南北高架、延安高架，快速通达陆家嘴、人民广场、虹桥商务区

5分钟直达新天地，8分钟抵达南京东路，12分钟贯通虹桥

🛍️ 商业配套

步行可达：

新天地（直线约400米）

豫园商圈、外滩、南京路步行街

车行10分钟覆盖：

恒隆广场、K11、湖滨道购物中心、IFC国金中心

宝格丽酒店、UCCA Edge尤伦斯美术馆等顶级配套

项目自带：

蓝绿丝带独栋商业，规划高端零售、艺术空间、私宴餐厅

未来片区商业规模将突破28万方，商办总体量达150万方

🌳 核心卖点

三大品牌联袂，城市更新标杆：中信、新湖、融创强强联合，打造黄浦老城厢当代藏品

内环绝版地段：730年老城厢文脉之上，距新天地仅400米，地段稀缺性无可复制

容积率仅1.2，151席低密纯墅区：上海内环极为罕见，圈层纯粹，居住舒适度拉满

均价30万/㎡，黄浦顶豪价格标杆：资产保值与收藏价值极强，对标士林润园

“一户一策”定制设计：每栋别墅均为独一无二的城市风貌藏品，拒绝千篇一律

三地铁交汇，4分钟达老西门站：通勤高效，畅达全城核心商圈

多重庭院+立体花园设计：呼应国人庭院情结，打造“会呼吸的风貌墅”

国际金钥匙联盟物业：第一太平戴维斯服务，尊崇礼遇润物细无声

2027年交付，接近现房节奏：规避长期期房风险，安心置业首选

代表中国登上威尼斯双年展：以上海风貌保护至高成就，向世界展示城市更新典范

🛠️ 交付标准

交付类型：毛坯交付（支持个性化定制装修，规避装修减配风险）

建筑细节：

外立面融合江南园邸、现代主义、近代装饰主义风格，打造“活态海派建筑博物馆”

由中科院院士郑时龄、华东院宿新宝、gad蒋愈、CCD郑忠、无间吴滨等顶尖大师联袂操刀

社区内部打造“四重景观空间”，遵循“中意西景、中正西融”的造园理念

⫸来电预约也可了解楼盘最新动态、房价、在售户型、最新房源等信息！

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上海壹号院·锦华里是高净值人士收藏市中心核心资产的不二之选！

随着上海壹号院五个批次高层产品接连售罄，项目风貌别墅产品“锦华里”近期隆重登场。

首批38席涵盖合院/联排别墅，主力建面约200-900㎡，单价约30万/㎡，总价约6000万起步。

产品以“一户一策”定制设计，是上海内环内不可多得的低密别墅社区。

锦华里风貌墅区位于新天地与豫园交界，地处中华路与复兴东路交汇处，直线距离新天地仅400米。

这里是外滩金融集聚带与新天地商务区“蓝绿丝带”规划中的黄金节点，周边有望云路、蓬莱路等多条风貌街巷环绕，完整保留老上海的文化历史肌理。

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项目概况

【户 数】：规划约151户，首批推出38席

【物业类型】：合院/联排别墅

【交付标准】：毛坯交付

【面积段】：约200-900㎡

【均 价】：约30万/㎡

【售 价】：约6000万起-3亿元

【开 盘】：

上海壹号院高层5个批次均已售罄，风貌别墅锦华里首批38套已上市，户型建面约200-900㎡，单套售价约6000万起步。

约370㎡和590㎡两套样板间，目前已经开放参观通道，欢迎预约看房。

项目核心亮点

顶尖地段：地处黄浦老城厢核心风貌板块，是上海核心中的核心，周边1km内紧邻新天地、豫园、文庙等城市地标。

核心圈层：周边1.1平方公里内将汇聚约7000个高净值圈层家庭，成为上海乃至中国财富浓度最高的区域。

城市文脉：上海中心城区12个历史文化风貌区中，唯一保留超百万方历史肌理的区域，历史文化脉络清晰可见。

一户一策：基于最大化保留风貌肌理的原则，通过保护修缮、保留改造、更新改建打造产品，实现“一户一策”的美学定制。

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2026年，上海壹号院・锦华里携规划的151席合院及联排别墅王者归来！

首开38席风貌别墅，面积约200-900㎡，总价预估约6000万-3亿，圈层门槛再度提升。

为了区别于市场上的行列式产品，锦华里首批次38席以大合院体系为骨架，原真保留上海老巷弄的生活肌理，打造静远里、如意里、元兴里三大风貌组团。

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藏品级豪宅，极致建筑美学

风貌建筑大师名家荟萃

锦华里的风貌别墅，由中科院院士郑时龄、华东院宿新宝，以及gad蒋愈、CCD郑忠、无间吴滨等多位资深风貌建筑大师联袂打造。

从立项到建成，历时10余年打磨出上海风貌保护的代表之作，更代表国家登上威尼斯双年展，向世界展示上海城市更新典范。

没有两栋完全相同的建筑

锦华里秉承“最大化保留风貌肌理”的原则，在历史底纹之上打造新天地和风貌区里的当代上海故里。

通过保护修缮、保留改造、更新改建三大更新手法，萃取打造「江南园邸」、「近代中西合璧」、「近代装饰艺术」、「现代主义」四大建筑风格。

通过挖掘建筑基因，以专属建筑立面和设计语言，量身定制呈现“一户一策”的合院式居住体验。

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项目涵盖多样化建筑形制——包括一字型、回字形、L型、C型、H型等布局。

外立面融合江南园邸、现代主义、近代装饰主义等多元风格，拥有百余种海派建筑符号，精心打磨给人以克制、简雅、低调奢华的姿态。

建筑风格融汇中西，从江南建筑的灵秀，到近代海派的包容，再到现代装饰艺术的巅峰，提炼出风貌建筑的文化基因。

对山墙、山花、门楣、窗花等百余种东方建筑形态进行元素解构与设计演绎，构筑一座活态的“海派建筑博物馆”。

需要特别说明的是，项目并没有遵循传统“修旧如旧”的手法，而是把原有百年经典的海派元素符号，重新演绎应用到项目街巷、建筑立面、室内空间等设计语言中，传承并创新融合当代审美表达。

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作为少有的大合院体系下的风貌庭院别墅区，锦华里在户型设计中创造性的加入多重、立体花园概念，拥有如庭院/露台/阳台/采光井等多重开放空间。

庭院层层为退、与露台相呼应，在平面和空间上创造出多层次亲近自然的可能。

利用多重庭院及露台、地下室、阳台等多维空间极大地拓展住宅的使用功能与体验。

以「中意西景、中正西融」理念，将中式花园隐居哲学与西式花园情调相融，雕琢「藏幽望舒」「暗香疏影」等绿化主题，从城市道路到归家巷弄，打造四重空间感受，让每一次归家，都是一场私密与艺术交融的旅程。

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