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苏州高新区保利琅悦售楼处电话:400-8866-340【售楼处电话】
案场限流 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可进入销售现场,感谢您的支持
年终冲刺,苏州楼市再放大招!房产也能“以旧换新”?!
近日,全国多城推出了“以旧换新”购房政策,苏州太仓首批签约试行商品房“以旧换新”已经顺利结束,买房卖房一次办,极大利好改善置换!
图源苏州住建
不过,今天要说的不是太仓,而是保利琅悦售楼处电话:400-8866-340苏州六大区,“以旧换新”已经开始执行,具体执行细则也即将落地!
01
购房新政放大招!
苏州首个!“以旧换新”!
央企保利打头阵,率先响应
首先,我们要搞清楚,什么是商品房“以旧换新”?
主要有两种模式:
一种,是房企或者房企寻找的第三方接手旧房子,购房者补上旧房与新房的差价即可获得一套新房,太仓即是这种模式。
第二种是,旧房的接盘方不定,“以旧换新”的旧房会被优先推介。威海、淄博、日照等城市即是这种模式。
具体步骤是,购房者确定好新房房源后,向房企交纳定金锁定意向房源,房企联合中介挂牌卖旧房,开发商给予一定期限,期限内若旧房卖出,则购房合同生效,反之开发商则退还购房者定金,购房者无需承担违约风险。
为什么要推出商品房“以旧换新”呢?
来看一下太仓的官方回复:
简单来说,就是在当前二手房普遍难卖的情况下,“以旧换新”将加快置换群体旧房的卖出,从而带动新房成交,快速盘活市场。
我们都知道在房地产市场中想置换新房,如果手头资金不充足,那就要卖旧买新。
但很多人顾虑:若等着旧房子先卖掉,心仪的新房已售出怎么办?尤其是新政后,挂牌量激增,二手更难卖了。
居居已统计到,截至目前,仅链家一个平台,二手房挂牌量,已站稳17万套大关。同一时间放盘量猛增,但能成功套现离场的人,却少之又少。
图源链家
供大于求,卖房困难,成为当下二手房市场的两大关键词。
诚然,当下卖房很难,但办法总比困难多。
苏州推出的“以旧换新”,正当时!
重点是,早在新政出台执行,苏州已经有一家房企积极响应,推出“卖一买一”的换新置业活动!ta就是央企保利发展!
具体怎么操作?
保利发展“卖一买一”焕新置业活动:
当然,除了“以旧换新”,保利发展还一口气带来了多重惊喜福利。
在这一波换房大潮中,你不仅可以拿下品质好房,还能享受满满的优惠放送。
02
坐4冲5!
狮山房价大洗牌!
捡漏最低门槛!首款45万起上车!
随着独墅湖新盘的取证,备案均价5.7万/㎡,单价突破6万/㎡。园区核心正式进入“破6”时代。
接下来,新区狮山也即将坐4冲5,据小道消息,朗诗狮山新盘取证价格大概率破5,而且狮山核心大面积成主流,核心区动辄180㎡起步,总价可以说是上千万的门槛,普通购房者只能黯然拍穿钱包。
本来以为入住狮山已经没机会了,没想到现在保利发展又开了个后门,简直是捡漏级别的惊喜价格!
均价3.15万/㎡起,首款45万起上车狮山,捡漏最低门槛!
你没看错!均价低至3.15万/㎡起,首款45万起就能上车狮山!!45万!这是什么概念?
原本45万首付在苏州,只能买到总价220多万的房子,大多地段较偏,配套不够成熟,更不用谈品质。但是现在,保利发展大手笔,给出开盘重磅惊喜!
首款45万,还支持以旧换新
你能得到的是↓↓
高端“悦字”系产品,绿化率高达45%
143-163㎡滨水精装全系大4房
3公里范围商业、地铁全配套
狮山最低门槛,堪称价格屠夫!
保利琅悦马上开盘!首开惊爆价!
1、首开楼栋成交均价约3.15万/㎡起(超高性价比5#,17层小高层,一梯一户设计;约77米超大楼间距;楼下主题景观组团,楼王般的视野),板块内项目此前同户型成交均价均在3.4万以上;
2、首付分期政策:首款仅45万起便可享运河和胥江交汇处绝版地段的河景四房。
保利琅悦优势一
全部低密小高层,南北通透,户户朝南。
整体三排17F小高层布局,相比核心区约2.4容积率的高层,保利琅悦容积率仅约1.8,居住更纯粹,更宜居。
保利琅悦优势二
建面约143、163㎡两大户型,起步改善大四房。
建面约143㎡、建面约163㎡四房两厅两卫↓↓
保利琅悦优势三
黄金3公里,将各类繁华串珠成链
保利琅悦位于狮山商务创新区核心位置,仅需3公里,就囊括一众顶流配套。
地铁3号线 横塘站,4站到达 狮山路,与苏州多条轨交线路无缝对接;
靠近 苏福快速路、友新立交、西环等交通要道,通达全城;
坐拥狮山繁华商圈, 泉屋、美罗、绿宝、龙湖天街、金鹰等大型商业环伺;
周边有 新区一中滨河路校区(总部)、新区实小(成大校区)&幼儿园;
紧邻约 8.8公里的运河风光带,大大提升居住属性,为二手溢价提供空间。
保利琅悦优势四
苏州首个新中式产品,把园林搬进小区
保利研发团队深入苏州各大园林,分析上百幅园林画和大量历史文献后,成功将一座苏州园林搬进了社区。整个园林,集萃苏州拙政园、艺圃、留园、狮子林过云楼之精华,重现风雅闲适。
苏州高新区保利琅悦售楼处电话:400-8866-340【售楼处电话】
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