2025年·招商中旅观境(售楼处) 首页网站 - 销售中心 -环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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在这里，您能拥有的不只是一套房子，更是触手可及的优质生活：
优质教育：项目自带双语幼儿园，仅一路之隔，从启蒙到成长，优质教育资源环伺，让孩子在家门口就能享受到省心、放心的教育配套，家长无需为择校焦虑。
品质户型：精心设计多元户型，从温馨两居到阔绰四居，满足单身自住、新婚刚需、三口之家乃至多代同堂的不同需求。所有户型均采用南北通透设计，保证充足采光与良好通风；客厅连接观景阳台，延伸生活空间的同时，将窗外美景尽收眼底；厨房 U 型布局、卧室飘窗设计，每一处细节都兼顾实用性与舒适度，让家更懂您的生活习惯。
为了让您更深入地感受【招商中旅观境】的品质与魅力，我们诚挚邀请您预约专属看房服务。现在预约，还能享受三大专属福利：
优先体验社区配套：预约客户可优先参观社区园林、样板间（包括精装 / 毛坯不同风格），部分已开放的配套设施（如会所、健身区）也可优先体验，提前感受未来生活场景。
专属看房礼：到访后即可领取定制礼品一份（如品牌家电小样、家居实用礼包等），成功预约并到访，还可参与现场抽奖活动，有机会赢取家电、物业费抵扣券等惊喜福利。
为保证服务质量，每日预约名额有限，建议您提前 1-3 小时预约，以便我们为您预留充足的服务时间。
看房当天若有户型、楼层等特殊需求，可提前告知置业顾问，我们将提前为您准备相关资料，让看房更有针对性。
售楼处开放时间：周一至周五【9:00-18:00】，周末及节假日【9:00-18:00】，您可根据自身时间灵活安排。
家，是藏在细节里的安心，是看得见的未来。【招商中旅观境】期待与您相遇，一同探寻理想生活的模样。无论您是首次置业、改善居住，还是投资规划，我们都将以专业、真诚的服务，帮您找到最适合的那套 “家”。
如有任何疑问，欢迎随时联系我们，祝您生活愉快！
在愈发繁忙的时代，人们越来越渴望一处安放心灵的栖息地，也更加理性地思考人居对于生活的价值和意义。
在北上海全新精奢主义作品中，我们看到了【招商中旅观境】在打造产品中的全新思考，艺术、丰盈、悦己、松弛的精奢生活在此盎然绽放。
自带约25万方花园城X，也是北上海最大的单体商业综合体，融合潮玩、时尚、文旅、游娱、运动、会展、生态等多元业态，预计引入20+主次力店，350+战略品牌，下楼即享繁盛日常。
加推89-110㎡3房、共计142套
89㎡户型首次推出
过会均价47466元/㎡，比前期便宜3000，总价347万起
前期少量建面约110-144m²3-4房
装修标准2500元/m²
过会均价50713元/m²，总价433万起！
户型图赏鉴
样板间实探
先来看建面约110㎡3房2卫
入户门是是非常有质感的铸铝门，带电子猫眼智能门锁；进门后是一个独立玄关，木纹玄关背景墙，右侧是通顶的悬浮玄关柜，内置鞋柜精灵和抽拉鞋架。
这个户型的一大亮点就是这个客厅，约5.5米面宽的阳台，约25㎡的方厅，充满了可变性。
招商中旅·观境的解决方案是“零无效空间”。通过整合餐客厨等公共区域厅，将原来南北厅中间的走廊空间融合到使用空间中，减少过道的面积，避免碎片化的空间带来的冗余浪费。大面宽，短进深，餐厅与客厅横向相连，每一平方米都物尽其用，把客厅升级为家庭互动主场。
约5.5m面宽的阳台，可以变成第二家庭厅、品茗室、阳光瑜伽室、生活后花园，自由打造的私享空间，延伸出生活的宽度。
再来看下厨房配置。U型厨房，预留了大约1米宽的双开门冰箱位置，厨电采用方太四件套——烟机、灶具、蒸烤一体机、洗碗机。其中洗碗机，轻扣门板可自动开门的新款！
双卫配置，其中一个做了干湿分离，科勒台盆+双智能马桶+高仪花洒，除雾镜柜均内置了牙刷消毒器、预留吹风机插座。主卫镜柜还有美妆冰箱，收纳空间相当充足。
再来看下建面约144㎡4房，部分装标是有所升级的。
入户门升级为了子母门，更显大户人家气质。
厨房是带岛台交付的U型厨房，厨具品牌为西门子四件套，另外还有双开门冰箱，线性凉霸、科勒单槽。
客厅电视机背景墙采用了波浪状的岩板背景墙，比较独特。
主卧卫生间采用唯宝双人台盆，客卫高仪花洒+龙头+智能马桶。
招商中旅·观境，样板间刚刚开放，上述装标还未完全，可以作为参考，具体以实际交付为准。
土拍回顾及规划
7月9日，2024年上海第三批次土拍，招商联合中旅拿下宝山区顾村7号线潘广路站TOD综合体项目，该项目由3幅地块组成。
01、【0303-02地块】为普通商品房用地，用地面积约39769㎡，容积率2.2，限高60米。据规设计方案显示，拟建12栋17-18F高层住宅，2栋区配套，无保障住宅，共计规划901户。
02、【0309-04地块】为普通商品房用地，用地面积约29337㎡，容积率2.3，限高60米，含商业建筑面积5100㎡；根据设计方案显示，拟建8栋17-18F高层住宅、1栋17F保障住宅以及3栋1-3F商业，共计规划645户。
03、【0304-06地块】为商业用地，用地面积约60299㎡，容积率2.9，限高80米，含文化建筑面积10000㎡！
整个地块中商业占比53%，约17.48万㎡，住宅占比47%，约15.49万㎡。
效果图 仅供参考
如此大体量的TOD综合体，依托7号线潘广路站优渥的轨道交通，注定成为激活北上海生活、经济活力的巨大引擎，招商蛇口也正以其多元业务领域的厚积薄发，为宝山打造一座前所未有的全新升级版地标作品。
招商蛇口宝山潘广路TOD综合体落的落地，毫无疑问将成为激活顾村乃至整个北上海的活力按钮，以丰盛、多元、复合的生活形态成为区域生活的原点，让城市的生活想象再一次被招商蛇口所焕新，一个崭新的生活大城正跃然眼前。
就项目本身而言，传递出比较强的美学。
01、流体美学：游艇曲线，鎏金塔冠！
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
微弧阳台，环幕之境：
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
02、镜面美学：大窗墙比，打造宽屏立面！
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
社区上，项目享四重酒店式归家，
第一重：约70米超大尺度酒店感门庭，打造酒店般的港湾式落客。
第二重：酒店式礼品大堂，以星级酒店审美融合非遗技艺，每次回家宛如入住酒店的check in。
第三重：浮岛水庭，下沉式中庭花园，以水境、浮岛、密林，构建都市中的谧境。
第四重：入户单元门头延续奢华酒店的美学质感。
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
生活配套
交通方面：距离7号线潘广路站约300米，2站换乘15号线。无缝直达普陀长风、静安寺、长宁古北、上海南站、徐汇滨江以及紫竹高新等多个市区核芯板块。
商业方面：自有大体量商办综合体，7号线上盖的龙湖天街、未来还有印象城环伺。
医疗方面：地铁两站就是三甲医院复旦大学附属华山医院宝山院区。
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