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从“图纸想象”到“实景兑现”，现房始终是人居价值的硬通货。当市场还在比拼图纸上的创意、沙盘上的规划时，中国铁建·熙语早已完成从“设计理念”到“实景兑现”的跨越。
△社区南入口实拍图
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以“空间创新”为基底，以“现房交付”为核心，将曾经的居住构想转化为可触摸的墙面肌理、可丈量的空间尺度、可漫步的社区景观——所见即所得的安心，让理想生活告别“等待式焦虑”，成为当下可享的真实体验。
以高阶配套，兑现便捷生活的答案
生活的便捷度，从不是纸上规划的“未来可期”，而是下楼即享的“当下可及”——这份底气，藏在熙语的天赋区位与醇熟配套里。
熙语踞立浦江湾首，与科创热土大零号湾隔江对望，既坐拥芯湾的自然禀赋，更揽尽成熟板块的资源红利。约3km黄金生活圈将日常所需、休闲所求、亲子所盼尽数囊括。
△地铁线路示意图
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日常奢享无需远行，举步即达巧购购物广场。街角多元业态与商场风味珍馐环伺，多维需求从容兑现，一站式满足品质生活全维所需，无需奔波即享丰盈生活。
西渡公园一路之隔，外揽公园盛景，内用静谧日常，自然肌理与日常烟火无缝交融，让每一段休闲时光都浸润高阶生活的质感与温度。
△效果示意图
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尤其令人安心的，是“抬脚即达”的便捷交通——约260米直距西渡地铁口，一首歌的时间便可抵达，早高峰时不用慌慌张张赶车。搭乘5号线一站直达闵行，换乘1号线可快速畅达人民广场、徐家汇等核心商圈。这些看得见、用得上的成熟配套，没有“规划中”的不确定性，只有“已兑现”的踏实感，让每一份日常都从容不迫。（信息来源：百度地图直线测距、今日闵行）
以全维景观，铺展自然共生的日常
园林从不是效果图上遥不可及的虚影，而是推窗即揽、推门即享的真实生活底色。熙语以约1.8容积率为基底，匠心打造的I-PARK景观园林已实景呈现，将“把家安在公园里”的理想，变成了日常可感的真实体验。
△实景示意图
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无需对着沙盘想象园林景致，直接漫步其间，四季景致早已定型：春日花树抽枝，夏日浓荫蔽日，秋日叶色斑斓，冬日常绿树植保持苍劲绿意。四季更迭间，层次丰富的植被构成了流动的自然画卷，让每一次归家都成为穿越风景的旅程。
△实景示意图
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此外，园区内休闲场景鲜活可触：约170㎡景观廊架，草坡、绿植、挡墙、观景平台等元素交织在一起，为生活平添了一处抚慰心灵的好去处；约3000㎡中心景观，柔软的中心大草坪，是业主家人们露营、漫步、自在游戏的专属欢乐场；约200米风景轴线上，沿途的花木、景石与休憩节点，让景观成为一种享受。
△实景示意图
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这些看得见的景致、摸得着的细节，没有效果图的滤镜修饰，只有真实的生命力与活力感，让园林真正成为承载全家庭欢乐、安放日常闲情的生活舞台。
以实景现房，绘就通透日常的肌理
居所的舒适度，终究要回归空间本身的肌理与体验。约75米大楼间距的奢适体验、简洁灵动的外立面实景呈现，将对家的期许，跃然眼前。同时，熙语聚焦生活的舒适性营造，打破传统户型格局设计、动线划分等刻板模式，通过创新的设计思维，将空间真正还给居住者，并以实景现房形态直观呈现，实现可触摸、可丈量、可亲身感知的实景细节落地。
△建面约100㎡样板实景示意图
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以建面约100㎡户型为例，做到了同级少有的三房两厅IMAX宽幕阳台设计。多元交互式的大宽厅，创新采用“0”墙垛设计，摒弃传统户型中客厅与阳台间的墙体割裂，弱化传统门套的生硬分割，让两个空间实现“无缝式”融合。这种设计不仅在视觉上拉伸了空间尺度，更让阳光获得了无阻碍的穿透路径，自然风顺着开阔的通道形成对流，室内空气始终清新通透。
△建面约100㎡样板实景示意图
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IMAX级宽幕阳台，搭配南向超大面宽，为室内空间带来超广角视野，站在室内即可将社区内的景观廊架、中心草坪与四季花木尽收眼底。这种无界衔接式的空间设计，让家庭互动不必刻意“创造场景”，而是在日常起居中自然流淌，温情满溢。
△建面约100㎡样板实景示意图
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更为难得的是，实景现房内部细节高能呈现，墙面的细腻质感、门窗的密封性能、动线的流畅规划，所有一切无需靠想象填补细节，亲临现场亲手触摸、亲身感受，便能直观读懂“所见即所得”的美好。
中国铁建·熙语建面约81-150㎡墅境臻品，用实景现房的姿态，将理想生活的所有想象完整铺展。从空间的通透肌理到园林的四季景致，从配套的成熟便捷到细节的匠心质感，每一处都可触可感，用“所见即所得”的笃定，回应城市对美好生活的向往。
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本项目推广名：熙语；备案名：“熙语华庭”；开发商：上海京泓润房地产开发有限公司。预售证号：奉贤房管(2025)预字0000307号。免责声明：本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出售人分期规划未能控制等原因发生变化。本资料所发布时间为2025年11月，有效期一个月。相关变化不再另行通知。请留意最新官方宣传资料。
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麟评居住大数据研究院数据显示，7月监测重点14城二手住宅成交111773套，环比下降1.83%，同比下降9.05%。
从累计情况看，今年前7月重点14城成交量为811142套，较去年同期上升10.8%，成交规模仅次于2021年成交水平。
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报告认为，年内二手房成交呈现明显的“前高后低”的局面。一方面是由于一季度成交的提前释放，二季度购房潜力不足。另一方面，二季度政策无明显利好，房价继续下行，居民购房信心并未扭转。
麟评居住大数据研究院预计，下半年二手房的去化存在一定的压力，本次中央政治局会议未提房地产，对于城市更新相关政策细节的表态不及预期，如若无明显外部利好因素介入，二手房下半年市场或将面临量价齐跌的压力。
一线城市成交“领降”，二线城市继续分化
从各线城市来看，14个重点城市中同环比均有不同程度的涨跌。
报告显示，7月份一线城市成交“领降”。除深圳成交量稳增之外，北京、上海、广州同环比均呈现下降态势。主要原因在于市场无利好加持因素，购房者入市节奏有所放缓。
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二线城市中，仅苏州、南京和厦门7月成交环比下降，降幅分别为3.8%、2.6%和6.8%，降幅均小于一线城市。其余二线城市成交量较上月呈现上升局面。其中，东莞、佛山和郑州成交涨幅居前三，分别为19.8%、8.6%和7.8%。
从累计情况来看，前7月一线城市二手房成交量均高于去年同期。二线城市中仅南京（-3.8%）、无锡（-2.9）、青岛（-2.8）和郑州（-7.6）同比下降。
挂牌量“二连升”，去化周期拉长
挂牌量方面，7月14个重点城市二手住宅挂牌量约198.2万套，环比上升2.7%，同比下降17.19%。
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报告指出，今年以来，一季度在售挂牌量环比上升，随后连续两个月下降，至5月在售挂牌量较去年同期下降2成，5月后在售挂牌量连续2月上升。同比方面，今年在售挂牌量不及去年同期。
另外值得注意的是，在二手房挂牌量上升的同时，去化周期同样连续2月提升。报告显示，7月重点城市的二手房去化周期为16.8个月，环比上升2.7%，同比下降17.2%。
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虽然今年二手房成交量活跃度相较于去年有所提升，但市场信心仍位于低迷区间，并未出现改善迹象。
根据报告，7月重点50城市场信心指数为-0.85，环比微升0.01，同比微升0.02。市场信心指数与居民对房价的预期息息相关，从上述指标看，该指数仍处于低迷区间。
对此，麟评居住大数据研究院表示，当前房地产市场的问题不仅取决于供需关系，还受到居民收入能力和收入预期影响。当前经济环境背景下，居民对收入预期降低，二手房仍然处在以价换量中，房价持续下行，影响市场信心的改变，短期信心指数难以大幅度改善直至房价止跌迹象明显。
