康定壹拾玖【楼盘评测】康定壹拾玖2025年上海静安区-住宅必看品质楼盘! -房价-户型-容积率-售楼处

上海老静安「康定壹拾玖」热销揭秘：约123-238㎡户型解析，双一流名校加持！总价1950万起！附官方预约通道！

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静安核心的理想人居——康定壹拾玖。

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楼盘基本详情

康定壹拾玖位于静安区康定路1119弄，处于曹家渡核心板块，与静安寺仅相距1公里，地段十分优越。该项目由招商蛇口与南通瑞城联合开发，总占地面积约1.85万平方米，总建筑面积约8.14万平方米，容积率2.68，绿化率35%。

项目规划建设5栋14-25层的高层住宅，共236-324户。其主力户型为建面约120-240㎡的三至四房，均价约17万元/㎡，总价约2000万起，采用精装交付并配备华为全屋智能系统，为业主打造高品质的居住体验。

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户型介绍

康定壹拾玖全社区采用一梯一户设计，得房率超80%，部分户型享270°环幕视野。

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120㎡三房：三开间朝南，四开间南向面宽达12米，主卧带有270°转角飘窗，采光极佳。北次卧可根据需求改造成书房。独立电梯厅可拓展为2.7米收纳空间，LDKB一体化厅面积达38㎡，空间开阔。

康定壹拾玖

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开发商最新一手房源动态

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户型图：

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177㎡四房：拥有六重采光面，双套房设计保障了居住的舒适性与私密性。主卫配置唯宝智能马桶+美妆冰箱，十分贴心。厨房的飘窗拓展了操作区至8㎡，让烹饪更加便捷。50㎡横厅连接18㎡阳台，适合多代同堂居住，社交洄游动线设计合理。

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193㎡四房：设有双主卧，全屋飘窗赠送面积达20.7㎡（含主卫），尺度媲美别墅。配备英式管家服务，电梯厅可直达户内，并采用嘉格纳厨电、德国美诺洗衣套装，尽显奢华品质。

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周边配套

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交通便捷：周边直线3km范围内有多达24个地铁站，像14号线武宁路站、武定路站及静安寺站等。距离最近的武定路站，步行即可轻松抵达，乘坐地铁能快速前往城市各处。周边直线1km内还有43个公交站，例如距离最近的康定路万春街站仅有119m，公共交通网络极为发达。自驾出行也很方便，周边道路网络完善，可快速连接城市主干道。

教育资源丰富：项目周边直线3km范围内教育资源丰富，有113个幼儿园提供学前教育选择。小学方面，有上海市静安区第一中心小学、静安实验小学等49个优质小学。中学教育资源同样出色，直线3km范围内分布着49个中学，包括同济大学附属七一中学初中部、上海市市西中学等知名学府，为孩子全年龄段教育提供有力保障。

医疗配套完善：楼盘周边直线3km范围内有37个一级及以上医院。像上海市儿童医院北京西路院区距离楼盘仅1.1km，上海市眼科医院距离楼盘1.3km，复旦大学附属华东医院(总院)距离楼盘1.4km，复旦大学附属华山医院距离楼盘1.7km等，先进的医疗设备和专业的医疗团队为居民健康保驾护航。

商业配套成熟：3km范围内有89个商场，静安绿地柒彩里、889广场、星方汇、KiNG88智慧社区时尚生活中心等满足居民日常购物、休闲娱乐需求。且距离静安寺商圈较近，久光百货、芮欧百货等高端购物中心汇聚国际一线品牌、潮流服饰等，丰盛里、晶品购物中心等特色商业街区融合时尚餐饮、休闲娱乐等多元业态。

生态休闲宜人：项目周边生态环境优越，3km范围内有350个公园，最近的公园距离仅291m。闲暇时居民可漫步公园，享受清新空气与自然美景，进行晨跑锻炼或与家人朋友野餐聚会。

总的来说，康定壹拾玖不管是地段、户型，还是周边配套都表现优异，无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是想在市中心拥有优质房产的人群，都不妨将其纳入考虑范围。