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霸榜北中环!TOD+18号线0距离+泳池会所!江湾金茂府售楼处电话:400-8855-420【☎售楼处已认证】两天认购155组 或触发积分!
当市场回归理性,“持续火爆”便成为检验红盘的唯一标准。
在800万级赛道上,江湾金茂府售楼处电话:400-8855-420【☎售楼处已认证】正以 “独一档” 的热度,将 “独立行情” 演绎成压倒性优势:从临时样板间开放,1000+组客户挤爆现场;到首开直接炸出14亿+成绩单,热度燃爆宝山乃至北上海。
这不是偶然的爆发,而是市场用脚投票的必然——当多数项目在为 “二开热度下滑” 焦虑时,江湾金茂府售楼处电话:400-8855-420【☎售楼处已认证】的二批次新品「湾藏」,正带着更强劲的势头,在认购热潮里续写传奇。
项目二批次推出建面约114-126-144㎡3-4房,均价7.15万/㎡,仅100席,短短两天已认购155组,这才是真正的现象级红盘,热度丝毫不减,持续领跑市场!
江湾金茂府售楼处电话:400-8855-420【☎售楼处已认证】认购现场实拍
特别强调,本次仅100套,拼手速的时候到了!多一秒犹豫,就可能与「湾藏」擦肩而过。
此刻的认购现场,热度还在飙升!红盘不等人,各位抓紧!
值得一提,项目持续高光的“含金量”要比其它红盘来得更高。
一方面,竞品不少,项目能成功跳脱出来,说明从地段、品牌到产品力全方位领先。
另一方面,金茂凭借前瞻产品力和强兑现力,重塑、改变了购房者对区域的置业信心。而这份信心,还在持续升温:
在二批次认购前,项目实景示范区呈现,超高颜值、功能潮流,已成沪上时尚打卡地。
泳池会所也在马不停蹄兑现,金茂正不断甩出惊喜,项目价值也在持续攀升。
项目示范区实景图
很多人把江湾金茂府售楼处电话:400-8855-420【☎售楼处已认证】称作800万级网红盘,我不太同意,“网红”一词略有噱头成分。
而在我看来,项目全维度价值断层领先同级楼盘,价值实实在在,是当之无愧800万级的超配实力红盘! 800万级享千万级生活
江湾金茂府售楼处电话:400-8855-420【☎售楼处已认证】豪宅级兑现
当下产品力 “内卷” 成风,而金茂却以超前眼光,将产品力一次性拉满,直抵千万级豪宅享受!
可以说,江湾金茂府售楼处电话:400-8855-420【☎售楼处已认证】已然是上海北区未来10年的新封面。800万级预算,即可享受 千万级的格调与圈层生活。这种底气,从实景示范区便可直观感受。
一方面,实景图美过效果图,堪称神还原。
金茂所展现出的精益求精态度及超强兑现力,让人们看到这家央企对产品的精雕细琢和责任担当。
另一方面,可以立个flag:论配置,项目就是豪宅级!同级之中,无处其右!
1、首创云台叠境,解锁豪宅园林体验
当别的新盘还在比绿化率,江湾金茂府售楼处电话:400-8855-420【☎售楼处已认证】已造出独树一帜的立体景观。三重台地设计,成本和难度都比普通园林高得多,用 “折叠” 来形容再合适不过。
这里的园林不是平平整整的一块,而是 “折叠” 着各种空间:有跌级的水景,能在水边散步,有观景的平台,还有下沉式的卡座。高低错落的设计,无论身处花园绿植中,还是在室内俯瞰眺望,都能感受到别样的绿色生活。
这还是北上海首个 “立体庭院”,把度假酒店的隐秘奢华感带到了社区里。蓝翡翠水景围着下沉庭院,中间有蜿蜒的挑台连着瀑布,顶层还有供业主小聚的女王花厅,实现了美感与功能的完美融合。
示范区实景图
更妙的是,园林里藏着艺术感。台地的灵感来自梵高的画,下沉庭院像莫奈的《睡莲》那样有蓝调,还有像大卫・霍可尼画作里的绿意,回家就像在逛美术馆。
这种立体折叠景观,唯有鼎流豪宅社区才具备,比如今年19.5万/㎡的绿城潮鸣东方。而江湾金茂府售楼处电话:400-8855-420【☎售楼处已认证】,将这般独特体验搬到了业主楼下。
示范区实景图
2、超级府门,豪宅级门面担当
江湾金茂府售楼处电话:400-8855-420【☎售楼处已认证】的超级府门,单是约70米的恢弘尺度,便足以媲美甚至超越上海单价20万级的豪宅。
不仅如此,还打造五星级酒店式泊车空间;而超过1000㎡的前场,在整个上海在售新盘中亦数一数二,同时融入奢石、铝板、水景、弧线等元素,让这座府门成为当之无愧的北上海美学地标。
3、「三重会所」体系,全维生活奢享
江湾金茂府售楼处电话:400-8855-420【☎售楼处已认证】的会所,绝非单一空间的简单呈现,而是一套精心构建的「三重会所」体系,从访客接待到圈层社交,再到邻里互动,全方位覆盖生活场景,既有面子的尊崇,更有里子的温度。
入口一楼迎宾访客会所,打造酒店大堂式高定场景,为宾客提供尊崇的迎宾与洽谈空间。
示范区实景图
约1800㎡下沉式全维奢享会所,规模和功能媲美市中心豪宅,不仅仅配备行政酒廊、私宴厅、茶室、健身房、瑜伽室、恒温泳池、儿童乐园等空间,更计划引入主理人制度打造高端体验。
精妙之处在于,下沉会所采用围合式布局,健身房、瑜伽室等空间得以直面美景。
示范区实景图
还有 约2000㎡全景架空层会所, 则化身邻里互动的温馨场所,融入四点半学堂、长者茶室、共享办公等多元功能,满足全龄段生活需求。
4、地标级立面,超高屏占比
项目里面采用 大面玻璃+铝板 ,匹配超大窗墙比,线条舒朗、外观挺拔,历久而弥新。
高颜值时尚立面,既迎合了年轻人审美,也成为 区域内辨识度极高的标志性符号。
效果图,仅供参考,以实际交付为准
可以说,江湾金茂府售楼处电话:400-8855-420【☎售楼处已认证】以“豪宅 之姿 ”,为上海北区立起一座难以超越的人居标杆。
二批次“楼王”加推
户型、精装、科技尽显鼎流实力
江湾金茂府售楼处电话:400-8855-420【☎售楼处已认证】的 “内卷” 极致,不仅体现在公区的豪宅级配置,在户型与精装的打造上,更将空间格局、美学审美与用材标准统统拉满,高调性又实用!
值得关注的是,本次加推的楼栋诚意十足,堪称楼王,精准匹配不同需求的居者:
3#紧邻社区主入口,出门便是TOD站点,堪称整个社区中通勤最便捷的楼栋;同时,下楼即能享受架空层的高端配套,轻松实现繁华与静谧的一键切换。
8#则在采光与居住舒适度上占据明显优势,南向几乎无遮挡,拥有无敌的采光与开阔视野;且不临马路,居住氛围格外静谧; 更难得的是,西侧直面架空花园+下沉会所,恒温泳池举步即达。
户型上,全系大面宽飞机户型,多飘窗设置,兼顾舒适与实用!
建面约114㎡3房:
南向双阳台,阳光满溢的同时大大提升实用率;
飞机户型南北通透,没有过道浪费,利用率高;
多飘窗设计 进一步提升使用率,样板间利用北卧飘窗铺就舒适榻榻米;厨房也有飘窗,增加了操作台面和收纳。
样板间实景图,以实际交付为准
建面约126㎡3房:
南向三开间约12米面宽,其中宽厅面宽达约5.9米,二胎共同玩耍都绰绰有余。
独立玄关,增加收纳的同时让出入更具仪式感。
全屋五飘窗,且像主卧,飘窗满面宽,实用性很强。
样板间实景图,以实际交付为准
建面约144㎡4房:
类一梯一户设计,电梯厅私密入户;
四个房间,从小太阳到二胎家庭/三代同堂都能轻松托举。
据统计,淞南、高境、新江湾自2021年以来,建面140㎡以上高改户型供应占比仅约 18%,稀缺性不言而喻,也使其更容易在市场中走出独立行情。
精装上,高级感扑面而来,足以媲美10万+豪宅!正如现场一位客户所说:“区域最好的房子就该这样,面子里子都有!”
首先,审美高度在线,用艺术品味雕琢空间。
表现在两点:
其一, 室内没有门与墙的生硬拼凑感,而是通过大量木饰面、隐藏门等细节,形成统一的设计语言,色彩与材质搭配协调统一,尽显整体美感。
样板间实景图,以实际交付为准
其二, 吊顶和墙面采用大量弧线造型取代冰冷的直角,不仅以柔和的轮廓减少了磕碰隐患,更给空间注入了优雅与流动的气息,甚至连主卧内卫生间墙面都做了弧线收边,精致感无处不在。
样板间实景图,以实际交付为准
其次,高级细节不胜枚举。
仔细观察便能发现,木饰面上下纹理不同,复杂工艺的背后,是为了呈现更出众的视觉效果。
样板间实景图,以实际交付为准
入户玄关柜与卫生间抽屉,采用 “编织纹理” 皮革包裹 ,金茂精益求精,只为给业主带来更高级的享受。
样板间实景图,以实际交付为准
类似的精装细节不多说了,大家可以实地参观。
第三,精装品牌对标10万+豪宅。
项目专门定制 「金大高档入户门」 ,颜值高、质 感厚重 ,这样的门一般只在10w+楼盘中才有配备。
样板间实景图,以实际交付为准
厨房更是全超一线高端品牌,博世燃气灶、油烟机、洗碗机三件套;摩恩水槽、抽拉式水龙头。colmo内嵌式冰箱 也是交付标准。
样板间实景图,以实际交付为准
杜拉维特的台盆、壁挂智能马桶,高仪的龙头、淋浴花洒在江湾金茂府售楼处电话:400-8855-420【☎售楼处已认证】卫生间聚首,800万+级很少有这样的配置。
主卫还定制女主人超爱的美妆冰箱、魔镜等专属配置。
客厅收纳柜竟然也是交付标准,在金茂府恒温系统下很适合做酒柜。
样板间实景图,以实际交付为准
还有王牌科技系统,筑就价值护城河。
作为金茂府系3.0迭新作品,江湾金茂府售楼处电话:400-8855-420【☎售楼处已认证】将金茂引以为傲「12大绿金科技」进一步优化, 升级为五舒, 更节能、更安静、更安心。
循环地源热泵系统、毛细管网辐射系统、24小时新风置换系统、抗霾防PM2.5除尘系统……直接与你的感官“对齐颗粒度”。
无论是梅雨季、还是酷暑寒冬,江湾金茂府售楼处电话:400-8855-420【☎售楼处已认证】四季如春,无需特别勤劳,家里的空间也能干爽洁净。
一步新江湾+首座TOD金茂府
地段价值藏不住
江湾金茂府售楼处电话:400-8855-420【☎售楼处已认证】的地段,堪称成熟与潜力的完美融合。
1、一步新江湾,坐拥罕见价格剪刀差!
项目直线距离新江湾仅约1.5公里,沿着长江南路、殷行路可快速融入新江湾生活圈,悠方购物中心、新江湾城公园、安徒生童话乐园等优质配套皆可共享。
值得关注的是,新江湾品质次新住宅成交价已达约13.5-15万/㎡,而江湾金茂府售楼处电话:400-8855-420【☎售楼处已认证】的价格仅为其一半,如此悬殊的价格剪刀差,在上海实属罕见。
2、上海首座TOD金茂府,价值潜力凸显
TOD超级生活底盘的加持,为项目带来双重机遇:
一方面,生活底盘规划有酒店、商业、菜场、社区食堂等多元业态,业主下楼即可享受精致烟火气。
事实上,淞南地区正缺乏这类精致业态,未来潮流商业将集中于江湾金茂府售楼处电话:400-8855-420【☎售楼处已认证】楼下,凭借TOD的强大吸引力,周边年轻人或许都会汇聚于此逛街、休闲。长此以往,该生活底盘有望成为淞南的核心所在,而江湾金茂府售楼处电话:400-8855-420【☎售楼处已认证】作为核心之上的住宅,价值将更加稳固。
更何况项目规划有酒店,通常而言,高端酒店所在之处,更容易形成区域中心。
另一方面,18号线作为贯穿南北的黄金大动脉,轨交能级颇高。
从18号线通南路站(在建,预计年底通车)出发,1站就是新江湾,3站财大,4站复旦,5站五角场,7站新华医院,10站杨浦滨江,11站陆家嘴滨江...
这条线路串联起大量高校、科研单位及 科创企业 ,尤其五角场和杨浦滨江的科创产业正蓬勃发展。18号线的贯通,不仅为业主通勤提供了便捷,更为江湾金茂府售楼处电话:400-8855-420【☎售楼处已认证】带来源源不断的人才输入,这无疑是未来二手房价值的坚实保障。
此外,随着 军工路快速路 新建工程预计年内完工, 中环北抬(长江西路(西泗塘-逸仙路)快速路新建工程)也被提上议事日程。
届时,项目周边不仅有逸仙路高架衔接中环,还有多条快速路,这对于项目出行、板块发展,都大有裨益。
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