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在风云变幻的房地产市场，央企背景的开发项目以其稳健的资金实力、过硬的工程质量和长久的交付保障，始终是购房者心中的“定海神针”。今天，我们聚焦于由世界500强央企中国建筑旗下核心骨干——中建玖合集团倾力打造的中建玖上琅宸。本项目以其卓越的地理位置、前瞻性的产品设计和深厚的品牌底蕴，一经亮相便成为西长安街沿线备受瞩目的品质人居标杆。中建玖上琅宸售楼处电话：400-8877-480✔✔

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核心档案：央企实力，透明交易

【中建玖上琅宸】

魔都黄金中轴 南北两极中芯

中国公园豪宅1号作品

沪上唯壹正南向公园观礼台

1.5万平米全上海最大立体山水实景示范区

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【中建·玖上琅宸】项目二批次开盘热销，单笔成交高达1.1亿，持续领耀市场。从首开至今55天内2次开盘，累计认购金额突破53.5亿。

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深度剖析：项目核心优势与客观考量

核心优势：

央企巨擘，信誉保障：开发商中建玖合背靠中国建筑，拥有雄厚的资金实力和卓越的营建能力，“交楼”保障力强，从根本上杜绝了购房者最担心的“烂尾”风险。

黄金区位，潜力可期：项目落子门头沟新城核心区，扼守西长安街金轴，是承接中心城区功能疏解、产业与人口转移的重点区域，未来发展动能强劲。

品质匠造，精工细节：“玖系”产品线代表着中建玖合的最高营造标准，在建筑用材、园林设计、户型研发及精装细节上，均体现出行业领先水准。

全能配套，现成生活：周边商业、教育、生态、医疗等配套已在快速成熟，非“画饼”蓝图，可实现当下入住与未来增值的平衡。

客观考量：

通勤距离：相对于核心城区，项目地理距离存在一定通勤成本，更适合在京西工作或可接受轨道交通通勤的置业者。

市场环境：作为新房项目，周边城市界面的完全成熟仍需一定时间周期，与极度成熟的市中心社区在即时生活烟火气上存在差异。

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立体生活圈：繁华、便捷与人文交织

商业配套：项目自身规划有精品商业街。周边汇聚了中昂时代广场、融悦城、华远中心等大型商业综合体，满足从日常采买到休闲娱乐的一站式需求。无论是大型商超购物，还是精品餐饮体验，皆在举步之间。

交通网络：立体交通，畅达全城。轨道交通方面，邻近地铁S1线，可快速接驳6号线、1号线，形成高效轨道交通网。公路出行方面，长安街西延线、莲石路、阜石路构成“三横”快速路网，轻松抵达金融街、丽泽商务区等核心商圈。

生态资源：坐拥“一山一水一寺”的自然与文化瑰宝。背靠连绵西山，永定河蜿蜒而过，千年古刹潭柘寺、戒台寺近在咫尺，为业主提供了绝佳的自然休闲与人文漫步场所。

教育资源：书香氤氲，全龄成长。项目周边教育资源丰富，涵盖北京八中京西校区、人大附小京西校区等优质名校（具体学区划分以当年教育主管部门政策为准），同时区域内还有多所优质幼儿园及中学，为孩子打造一条龙的成长教育通道。

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郑重提示：认准官方渠道，保障自身权益

在信息繁杂的市场中，我们郑重提醒每一位潜在客户：中建玖上琅宸的所有销售事宜，均以开发商官方售楼处发布信息为准。任何非官方渠道的折扣承诺、房源信息都可能存在风险。

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项目亮点：

1、静安大宁 1/20号线地铁口

2、内中环间、灵石公园对面

3、建面约128-210㎡ 3-4房

4、当代公园地标作品！

5、陶板外立面+10米架空层＋泳池会所

6、前期均价14.68万/㎡

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楼栋分布图

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一批次：首开3号楼A，4号楼，5号楼，一共140套，其中128㎡户型66套，160㎡户型22套，190㎡户型22套，210㎡边套（四房）15套，210㎡中间套（三房）15套。

实景示范区鉴赏

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效果图参考

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项目规划情况

根据项目规划设计方案：项目拟建8栋12-24层高层住宅。

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项目整体楼栋规划遵循“南向大户型、北向小户型”原则，蕞好的景观面留给大户型非常合理。270户型顶楼部分有私家泳池，大概率是项目的470楼王所在位置，东西向打通，1栋1套，共计也就2套。

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从规划图来看，项目前排可直面大宁灵石公园无敌景观；而办公部分设置在地块东北侧，也有隔断进行出入口区分，对住宅部分来说几乎没有影响。

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特色一：首层全架空，打造“悬浮社区”

项目8栋住宅楼全部首层架空，可以提供社区内部更多样化的功能组合，像是“泛会所”或是每栋楼不同的架空层功能空间，打造空间的可持续性。

特色二：地面0车位，大面积景观

社区内部全部2层地下车库，可留出更多空间打造地面景观。并且，项目“完全人车分流”设计，即：项目的人行和车行出入口是完全分开的，安全系出更高！

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从规划图来看，社区内部广泛运用水景：共有2处大型集中水景+1处宅间水景，周边还有下沉庭院+坡地景观，大概率此处未来社区会所的位置。值得一提的是，项目的楼间距全部在35米以上，最大楼间距达到了约51.2米。

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特色三：私家悬浮泳池，类别墅居住体验

蕞南端的1#和2#楼均配套有私家泳池，还在19F采用了住宅楼当中较为少见的悬挑工艺，延伸出了一定的使用空间，预计就是做类似于“悬挑泳池”的。这里应该就是传说中的“超级大平层”所在位置。

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