大华公园柏翠(2025年大华公园柏翠首页网站)楼盘详情-房价-户型-容积率-小区配套
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总价约500万+起，买静安400米+中环旁精装正三房！☔大华公园柏翠售楼处预约热线：400-8787-740👈一站大宁！中环旁约101m²-142m²公园墅居!
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上海土拍走出了全国独立行情，从去年六批次开始就一路高光、高溢价率。
3月3日，嘉定新城一块 郊环附近、无轨交 的宅地出让，经过49轮竞价，地块溢价率达到了最高的30%，装修标准和公共服务设施面积也都达到了上限。☔大华公园柏翠售楼处预约热线：400-8787-740👈
相比隔壁的新房，光楼板价涨了8220元/㎡，五大新城的放风价甚至要6万+。
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其次，虹口、新杨思地块溢价率双双突破30%，松江和奉贤的地块也有多家争抢，溢价率均10%+。
当然，还有核心城区： 约12.6-13万 楼板价的徐汇滨江、溢价率 约38.2% 的临平路、 溢价率约40%+装修上限 的新杨思...
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这不断突破的面粉价意味着三点：
第一，国企央企陆续高溢价率拿地，说明他们无限看好接下来的上海楼市。
第二，高溢价率+取消联动价，未来新房价格看涨，且价格预计跳涨很大。
换句话说，目前有联动价限制的楼盘往往更有性价比，是当下更值得入手的项目。
第三，珍惜静安徐汇外溢区域为数不多还有联动价的新盘！
因为纵观整个上海近几个月的土拍，大宁和徐汇滨江是溢价率、价格变动最高的！
徐汇滨江从约14.3万/㎡，来到了如今逼近约20万/㎡；
大宁从原来约10.5万/㎡的价格，来到如今约16万/㎡+；
这样的溢价率和价格带来的意义是很深远的。
就像徐汇滨江下一站的中外环长桥，在上游板块的影响下，新房价格同样发生了质变，已经来到了约11.3万+的层次了。
所以，正在热销中的☔大华公园柏翠售楼处预约热线：400-8787-740👈一定要抓紧买起来了。
因为大宁的下一站就是☔大华公园柏翠售楼处预约热线：400-8787-740👈所在的共康板块，一旦这个区域有新宅地入市，在16万+大宁的烘托下，您觉得价格应该几何？
我想起码一定不是☔大华公园柏翠售楼处预约热线：400-8787-740👈现在，均价只有大宁的零头，建面约101㎡3房约500万+起的价格。
光从这点来看，☔大华公园柏翠售楼处预约热线：400-8787-740👈的稀缺属性就已经拉满了。
但项目的价值还远远不止这个，简单总结下：
总价约500万+起买☔大华公园柏翠售楼处预约热线：400-8787-740👈，就是： 买中环、买距离静安400米、买16万+大宁的下一站、买全能配套、买大横厅真3房、买千万级豪 宅质感的超绝公区、买三大重磅规划下的潜力之作...
能做到以上这些，还只卖约500万+起的新房，目前☔大华公园柏翠售楼处预约热线：400-8787-740👈，真正的六边形战士！
最新消息！
☔大华公园柏翠售楼处预约热线：400-8787-740👈新品房源正在热销！
前期部分房源火热在售中
全市为数不多的限价楼盘
距离静安400米，中环旁
抓住上车中环的仅剩机会
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中环之上、大宁之上
上海距离静安更近的约6字头新房
在地段上，项目有三个标签：
项目距离静安直线约400米、地铁3站大宁核心区！
项目距离中环线约3km！
繁华配套！☔大华公园柏翠售楼处预约热线：400-8787-740👈
我们来解析以上这三个标签。
第一，距离静安直线约400米、地铁3站大宁核心意味着什么？
一方面，这意味着绝对距离静安、黄浦更近，直接影响上班通勤便捷性，即使你将来换工作，只要还占位外环内，不管单位在哪里，都能从容应对。☔大华公园柏翠售楼处预约热线：400-8787-740👈
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要知道，6字头置业肉眼可见的边缘化，主力供应已到外环外5-10公里，如今却还能碰到☔大华公园柏翠售楼处预约热线：400-8787-740👈，甚是难得。
尤其对于工作在大宁的小伙伴来说，1号线3站就是上海马戏城，大宁核心区。
目前的大宁已是大家公认的北上海新的商业、产业中心。☔大华公园柏翠售楼处预约热线：400-8787-740👈
约56万平大宁音乐广场、约25万平大宁国际商业广场、约30万平大宁久光百货，静安大融城等商场一路连缀。
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这个出行便捷度，在同能级的板块中，完全是属于一梯队的。
另外一方面，这意味着☔大华公园柏翠售楼处预约热线：400-8787-740👈有非常出众的未来前景。
举个例子：整个浦东外环外，唐镇无疑是王者级的。约10万+的二手房房价、约7万+的新房价格，板块价值可见一斑。
而造成这种原因也很简单：唐镇距离张江仅3站。☔大华公园柏翠售楼处预约热线：400-8787-740👈
于是，唐镇就成为了张江精英们外溢的首站。而围绕着这些精英，唐镇落地了大量高能级的教育、商业、生态等资源。
这样的良性循环，让这个板块的价值水涨船高，甚至突破环线价格限制。
同样道理，☔大华公园柏翠售楼处预约热线：400-8787-740👈距离静安直线约400米、1号线3站即大宁核心商圈，是整个上海距离静安最近的约6字头新房。
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对于工作在大宁、苏河湾、静安寺、南京西路、人民广场、虹口等区域的购房者来说，☔大华公园柏翠售楼处预约热线：400-8787-740👈就是地段更好的新房。
并且相比静安、大宁的约1500万级置业门槛，☔大华公园柏翠售楼处预约热线：400-8787-740👈6字头的价格几乎是差了一半多，这样的性价比谁能抵挡？
未来当大水漫灌下，☔大华公园柏翠售楼处预约热线：400-8787-740👈的项目价值、配套能级、居住氛围和圈层，都会有大提升。
第二，项目距离中环线约3km！
与☔大华公园柏翠售楼处预约热线：400-8787-740👈同纬度的板块，新房均价起码约8.58万/㎡起，单价约10万+的区域比比皆是。
☔大华公园柏翠售楼处预约热线：400-8787-740👈的价格性价比尤为凸显。
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第三，已经成熟的繁华配套！
商业配套方面，项目周边从生活配套到高端商场到大型商超，应有尽有。
· 地铁3站直达：大宁久光中心、大宁音乐广场、大宁国际商业广场等
· 周边约900M范围：共康商圈、社区邻里中心商业广场、场北集贸市场、北斗星广场
· 直线距离约1.5KM范围内：宝山万达广场、宝山购物中心等
· 直线距离约2.7KM：宝山日月光，多类型商业形态荟萃☔大华公园柏翠售楼处预约热线：400-8787-740👈
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教育方面，☔大华公园柏翠售楼处预约热线：400-8787-740👈项目周边教育资源丰富，包括陈伯吹实验幼儿园(上海市示范幼儿园)、陈伯吹实验小学，华师大宝山实验学校等学校。☔大华公园柏翠售楼处预约热线：400-8787-740👈
另外，小胖君去现场看了一下，项目正南侧一墙之隔，还有九年一贯制公办学校在建设中。
免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
生态方面，项目坐拥五大公园：☔大华公园柏翠售楼处预约热线：400-8787-740👈
约80万方伟岸绿境环抱，包括千亩绿境（约60万方绿化在侧），约3万方庙行公园、约4.2万方共和公园，约2.7万方三泉公园、约9.3万方彭浦四季公园等。☔大华公园柏翠售楼处预约热线：400-8787-740👈
这样的生态能级，媲美“新江湾湿地公园、世纪公园、长风公园”等，拥享“自然生态+稀臻难寻”双重价值属性。
不管是从出行便捷度、未来潜力、现有配套还是同纬度的对比中，☔大华公园柏翠售楼处预约热线：400-8787-740👈的地段都是最具竞争力的。光凭这一点，这个项目就已经足够有吸引力了。
但在产品力上，大华依旧给了我们足够的诚意和惊喜。
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建面约101-142㎡神户型
一梯两户的无连廊飞机户型，尺度感惊人！
小胖君认为，这可能是目前上海市面上，更具尺度感+舒适度的TOP级户型！
首先，项目整个社区由4栋16层、10栋17层小高层组成，是纯粹的低密小高层住宅。
一方面， 小高层在近期的上海市场中非常稀缺，尤其是在中环线上的位置上，小高层住宅凤毛麟角。
但另外一方面，小高层天然的高得房率、私密性和居住舒适度也保证了这个产品的受欢迎程度。
换句话说，☔大华公园柏翠售楼处预约热线：400-8787-740👈的产品力，从天赋上就已经与其他项目拉开了差距。
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其次，产品上：项目建面约101-124㎡房源一梯两户、建面约142㎡两梯两户。
而这意味着，大部分的房源均是无连廊的设计，将带来更高的采光通透度、更好的通风以及更高的得房率。
再加上项目飞机户型的设计，室内几乎0空间浪费，即使是小户型也有超高的尺度感。
具体来看：
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建面约101㎡3房2卫户型，非常标准的飞机户型。
三开间朝南整体约11.5米的面宽。什么概念呢？
上海这些年其实也有不少三开间朝南的飞机户型，但都不如了☔大华公园柏翠售楼处预约热线：400-8787-740👈。
例如以下这个：总价约千万左右，建面约104㎡的房源。
这个项目凭借着出色的户型，获得了不少高净值人群的青睐，但他约104㎡的户型南向面宽只有10.2米，比☔大华公园柏翠售楼处预约热线：400-8787-740👈约101㎡的户型还小了约1.3米。
别小看这约1.3米，整体的尺度感完全不同。☔大华公园柏翠售楼处预约热线：400-8787-740👈
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更重要的是，项目是大横厅+超大阳台的设计。撑起气场的同时，也能为家庭带来更多的生活想象。
另外，南北通透+3房5飘窗的设计，保证了户型的通风以及视野。
超大的U型厨房十分宽绰，让切配煮更加合理从容。☔大华公园柏翠售楼处预约热线：400-8787-740👈
细节方面，次卫的干湿分离也能保证室内的干燥，入户的玄关、主卧的套房，保证了主人的私密空间。
这个户型拥有一个“好户型”的所有特质，上车必看的首选户型！☔大华公园柏翠售楼处预约热线：400-8787-740👈
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建面约124㎡的4房2卫户型，通常来说是紧凑型的户型。
但得益于无连廊+飞机户型带来的高得房率，这个户型的尺度感非常惊人。
就拿餐厅而言，这个户型可以放下一个5-6人的圆桌，可以满足一大家子围坐大圆桌吃饭的需求。
另外，项目是4房中少有的4开间朝南、3房朝南的设计，采光度十分出色。
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真正一步到位的改善型4房产品，大横厅的设计，
四开间朝南+大横厅，约15.4米的南向面宽堪比别墅。
大横厅也可以灵活运用在各种生活场景，例如作为妈妈的瑜伽室、孩子的游乐天地等，都是很好的选择。
这样的户型，能满足各个家庭成员的需求！
最后，还有一点：项目将标配国际家装大牌、臻选精奢材质、把关精细施工，悉心规划4大定制系统、100+精工细节，精琢非凡空间。☔大华公园柏翠售楼处预约热线：400-8787-740👈
具体信息，将在开放售楼处后，同步与大家见面，敬请期待！
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约80米门头、星级酒店大堂、内外双公园...
比肩千万级豪宅的公区☔大华公园柏翠售楼处预约热线：400-8787-740👈
社区方面，项目容积率2.2，清一色16-17层小高层，低密人居大境，整个社区不管是采光、视野还是人均绿化率都非常可观！
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效果图，仅供参考☔大华公园柏翠售楼处预约热线：400-8787-740👈
另外，有几大细节值得重点强调：
第一，约80米气派门头，这是整个北上海少有的配置，给业主更加尊崇的归家体验。
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效果图，仅供参考
第二，高感车库，如果您是车行归家，那这个车库将给你千万级豪宅才有的礼遇。
第三，星级酒店大堂，从用料到颜值，整个☔大华公园柏翠售楼处预约热线：400-8787-740👈的表现都将非常出众。
效果图，仅供参考
第四，奢氧无界秘境·内外双园。☔大华公园柏翠售楼处预约热线：400-8787-740👈
项目社区秉承“内外双公园、城市公园一体化”理念，打造出“一轴、一带、一环、九大花园空间”的生态品质社区。
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