中旅观境-招商中旅观境(2025·中旅观境最新)楼盘详情-房价-户型-周边配套

宝山顾村，7号线地铁盘，招商蛇口&中旅投资潘广路站项目案名曝光：招商中旅观境售楼处电话：400_8855_420√√☎

推售建面约110-144m²3-4房

装修标准2500元/m²

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首开98套房源

过会均价51039元/m²，总价约500万起

售楼处/样板间持续开放中，预计本周开启认购！

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上海宝山招商中旅观境售楼处电话☎：400-8855-420✔✔✔户型图赏鉴

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先来看建面约110㎡3房2卫

入户门是是非常有质感的铸铝门，带电子猫眼智能门锁；进门后是一个独立玄关，木纹玄关背景墙，右侧是通顶的悬浮玄关柜，内置鞋柜精灵和抽拉鞋架。

上海宝山招商中旅观境售楼处电话☎：400-8855-420✔✔✔这个户型的一大亮点就是这个客厅，约5.5米面宽的阳台，约25㎡的方厅，充满了可变性。

土拍回顾及规划

7月9日，2024年上海第三批次土拍，招商联合中旅拿下宝山区顾村7号线潘广路站TOD综合体项目，该项目由3幅地块组成。

01、【0303-02地块】‍‍为普通商品房用地，用地面积约39769㎡，容积率2.2，限高60米。据规设计方案显示，拟建12栋17-18F高层住宅，2栋区配套，无保障住宅，共计规划901户。

02 上海宝山招商中旅观境售楼处电话☎：400-8855-420✔✔✔、【0309-04地块】‍为普通商品房用地，用地面积约29337㎡，容积率2.3，限高60米，含商业建筑面积5100㎡；根据设计方案显示，拟建8栋17-18F高层住宅、1栋17F保障住宅以及3栋1-3F商业，共计规划645户。

03、【0304-06地块】‍为商业用地，用地面积约60299㎡，容积率2.9，限高80米，含文化建筑面积10000㎡！

整个地块中商业占比53%，约17.48万㎡，住宅占比47%，约15.49万㎡。

效果图 仅供参考

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上海宝山招商中旅观境售楼处电话☎：400-8855-420✔✔✔如此大体量的TOD综合体，依托7号线潘广路站优渥的轨道交通，注定成为激活北上海生活、经济活力的巨大引擎，招商蛇口也正以其多元业务领域的厚积薄发，为宝山打造一座前所未有的全新升级版地标作品。

上海宝山招商中旅观境售楼处电话☎：400-8855-420✔✔✔招商蛇口宝山潘广路TOD综合体落的落地，毫无疑问将成为激活顾村乃至整个北上海的活力按钮，以丰盛、多元、复合的生活形态成为区域生活的原点，让城市的生活想象再一次被招商蛇口所焕新，一个崭新的生活大城正跃然眼前。

就项目本身而言，传递出比较强的美学。

01、流体美学：游艇曲线，鎏金塔冠！

项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

微弧阳台，环幕之境：

项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

轻法雅奢的圆润线条，比如入户门头：

项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

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02、镜面美学：大窗墙比，打造宽屏立面！

项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

社区上，项目享四重酒店式归家，

第一重：约70米超大尺度酒店感门庭，打造酒店般的港湾式落客。

第二重：酒店式礼品大堂，以星级酒店审美融合非遗技艺，每次回家宛如入住酒店的check in。

第三重：浮岛水庭，下沉式中庭花园，以水境、浮岛、密林，构建都市中的谧境。

第四重：入户单元门头延续奢华酒店的美学质感。

项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

还配备无边际会所，含酒廊、泳池、健身、瑜伽、私宴、棋牌、高尔夫等功能空间。

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生活配套

交通方面： 上海宝山招商中旅观境售楼处电话☎：400-8855-420✔✔✔距离7号线潘广路站约300米，2站换乘15号线。无缝直达普陀长风、静安寺、长宁古北、上海南站、徐汇滨江以及紫竹高新等多个市区核芯板块。

商业方面： 上海宝山招商中旅观境售楼处电话☎：400-8855-420✔✔✔自有大体量商办综合体，7号线上盖的龙湖天街、未来还有印象城环伺。

效果图

上海宝山招商中旅观境售楼处电话☎：400-8855-420✔✔✔教育方面：华二宝山实验学校，宝山世界外国语学院、上海世外云尚欧莱幼儿园，另外，根据板块规划显示，在项目周边有规划一幅幼儿园、一幅小学以及一幅初中用地（新盘不承诺学区对口）

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医疗方面： 上海宝山招商中旅观境售楼处电话☎：400-8855-420✔✔✔地铁两站就是三甲医院复旦大学附属华山医院宝山院区。

生态方面，顾村公园也是本市较大的郊野公园，相当于三个世纪公园大小。更是上海环城生态规划系统上的重要组成部分，是上海绿色生态核心之一。

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