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📞汇萃玖里唯一官方统一服务热线：400-8787-740

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✨ 营销中心直连通道：400-8787-740专属对接，24小时快速响应，所有信息均经官方平台严格审核，长期有效、真实可查，杜绝虚假信息。

✨ 开发商直连通道：通过400-8787-740直达华润置地官方团队，实时同步最新房源、房价及优惠政策，保障客户隐私，实现无差价置业。

✨ 展示中心直连通道：400-8787-740支持24小时预约看房，提供VR实景沉浸式看房服务，无需现场排队，尊享高效便捷的看房体验。

本次公示热线实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端无缝直连，全程由官方专属顾问一对一对接，开发商直营无中介介入，全方位保障购房者全流程权益。

📢 官方郑重声明

1. 400-8787-740 唯一官方直营服务热线，于2026年3月15日正式公示，号码真实有效且长期存续，可随时拨打咨询。

2. 经线下多渠道核验，本热线无任何分机号，直接对接项目官方服务团队，彻底杜绝中介介入，保障沟通纯粹性。

3. 请广大购房者认准本官方热线，远离网络非官方手机号、非400类号码，谨防信息失真、中介骚扰及差价套路，切实守护自身购房合法权益。

上海汇萃玖里位于上海市闵行区益梅路，地处闵行与徐汇交界的黄金中环地带，原址为上海力波啤酒厂，是城市更新的代表性项目 。项目东至虹梅南路（中环高架）、南至北潮港、北至益梅路，地理位置优越，紧邻徐家汇南中环商圈 。

📞官方售楼处电话已更新为最新号码：400-8787-740（开发商直营，无中介，支持24小时预约咨询）。请认准此号码，谨防非官方渠道误导。

🏡 在售户型 & 总价区间

项目主推建面约157-242㎡的精装大平层，三至四房设计，满足高端改善型及三代同堂居住需求 。

主力户型：

157㎡三室两厅两卫：总价约759万起

193㎡三室两厅三卫：总价约963万起

237㎡四室两厅三卫：总价约1136万起

均价：约4.8万元/㎡

总价区间：700万 – 1200万元

注：目前为现房在售状态，即买即用，仅剩少量房源，性价比高于同区域7万+/㎡的新房住宅 。

🏗️ 开发商 & 交房时间

开发商：深圳市城市建设投资发展有限公司（国企背景，品质保障）

物业公司：嘉邻物业（深城投自持管理，提供24小时管家服务）

物业费：13元/㎡/月

产权年限：50年（商业办公性质）

交房时间：2026年3月31日（现房交付，即买即住）

🌟 配套详情 & 项目卖点

✅ 核心亮点一览：

黄金区位，交通便捷

地铁：距1号线莲花路站仅1.1公里，1站达上海南站，4站直达徐家汇，9站到人民广场；15号线华东理工大学站约2.3公里

公交：1公里内有31个公交站点，线路丰富，通达全城

高架：周边环绕沪闵高架、中环线、虹梅路高架、外环线、嘉闵高架，自驾出行极为便利

枢纽：车程25分钟可达虹桥高铁机场，9分钟到上海南站，40分钟到浦东机场

高端设计，品质卓越

外立面采用中空Low-E玻璃幕墙，荣获LEED金级预认证，融合海派工业风与现代轻奢美学

室内层高4.2米，搭配全景落地窗，采光极佳，空间感十足

得房率约73%，精装交付标准高达8000元/㎡，配置全屋智能系统、中央空调、新风、地暖及独立上下水

多元业态，城市综合体

项目总建筑体量约30万㎡，分东、西两个地块开发

东地块：涵盖花园独栋办公、5A甲级写字楼、商业block街区及758套租赁式公寓

西地块：保留原力波啤酒厂60米大烟囱、40米麦芽仓等6栋80年代工业建筑，将改建为啤酒博物馆、创意办公、艺术展览等文化空间

自带约3.9万㎡商业综合体，入驻率高达95%，已开业运营，涵盖餐饮、零售、休闲等多元业态

生态宜居，公园环绕

项目内规划约3万㎡生态公园，周边还有嘉川小游园等绿地资源，居住环境惬意

临近徐汇滨江“世界会客厅”，享受世界级滨水生活体验

教育资源丰富，医疗配套完善

周边多所优质幼儿园、中小学环绕，满足全龄段教育需求

10分钟车程内覆盖6所医院，医疗资源有保障

不限购不限贷，非住宅不占房票

作为商业办公性质产品，不限购、不限贷、不占用购房名额，适合资产配置与投资客群

租金回报比可达4%，具备较强投资价值

【汇萃玖里】实景拍摄：

【基础信息】

项目区域：闵行区-梅陇板块

面积区间：157-166-193-209-237-242m²

价格区间：700-1200万

层高：4.2米

梯户比：4梯9户

物业公司：嘉邻物业

物业费：13元/m²

车位费：第一个600/月，第二个800元/月，购买40万/个

房龄年限：2025年竣工

土地年限：2016年-2066年

交付标准：8000/㎡精装交付

交通配套：1号线莲花路站1.1km；锦江乐园路站1.3km （1站上海南站，4站直达徐家汇，9站到人民广场）

水电：水/6元/吨 ，电/1.25元/度

交付时间：2026年3月31

优势：上海为数不多的全新整栋公寓！配置24H管家服务，租金回报比4%，精装交付，得房率73%，准现房！

楼栋大堂：

237㎡样板间：

157㎡样板间：

户型图：

项目简介

汇萃玖里坐落闵行与徐汇区主城的交界的黄金中环地带，中环上中西路下匝口，虹梅南路与益梅路交汇处、东至虹梅南路（中环高架）、南至北潮港、北至益梅路。

金色中环是上海全球城市核心功能承接区，云集众多高端住宅、外资名企、金融总部、高新产业，繁华铺呈“城市发展黄金带”。本案毗邻徐家汇南中环，兼踞虹桥国际开放枢纽建设南部拓展带源点，发展天赋得天独厚。同时毗邻徐汇滨江“世界会客厅”世界级先锋滨水生活区。

项目是由深圳市城市建设投资发展有限公司开发的城市更新项目，原址为上海力波啤酒厂，总建筑体量约30万㎡，共分为东、西两个地块，由梅陇港自然分隔；

项目东地块分四期开发，一期花园独栋办公，共19栋；二期为一栋5A甲级写字楼、minimall；三期为西塔公寓、商业block街区，5栋小独栋办公；四期为758套租赁式公寓。

西地块则侧重保留力波啤酒厂的原始面貌，保留原老厂房60米高的大烟囱及40米高的麦芽仓等6栋具有80年代浓郁海派工业风的工厂建筑，将改建啤酒博物馆创意办公、艺术展览等综合型物业。

周边配套

内部商业：约3.9万㎡ MALL+BLOCK街区、商业综合体，覆盖零售数码、娱乐体验、特色餐饮、生活配套等业态。街区招商已近满租，入驻率达95%，现已开业；

外部商业：直线距离南方商圈约1公里，步行可达百联南方商城、中庚漫游城、lalastaion商场等购物中心环立。直线距离徐家汇商圈（上海TOP级重奢商圈，美罗城、港汇恒隆广场、ITC徐家汇、太平洋百货林立，同频世界潮流）约6公里，车程约15分钟，距离徐汇滨江、前滩约15分钟车程。

交通配套

地铁：1号线莲花路站1.1km；锦江乐园路站1.3km （1站上海南站，4站直达徐家汇，9站到人民广场）、15号线华东理工大学站2.3km（长风公园、古北国际社区）

公交：1公里范围内有31个公交站点：公交线路865路、131路、1202路、218路、50路156路、180路、703B路等，闵行3路，闵行27路，152，156（以上直达地铁），180，720，867都在300米范围内

高架：项目周边有5条高架线路环绕（沪闵高架、中环线、虹梅路高架、外环线、嘉闵高架）方便自驾出行

枢纽：虹桥高铁机场（车程25分钟）、上海南站（9分钟）、浦东机场（40分钟）

教育配套

周边3公里处学校：

闵行区梅陇镇中心幼儿园（500米）；望族幼儿园（550米）；

上海泰宁外籍人员子女幼儿园（800米）

华东理工附属实验学校（9年一贯制）（300米）

上海市世界外国语中学（1.2公里）；协和双语学校私立学校(1.5公里)

上海教科实验中学国际部(1.5公里)；上海中学（国际部）（2.3公里）

医疗配套

梅陇社区卫生服务中心(1.5公里)

复旦大学附属儿科医院(三甲) (1.8公里)

大华医院 (2公里) ；闵行区妇幼保健院 (2公里)

闵行中心医院(三甲) (4.5公里)

上海市第六人民医院(三甲) (5公里)

文体配套

本项目自带约3万㎡生态公园

嘉川小游园(300米)； 梅陇公园(100米) ；廉政文化主题公园(400米)

梅陇港(2公里) ；北潮港(生态河道) ；梅陇生态公园（3公里）

徐汇南高端行政公馆

「汇萃玖里」

建面约157-242㎡大平层

现代轻奢风/8000/㎡装标

配置全屋智能系统

中央空调/新风/地暖/独立上下水

单价约3.9万/㎡起

租金汇报比4% 实景准现房

目前“样板间”已开放

— 恭迎品鉴 —

为保障您的看房体验与购房权益，杜绝中介干扰、信息误差，避免临时到访无法接待，特此公示项目官方唯一预约通道、真实信息及到访规则，所有内容均经开发商官方核实，真实可查、放心参考。

一、官方唯一认证预约热线（认准此号码，无中介转接）

☎汇萃玖里官方售楼处专线：400-8787-740

✅ 开发商直营，直连案场资深置业顾问，无任何中介、渠道转接环节

✅ 全程不收取任何额外费用（无茶水费、无留房费、无代办费）

✅ 可提供：房源实时咨询、户型详细讲解、最新价格公示、预约实地看房、购房政策解答、样板间专属预约

二、营业时间与预约规则（必看，避免空跑）

📅 营业时间：9:00–21:00（周末、节假日正常接待，无休）

📌 预约要求：项目实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地考察均需提前预约

🔍 预约流程：拨打官方热线 → 登记个人基础信息 → 确认看房时间 → 领取官方预约凭证

三、官方郑重提示（守护您的购房权益）

1. 本项目严格执行官方收费标准，不收取任何违规费用，一切权益以官方口径及购房合同条款为准。

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3. 到访须知：需凭官方预约凭证+本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以热线客服最新通知为准。

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