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直接落位【⫸⫸⫸中鹰黑森林售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷】震撼登场，内中环板块的生态豪宅革命，200-581㎡科技大平层现房邀您品鉴！

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内中环欧式花园豪宅

100%森林覆盖率

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面积200～581㎡3-5房

尊享全私人定制个性化划分空间

均价14万

总价2500万起

德系科技大平层

高端生态健康居所

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Part

1

都市森林 科技大平层

•项目名称：⫸⫸⫸中鹰黑森林售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

•项目地址：上海市新村路

项目名称：

•开 发 商：上海中鹰置业有限公司

•物业公司：上海⫸⫸⫸中鹰黑森林售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷物业有限公司

•产 权: 70年【住宅】

•交房标准：带装修【2梯2户】

• 能 源 费：15.8元/㎡/月【含中央能源费（毛细管冷暖系统、新风系统、地源热泵），中央净水、热水系统（热水免费供应），物业费等】

• 面 积：200.96㎡-𝟐𝟓𝟎.𝟏𝟒㎡（交付三房两厅三卫）

𝟐𝟓𝟖.𝟎𝟑㎡-𝟑𝟏𝟐.𝟔𝟑㎡-473.87㎡-𝟓𝟖𝟏.𝟎𝟕㎡（可定制）

• 均 价：14万/㎡

• 拿地时间：𝟐𝟎𝟎𝟏年𝟔月𝟐𝟎号（首期开盘2006年）

• 交房时间：现房交付⫸⫸⫸中鹰黑森林售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

Part 2

城市造林 12万方11000颗乔木⫸⫸⫸中鹰黑森林售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

德国黑森林名来自德语的Schwarzwald，意思是“黑色的森林”，是德国西南部著名的自然风景区。在连绵起伏的群山间，漫山遍野树木林立，叶色绿得发黑，从高处远看这片层层叠叠的密林，犹如一片漫无边际的黑幕-黑森林。

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【⫸⫸⫸中鹰黑森林售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷】项目总建筑面积 27 万平方米，由5栋叠加别墅和 11 栋 16 层高层、高层公寓构成，小区规划采用了原生态森林公园布局，11000棵成年香樟树，豪华订制健康生活理念，让业主体验到全方位景观感受。所有房源均采用一梯一户设计，充分保障客户的私密性和尊贵感。

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森林宽度达到130米，1公里长，体量足有4个半淮海公园大小，整个绿化率达到100%。

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整个社区都是绿色森林，树海环抱，连底层都挑空6~9米，种植绿色，让每户人家都能“开窗见树”，让房子生长在森林之上。

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绿色森林能调节微气候，降低噪音（一条40米宽的森林带可降低噪音10~15分贝）、阻隔尘埃（每公顷森林每年能吸附50～80吨粉尘），调节温度与湿度，净化空气，使人平静、舒服，而且可以降低人体的温度1-2℃，并能杀灭众多病菌，实现人与自然和谐相处。

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项目实景图

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Part 3

欧洲顶级环保建材

【⫸⫸⫸中鹰黑森林售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷】的四面墙体，全由瑞士Air-lux技术的Low-E四层玻璃打造，由于拥有两层氩气中空层，橡皮条密闭技术达太空舱级，且最大尺寸达6×3米，使得这种超高强度、隔热隔音的大玻璃，有了“透明墙”的美称。全视野的地窗系统，更让窗外的森林景致随时映入眼帘，方才不辜负成长10年的森林景色。

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项目采用先进的屋顶花园系统，多达11层的屋顶生态科技，种植花草，形成屋顶生态，与森林环境共同形成中鹰私享的城市生态微气候，根除了水泥森林热岛效应，促进气候循环，提供动植物栖息地。

【⫸⫸⫸中鹰黑森林售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷】创新采用“厚板框架结构”，力邀德国顶尖的独立工程咨询公司——Obermeyer（欧博迈亚）打造了上海首个高层纯住宅自由分割大平层。

在框架结构的基础上，又增加了一层“厚板”，即“上翻梁楼面体系”，这一巧妙布局，为其他功能系统、设备管线提供了解决方案，上述的新风管道、同层排水等都能在厚板中完成。⫸⫸⫸中鹰黑森林售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

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超厚的楼板，起到很好的隔音效果，上下户不受干扰，同时也为重新翻新房屋提供便利，不会影响房屋结构。

【⫸⫸⫸中鹰黑森林售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷】，每一个细节都营造超乎寻常的舒适。智能家居控制系统，集合EIB欧洲总线系统及智能安防于一体。EIB欧洲智能总线，如同建立了人的大脑与诸多电气对话的平台，实现随心控制，安全智能化。

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可轻松调节室内温度、湿度，户外智能卷帘光线角度以及整合家居的灯光、音响、影像等系统，同时还可实现手机、ipad远程控制，达到真正意义上的智能家居。

【⫸⫸⫸中鹰黑森林售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷】在装修污染问题上更注重每一个细节：工程隐蔽+环保进口材料。

地板用的是德国Parador环保地板，不光无甲醛，还可分解甲醛、烟味等有害气体；

ERFURT墙纸，不仅无污染，脏了还能擦洗，再也不怕熊孩子乱涂乱画。如果几年后想换一下风格，还可以整体重刷颜色；

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【中鹰·黑森林】的大平层都由欧洲顶级设计师执掌，并提供了北欧风范的奢华装修标准。全部个性化定制哦！你的房子户型你做主，前所未有的体验！

Part 3

⫸⫸⫸中鹰黑森林售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷周边配套

交通配套方面：项目距离轨交7号线新村路，11号线上海西站，自驾出行5分钟即可上内环高架和南北路高架路。

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商业配套方面：上海巴黎春天（宝山店）、澳洲广场、仙乐都生活广场、弘基·时尚生活中心、大华虎城嘉年华、宝大祥青少年儿童购物中心、金盛休闲购物中心

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教育资源方面：大渡河路第二幼儿园、上海市曹杨职业技术学校、普陀区满天星幼儿园分部、玉华中学、上海桐柏高级中学、同济大学（沪西校区）、晋元高级中学、晋元小学（对口）

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晋元小学

医疗资源：上海宏康医院、上海市龙华中医医院集团普陀医院、上海九洲医院。

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