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═══上海新房「中建虹悦里」═══

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虹口中建虹悦里（别名虹映悦庭）是中建东孚打造的中环核心区域品质住宅，主打小面积精装户型，兼具便捷交通与成熟配套，以下是具体介绍：

基础小区信息

核心区位：，处于虹口中环核心位置，临近中环、内环，还靠近宝山、静安、杨浦三区交界处，能便捷享受多区域配套资源。

核心参数：小区总占地面积 10617.40㎡，建筑面积约 2.63 万平方米，规划 4 栋楼共 248 户住宅。项目容积率 2.48，绿地率达 35%，楼间距适中，采光条件较好，居住舒适度较高。该项目 2024 年 11 月 13 日首开，产权年限 70 年，预计 2026 年 12 月 31 日精装交付。

户型与装修

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主力户型：以建面 79 - 99㎡的 2 - 3 居室为主，涵盖多种细分户型，比如 79㎡两房、91 - 92㎡三房、98 - 99㎡三房等，总价从 687.3 万元到 861.3 万元不等。其中 79㎡两房做到全明设计，餐客厅一体化且卧室带飘窗；99㎡三房有三开间朝南、LDK 一体化布局的户型，边套还能享受 270° 观景视野。

精装标准：装修标准达 3000 元 /㎡，全屋配备中央空调、地暖、新风系统等设施，选用一线品牌建材，同时采用环保材料及相关新技术，保障居住的舒适与环保。

交通出行

地铁：距离地铁 3 号线大柏树站约 750 米，步行 10 分钟可达；规划中的 20 号线江湾镇站约 900 米，未来将实现双轨交汇。周边 3 公里内还有 15 个地铁站，轨道交通网络密集。

公交与自驾：直线 1 公里内有 28 个公交站，距逸仙路纪念路站仅 255 米；自驾可依托中环高架、逸仙路高架快速接入城市交通网，便捷抵达五角场、大宁、陆家嘴等核心商圈。

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周边配套

商业配套：自带约 1800㎡社区商业，1 公里内有曲阳百联、龙之梦购物中心。周边还能辐射市北高新、宝山万达、杨浦五角场、虹口曲阳等多个热门商圈，满足日常购物与休闲娱乐需求。

教育配套：3 公里内覆盖 77 所幼儿园、38 所小学和 41 所中学。近距离有车站西路幼儿园、红旗小学、凉城第二小学等，还有上海市复兴高级中学这类优质中学，教育资源丰富且层次齐全。

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医疗配套：医疗保障充足，直线 3 公里内有 21 家一级及以上医院。其中上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院距小区仅 967 米，同济大学附属上海市第四人民医院约 2 公里，还有上海市虹口区江湾镇街道社区卫生服务中心等，可满足不同医疗需求。

生态配套：临近鲁迅公园、和平公园两座国家级 3A 公园，周边 3 公里内还有 54 个公园，最近的公园仅 492 米，为居民日常散步、休闲提供了优质的生态空间。

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社区与建筑小区建筑采用现代简约立面，以米白色、深灰色为主色调，搭配香槟色点缀，外观简洁且显质感。园林方面打造了约 2 万方中央园林，结合归家动线规划了全龄儿童乐园、健身步道、林下休憩区、邻里交流空间等，适配亲子娱乐、日常锻炼、邻里互动等多种需求。

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