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保利永兴里售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》惊艳！保利城央别墅双子实景展示区已开放！永兴里示范区视频发布！品质感&高级感拉满。最新消息：上海内环红盘保利永兴里、保利外滩序别墅实景展示区已开放！外滩3KM内稀缺双拼别墅，建面约180-220m²总价3000万起！保利永兴里售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》

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入口保留过街楼形制，携刻永兴里定制logo，仪式感到位，端景转角迎客松与中国黑原石构景，充满禅意

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景观种植也很丰富，有从山东精选的油松，造型榔榆树，每一棵都都挺拔如画

地面延续酒店式落客区海棠纹拼花镶钻，铁打纹工艺，其间还有老石板、青石板、中国黑老石皮、柏坡黄的石皮等原石原面铺装，老石皮从大料里取出，数量少而贵，由此也可看出保利·永兴里在别墅打造上是真舍得，也是真高级

很多朋友心心念念的室内实景，小胖君也为大家剧透下，一眼看去，腔调拉满！

实景图 以实际交付为准

再来看保利外滩序：

3500万起非遗卵石立面滨江花园别墅，滨江版思南公馆来了！

目前风貌市场上唯一在售有前庭后院的花园里弄别墅（60-100平的南北双花园）

从主入口开始你就能直观感受到保利对细节的打磨和用心：

入口的左右两侧是两棵价值不菲的红花继木，不仅四季常青保持生机，每年4-5月还会绽放满枝红花，红红火火非常漂亮，既有观赏价值，也有“吉祥如意”的美好寓意；

整个门头的建筑立面采用的是“白玫瑰”花岗岩，地面铺装使用的是慕尼黑大理石，顶部特别运用了透光云石做了一个灯光设计——到了夜晚，灯光会穿透光云石洒向地面，光影交织间能营造出独特雅致的氛围

进入大门，就是未来的小区入户大堂，首先映入眼帘的是精选的背景墙，采用的是奢石“万象山河”：它的纹理独一无二、自带磅礴气势，市面上能达到这种尺寸与纹理质感的奢石十分稀缺，以“包罗自然万象”为理念，强调天然美学，多运用在高端酒店大堂内

小区的园林景观概念追溯了上海经典的海派风情，重塑了浪漫的花园生活

别墅院墙采用别墅坊门同材质的“白玫瑰”光面花岗岩，搭配不锈钢仿铜护栏，高度2.2米，主楼间距最大约9-10米，采光完全不受影响

水景旁的几块石材是“太行晶石”，均为从产地直接运抵的原石，未经切割打磨，保留了石材最本真的天然与纯粹感！

巷道的地面设计，景观团队花了大量心思的细节：

地面纹理为“保平纹”，主体采用滨州青仿瓷砖，搭配小块“范思哲绿”奢石拼接而成，不仅视觉上精致，还暗含“出入平安、阖家幸福”的寓意，真的是将细节打造到了极致！保利永兴里售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》保利永兴里售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》保利永兴里售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》

保利外滩序花园别墅

黄浦江恒贵之脉，豪宅的立身之本

只有城市好的土地，才能做跨越时代周期的家族恒产

在北京，这样的土地在故宫旁；在上海，这样的土地在黄浦江畔，作为上海对话世界的窗口，荟萃了城市顶层规划、新兴产业、以及精粹资源

保利·外滩序，鼎立约500米黄浦江，地段占位即界定产品收藏价值

同时，顶层战略下，杨浦滨江定位世界级的科创中心，也是CAZ科创中心，已荟聚抖音、B站及美团三大新兴互联网大厂，将在2025-2027年逐步建成

同时，沿江“一带两区”规划总建筑面积约796万方，作为上海市中心城区最后一片可成片开发的区域，规模2.6倍于前滩，5倍于陆家嘴

内环内+黄浦江+CAZ中央活动区+科创中心，多重势能叠加，势必将托举土地价值至更高位置

藏品级花园别墅，稀缺的内环孤品

保利·外滩序花园别墅的稀有属性，从百年前即奠基

上海里弄分多个类型，从石库门老弄堂到新式里弄再到花园里弄步步进阶

但因为花园里弄住宅标准更高，室内布局和外观接近独立式私人住宅，所以石库门里弄、新式里弄、花园里弄大概比例是6:3:1

持续的稀缺供应，让上海的花园里弄住宅存量仅建筑面积134.1万平方米，占所有里弄住宅的6.92%

而保利·外滩序作为上海目前已出让地块中，难得的一幅花园里弄风貌住宅用地，始终的热销、出圈上海，论证着更高阶的花园风貌产品属性，承载百年以来城市高阶人群的共同选择

0.9低密墅区，别墅产品力的巅峰

当事物被冠以稀贵标签，便成为永恒的“限藏恒产”

禁墅令下，过去10年，在公开土地市场，上海容积率低于1.0的地块供应，基本绝迹。保利·外滩序洋房+别墅的组合，容积率仅1.2，若单论别墅，容积率仅0.9

寸土寸金的内环土地，若按常规容积率2.5开发，货值可能是低密社区的3倍以上，但越贵卖的越好的时代，内环滨江低密花园别墅，更具传承与收藏价值

以无数个产品的独特性，筑就保利·外滩序别墅销量的遥遥领先，入主内环滨江花园别墅的机会，错过再无！

保利永兴里

风貌别墅里的“尖子生”

其实，光凭18万/㎡的均价和城央双拼别墅这2点，保利·永兴里就足以称得上是上海风貌别墅里的“尖子生”了

凭借对市场需求的洞悉和对产品尺度的拿捏，保利·永兴里推出的170-210m²的双拼风貌别墅，在实现墅级居住的体验的同时，还将主力总价牢牢控制在了3000-4000万

对比一下项目周边区域板块的风貌别墅总价，保利·永兴里简直是在降维打击！

数据来源于小胖看房团数据库

更稀缺的城央双拼风貌别墅

风貌别墅作为这两年上海楼市的“新面孔”，毫无疑问出场即巅峰，力压超高大平层和滨江住宅，晋级上海住宅最高生态位，成为稀贵资产的代名词！

但老实讲，目前上海新房市场上绝大多数风貌别墅是多联排，并且受限于保护规制，同质化严重，缺少差异和个性，稀缺性也随之降低

而保利·永兴里却带来了能级和居住舒适度都更高的双拼别墅，21席皆是孤品，未来难再有！

所以，2025年预算3000-4000万，以常规大平层的价格买进核心区双拼风貌别墅的机会，可能只此一次！

更难的是，保利永兴里还占据了外滩3KM的核心地段！

内环之于整个上海，一直保持着得天独厚的巨大优势，这里有约11倍于全市平均的办公资源，约11倍的医疗资源和约7倍的商业资源，这也是为什么大家挤破头也要买进内环（数据来源：2021年上海统计年鉴）

而大苏河湾更是整个内环内的佼佼者，保利·永兴里直接坐拥3大中心价值！