一文读懂上海杨浦中海海上和集优缺点!分析一下古北壹号公馆值得购买吗?
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上海市杨浦区双辽支路与许昌路交叉口西北方向15米左右 海上和集售楼预约咨询：400-8080-420☎项目位于内环内杨浦滨江，北至辽源西路，东至许昌路，南至飞虹路，西至公共通道。项目距离北外滩约2公里，距离陆家嘴约3.5公里，是一块“咫尺北外滩，对望陆家嘴” 的好位置。
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中海海上和集售楼预约咨询：400-8080-420☎【交通方面】项目与8、18号线江浦路站直线距离约620米，与8号线鞍山新村站直线距离约600米，轨交出行非常方便。更与4、10，12号线可以通勤,5轨交环绕，出行非常方便。
中海海上和集售楼预约咨询：400-8080-420☎自驾：一桥多隧道，便捷通往浦东陆家嘴：项目靠近新建路隧道、大连路隧道、隆昌路隧道、杨浦大桥，距离陆家嘴仅约3.5公里，车程约15分钟，畅通抵达。
中海海上和集售楼预约咨询：400-8080-420☎【六大商业配套】自带建筑面积约5000㎡自持商业广场以及康养中心（白外滩480米地标），多个商业MALL主场：
中海海上和集售楼预约咨询：400-8080-420☎北侧约500米就是控江路商圈，有控江旭辉MALL、紫荆广场等成熟商业。
中海海上和集售楼预约咨询：400-8080-420☎西侧约1.5公里处就是瑞虹太阳宫、月亮宫、星星堂；去往北外滩来福士也非常便捷。
中海海上和集售楼预约咨询：400-8080-420☎项目总建筑面积170000㎡，总价区间1200-2400万，均价12.1万/㎡。生态上，近享和平公园、江浦公园、杨浦公园三大城市绿肺。
目前在建面积段有：99㎡（得房率75%;总高27层），
145㎡，179㎡（得房率78%；总高26层）；
物业费：9.5元/平/月
项目由6栋9-27层住宅+1栋8-14层保障房+4栋5F办公+部分商业以及配套用房组成。
其中，1#为18F+20F层的纯高层、2#为6层的多层+11层小高层+17层高层，3#为6层多层、4#为18层小高层、5#为12层小高层+20层高层，6#为15层高层，7#为8层的保障房。
总共是6幢高层产品，以27层为主，分布于1#-6#，住宅面积段约99㎡、145㎡、175㎡；3#辅楼为商业部分，7#将作为保障安置房，靠近辽源西路一侧的独栋公馆1000-1300 ㎡。【全龄优质教育配套】周边直线1公里内有许昌路第五小学、打虎山路第一小学、同济大学附属存志学校、鞍山初级中学、上海市杨浦初级中学、许昌路幼儿园、齐齐哈尔路第一小学分校、上海市昆明学校等【四大名校】复旦大学、同济大学、上海财经大学、上海外国语大学
【四大三甲医院】新华医院、复旦附属妇产科医院、第一人民医院、上海市中西医结合医院，为业主健康保驾护航。
【中海海上和集售楼预约咨询：400-8080-420☎】中海地产隶属于中国建筑，是一家央企开发商，中海起源于香港，是国内最早从事房地产开发的企业，连续十九年获得房地产行业品牌价值第一，业务遍布全球，也曾在上海开发了黄浦新天地的建国里、普陀长风的紫御豪庭等区域标杆项目。【中海物业】中海物业也是一家在港独立上市的物业公司，拥有30余年的物业管理经验。中海物业是香港最大的中资物业服务企业，也是全港与特区政府签订物业服务合约数目最多的物业服务企业:连续多年为驻港部队
中海海上和集售楼预约咨询：400-8080-420☎项目紧邻北外滩，承接超级规划人口红利，北外滩已划入世界级的规划，杨浦滨江也开启了城市更新的历程。北外滩将与外滩、陆家嘴错位联动，共同构成“黄金三角”核心商务区，形成最顶级的城市核心地区。
未来，北外滩全域将拥有200余栋高端商务楼宇，依托现状白玉兰广场与星港国际中心两大制高点，
进一步打造整体感强的天际轮廓线，外滩、陆家嘴、徐汇滨江，分别代表了上海滨江发展的1.0-3.0，那杨浦滨江，则是推动上海迈入了“滨江4.0”的国际科创时代。
中海海上和集售楼预约咨询：400-8080-420☎与外滩和陆家嘴形成协调的空间布局，新地标布局在滨江第三层面。围绕白玉兰和新地标，打造两组标志性建筑组群，高度分别在300-350米、200-250米两个层次。有人说“上海未来十年，属于北外滩”。
在杨浦区“十四五”规划中，杨浦区将形成“一核引领、两翼齐飞、多点发力”的发展格局。
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