外滩源著·复兴里
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内环旁 东外滩滨江板块
【外滩源著·复兴里】
建面约150-350㎡风貌别墅
房源约100套 总价约2400万起
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中建壹品正式发布新一代滨江别墅作品【外滩源著·复兴里】暨中建壹品·华忻坊热销售罄后，中建壹品再启风貌新篇，开启下一代滨江风貌钜作
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💎 市面上唯一在售的全两层风貌别墅产品。单层空间的面宽更足，进深更短，空间尺度感大大提升；
💎 上海购入门槛最低的风貌别墅之一。总价仅3000万级，给市区叠加或平层的购房者提供了一个新选项；
💎 全上海 第一个多元化形态风貌别墅新房，引入了5大经典风貌建筑制式，让产品立面形态更加多样；
💎 实得面积大。自带层高6.6米的地下空间、2.2-3.6米的阁楼层、还有花园。
接下来，我们从 地段价值、产品力与空间设计、自然资源与景观独占性、社区品质与圈层纯粹度、开发商品牌与物业保障、资产流动性与增值潜力六大维度来详细测评。
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两层风貌别墅的空间革命
【外滩源著·复兴里】在产品设计上实现了重大突破。
作为 上海目前仅有的纯两层风貌别墅，它与主流的三层产品形成鲜明对比。
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项目用 五大经典建筑立面复刻百年风貌Art Deco神韵，让现代建筑语言与历史文化记忆完成时空对话。
效果图，仅供参考
以 “全两层+会所”的形态革新、花园露台地下室的全维空间、大面宽短进深的奢适格局，重构别墅生活场景。
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全两层设计带来空间体验的质的飞跃，空间利用率也更高。
以建面约200平的户型为例，光是原三层的楼梯、室内电梯和必要的过道区域，就能减少约15平的面积，同时还可减少约10平的外墙面积，套型的可使用面积提高了约13%。
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另外，项目对附赠空间进行了极致优化： 地下层高下挖到6.6米，较常规的5.8米深了80公分，使得两层地下室可以获得平均3.3米的高度空间；同时，增设的阁楼层通过将檐口上移30公分的技术处理，使得最高高度能够达到3.6米，配合露台，甚至可做主卧系统使用。
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项目建面约188平户型图：
该户型有着三车位+独立保姆间的配置，在同面积段产品中是绝无仅有的；
双套房设计和超大的主卧套房，一般也只有在300平以上的户型中才能见到；
其他像独立玄关、S墙收纳、电梯点位预留等细节处理也非常人性化。
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示范区实拍
（仅供参考）
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全上海第一个多元化形态风貌别墅新房， 五大经典建筑立面复刻百年风貌Art Deco神韵，包括文保建筑留存、经典里弄风貌别墅、平脊范式风貌别墅、鎏光新式风貌别墅和石材立面风貌别墅。
效果图，仅供参考
【外滩源著复兴里】建面约150-350㎡联排别墅， 从建筑形态到空间设计，每一处细节都直击顶豪人群的“居住痛点”。当然依然 需要注意的是，项目同样为毛坯交付，装修费用绝非小数目。
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社区品质与圈层
海派奢华底蕴尽显
【外滩源著复兴里】以 现代海派风格打造尊享仪式入口空间，门庭规制尽显典雅，为归家动线赋予满满礼仪感。大门中央“寻石问礼”主题造型雕塑，选用摩登海派高定材质，将传统意蕴与当代东方美学相融。
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项目利用下沉式景观庭院，结合艺术花园、摩登水景等，打造了一座建面 约1200㎡的高端下沉式会所，规划设有泳池、健身房、行政酒廊等场景。
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豪宅的“圈层价值”，往往比产品本身更重要。 外滩源著复兴里通过“纯粹社区规划+高阶会所配置”，精准锚定上流圈层。
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项目区位配套
【外滩源著复兴里】占据着杨浦滨江优质的生态资源。项目距离 复兴岛仅约300米，这座黄浦江上唯一的内陆岛屿。
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复兴岛未来效果示意图
杨浦滨江拥有约48.46公顷公共绿地，滨江跑道、步道、骑行道现已全线贯通，使该区域成为集合品牌策展、网红打卡、运动休闲等功能于一体的文创休闲带。
杨浦滨江工业文明博览带鸟瞰（图源：《解放日报》 摄影：蒋迪雯）
项目周边还有复兴岛公园等多个绿色空间，为业主提供丰富的休闲选择。
而在外滩源著复兴里的社区内部，则是设有上海风情的“三院”，海派精奢的三座花园，更如一幅幅流动的画卷。
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外滩源著·复兴里落位于 杨浦滨江板块，这里曾是近代中国民族工业的摇篮， 如今它已成功蝶变为“杨‘数’浦新质秀带创新区”，跃升为上海乃至世界级科创中心的核心承载地。
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杨“数”浦新质秀带创新区空间布局图
外滩源著复兴里落子于此城市金线，让百年工业文明的厚重基因，与澎湃的科创时代脉搏同频共振，在民族复兴的宏大叙事中，刻下人居坐标的全新注脚。
示意图，仅供参考
如果说 杨浦滨江是“价值底色”，那么 复兴岛就是项目的“价值爆点”。
这座岛屿，已被赋予“杨浦滨江首个世界级定位”，规划打造最年轻、最可持续、最智能的“一平方公里量子城市”——未来 外滩源著·复兴里售楼处电话：400-9966-940⭐⭐
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位置示意图，仅供参考
交通配套方面：外滩源著复兴里 距地铁12号线爱国路站仅400米，临近中环、北横通道；商服与公建配套也都一应俱全。
位置示意图，仅供参考
教育资源方面：项目南侧即为平凉路第四小学，还有杨浦滨江实验小学、平凉路第三小学、东辽阳中学、上海体育学院附属中学、上海市第二十五中学、海洋大学（军工路校区）、上海理工大学等教育资源环伺，为孩子们的成长提供了优质的教育环境。
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医疗资源方面：杨浦中心医院、定海社区卫生服务中心近在咫尺，复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）上海市第一康复医院、杨浦区中医医院等医疗资源，为您和家人的健康保驾护航。
商业配套方面：上海国际时尚中心、百联滨江购物中心、紫荆广场、长阳创谷、东方渔人码头国际中心、LCM置汇旭辉广场、合生汇商业综合体（规划中）等大型商业配套应有尽有，满足您的日常购物和休闲需求。
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生态休闲：沿项目西侧中环往南1公里，可直达黄浦江畔，波阳公园、杨浦公园、杨浦体育馆等均可满足日常景观休闲需求。
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内环旁 东外滩滨江板块
【外滩源著·复兴里】
建面约150-350㎡风貌别墅
房源约100套 总价约2400万起
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最新消息！杨浦内中环，12号线爱国路站2号出口东仅约400米风貌别墅来了！
7月5日，中建壹品正式发布新一代滨江别墅作品—— 【外滩源著·复兴里】。暨中建壹品·华忻坊热销售罄后，中建壹品再启风貌新篇，开启下一代滨江风貌钜作。
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【外滩源著·复兴里】的终极使命，是让百年风貌生活回归当代语境。
上海成片风貌旧里位于黄浦江滨江沿岸的不足中心城面积的 0.2%，而【外滩源著·复兴里】以 “滨江+风貌”的臻稀资源叠加，领潮时代，敬献塔尖精英。
项目用 五大经典建筑立面复刻百年风貌Art Deco神韵，让现代建筑语言与历史文化记忆完成时空对话。
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以 “全两层+会所”的形态革新、 花园露台地下室的全维空间、 大面宽短进深的奢适格局，重构别墅生活场景。
在这里，风貌不仅是一种建筑符号，更是可触摸的日常。让塔尖人群在历史肌理与现代舒适中，重拾生活的本真与丰盛。
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赓续百年 源启复兴。 中建壹品【外滩源著·复兴里】，将以三重复兴为笔，绘就滨江人居的新篇章。融合历史文脉与现代人居需求。
推售建面约150-350㎡的滨江风貌别墅，
规划房源仅珍稀100席
预计首开27席
2套特价房，总价2500万起，先到先得！
一场关于历史与未来、传承与创新的风貌新生，敬请期待！
感兴趣的朋友赶紧来看吧
为避免大客流影响服务质量、影响到您的参观体验，
仅接受预约参观，感谢您的理解与支持！
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市面在售唯一全「两层」风貌社区，单层尺度最大化，更贴近传统风貌里弄形态。
项目均为全两层风貌建筑，使得每一层皆拥有"大面宽、大尺度"打造现代别墅的舒居体验，更大空间利用率。
相较于市面上常规的三层产品，将减少约15平米的交通面积（主要指楼梯、电梯），同时可减少约10平米的外墙面积，以建面约200平米产品为例，可提高使用面积约13%。
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起居室均朝南向排布，空间平权，奢享充沛阳光！
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土拍回顾及规划
2024年2月20日，杨浦城更以375805万元摘得杨浦区定海社区H4-10地块（定海街道154街坊），该地块为风貌旧改地块，楼面地价为72549元/㎡。
定海街道154街坊项目【即中建壹品·外滩源著】四至范围：东至军工路（中环）、南至平凉路、西至规划白洋淀路、北至长阳路。
项目用地面积2.59万方，容积率2.0，总建筑面积91565.02㎡，其中地上建筑面积51152㎡，地下建筑面积40413.02㎡。
根据设计方案显示，项目拟建3栋19-20F的高层，两栋为商品房，26栋2F的风貌别墅及配套设施组成。
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高层立面建筑的色彩以浅色做为主基调， 采用石材与局部的涂料工艺，大量的 落地玻璃之间，镶嵌了古铜色的 金属板材，与风貌建筑的色彩形成呼应。
高颜值立面、高窗墙比、高拓展性，为业主带来更多采光的同时也带来更开阔的视野！
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主入口礼序归家轴上，以 海上东方+星池雅宴+鎏金茗院三重空间，重现海派隐奢归家之路，步步尊崇。
主出入口整体 长约30米，进深约23.5米，将 顶部廊架扩展到到中岛以外，彰显大气的特色。
挑高金属雨棚采用极细边，中间凿壁采用 透光奢石，搭配极具 现代主义的雕塑彰显小区档次，背景墙面采用 维多利亚黑大理石，奢华且低调。
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项目配置 建面约1200㎡下沉式高阶会所，逼格媲美顶豪产品！
项目利用 下沉式景观庭院，结合艺术花园、摩登水景等，打造了一座高端的下沉式会所，规划设有 泳池、健身房、行政酒廊等场景。
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另外，下沉庭院东侧是 织梦奇园，兼具趣味感和互动感的儿童乐园。
海派生活轴的端点是邻里交互的 艺术花园，是业主茶余饭后散步的好去处。
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外滩源著·复兴里
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经典里弄风貌别墅
典型的上海里弄样式，复刻红砖外墙经典风貌，将旧式里弄的烟火日常谱成一首建筑叙事诗，在青砖红瓦间传唱岁月的平仄韵律。
