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中建·玖上琅宸售楼处电话：400-1010-064
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真正的高贵，藏于内，显于外，既是点点滴滴，也是时时刻刻。
这是我参观完中建·玖上琅宸的示范区和样板房之后，来自心底的感悟。
是的，静安大宁之上，这个直接以大宁公园作为后花园的项目，终于实景亮相了！
惊艳、震撼、超越想象...这些来自参访者的反馈，都足以证明，中建玖合这一次把产品做得多么的顶尖且全面。
用一眼万年来形容，也是不为过的，约99米上海罕有的巨幅归家界面、仙气飘飘的浮光池院、艺术殿堂般的建筑立面、9米高的架空层、约3000㎡会所里的高压氧舱...所有的所有都指向了一个执念：为上海的豪宅重新立序！
项目首推140席建面约128-210㎡房源，均价14.68万/㎡，将于9月21日开盘。示范区实行预约参观制，敬请亲临品鉴！
接下来，我们就一起看看，神仙打架的年代，中建·玖上琅宸如何“一剑封神”。
经过长达99米的恢弘门头，进入到的第一个空间是一个「转换区」，自此，玖上琅宸引以为傲的景观将逐步在你面前展开。
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再往里走就是迎宾区，整个公区部分由世界顶级的奢华酒店设计专家CCD负责设计，4.5米的层高直接打造出了顶奢酒店的质感。
从转换区到迎宾区，中式的意境与西式的优雅自然过渡，归家之路上内心也能有动人起伏。
经过迎宾区，是这次展示的第一个大的景观组团：浮光池院。
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中建玖上琅宸以豫园为灵感，遵循豫园山脉、水脉，以现代化表达手法，建设了一座当代山水隐园。
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立体的山林、庭荫树影、潺潺流水...不仅是可以看的，更是可以“游”的景观。
此外，社区内全冠移植了包括乌桕树、百年罗汉松、红枫、铁冬青等众多来自全国的昂贵树种。
未来业主可沿小径漫步，体验“穿行于山林”的意趣，孩子也将拥有一个独一无二的、充满野趣的自然游乐场。
其实，进入社区之后，除了被这些景观美得眼花缭乱，目光还会不自觉地被建筑的外立面所吸引。
中建玖上琅宸作为上海豪宅新范本，将东方千年的陶瓷雅韵与现代的金色框架结合，塑造全新城市封面，打造颇具温润艺境的恒久建筑。
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光线洒在超大面积的陶板幕墙上，其特有的哑光质地柔和地接纳了光线，呈现出一种均匀、内敛的暖色调，质感高级。
这与常见玻璃幕墙的强烈镜面反光形成鲜明对比，这种材料的选择，不仅关乎美学，更体现了对社区氛围和城市界面的细致考量。
当然，铝板的金属折边笔挺如尺，与石材的碰撞并非简单拼接，而是通过预先设计的精密工艺，实现了近乎“无缝”的过渡。
这种对细节的严苛要求，是构成建筑高级感的基础，也是效果图难以百分百传达的工业精度。
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这套‘高级定制’的外立面，成本远超普通铝板或真石漆，它的价值在于历经岁月仍温润如新，成为城市中极具辨识度的美学地标。
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看完了社区大致的样貌，我们重点来看看最能彰显豪宅段位的——会所。
得益于3000㎡的空间尺度，中建玖上琅宸开创性地打造了双下沉庭院艺术会所，除了常见的基础功能外，还做了更多延伸。
会所依然是CCD操刀设计，所以空间再次从外部的「中式园林」跳转到「现代奢华」的风格。
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整个会所的空间布局和传统的环绕式完全不同，采用三进院的的布局设计，一层一层递进，功能在里面纵向分布。
从车马厅进入到会所之后，第一个区域是「家庭中心」，未来这里会有一个简餐区，包含中西厨备餐区，兼顾不同饮食习惯。
也会有「茶室空间」和「桌游/剧本杀空间」，业主和亲朋不管是开party，还是生日聚会，都可以借用这片区域。
经过「家庭中心」就是「会客区」，这个区域主要是提供后续的一些访客空间和休憩小坐空间。
物业也会在这里提供一些饮品茶歇的服务，为后续业主提供便利。
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到了第三部分则是会所的主要功能：「健身运动中心」，运动中心会有一个单独的前台接待区，未来负责登记。
壁球馆用鲜亮的米兰红石材作为背景，营造非常时尚的运动风。
2个高尔夫室内模拟器，现场已经可以体验，还配备了专门的设备教练，保证高尔夫新手也可以在小区里玩的尽兴。
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还有一个O2BOX的高压氧舱，据体验过的朋友说深度吸氧后，整个人将得到全身心的放松，特别好睡。
最后当然少不了半标的恒温泳池和一个全景的健身房。
整个会所看下来每个功能区都非常实用，在3000㎡的空间里既做了了几个核心功能区，也提供了一些潮流的小众运动，适配了不同业主的需要。
除了超强的功能性之外，整个会所更是展现除了卓尔不凡的美感和艺术基调。
实景中，地面采用了天然石材的拼花工艺，不同色调的石材精准对缝，形成简洁而富有层次的几何图案，彰显低调的仪式感。
上方悬垂的艺术吊灯并非一味追求宏大，而是更注重造型的现代感与光影的层次，光线柔和地洒下来，营造出静谧、高级的氛围。
整体设计语言克制而精致，从第一步开始便传递出“酒店式”的归家礼序与专属格调。
可以说，这个会所的体量和能级，完全超越了目前市场上很多约5000万+顶级豪宅。
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最后，我们来聊一聊，参观完我就想直接“住进去”的样板间。
这一次，中建玖合真的做到了“将繁华揉碎了，融入生活点滴“。
没错，从入户门开始就硬控了我。这个寓意孔雀开屏的门，可以说我在上海是不曾见过的，孔雀的羽毛之下是被藏起来的指纹锁，这个设计就别具匠心。
而步入样板间之后，一种当代、静谧且极具质感的艺术氛围扑面而来。
这里的“奢华”并非张扬的堆砌，而是通过材料、形态与细节的精心雕琢，呈现一种内敛的高级感。
奢石的艺术表达：空间内天然奢石被大量运用于关键界面，例如客厅的背景墙面、餐桌的台面或是卫生间的墙面，都选用了纹理独特、色彩沉稳的石材。
它们的存在，奠定了整个空间高级且独特的基调，彰显出无需言说的品味。
流动的圆弧语言：设计上大量采用了柔和的弧形元素，从天花板的曲面吊顶、墙体的圆角过渡，到定制家具的流畅线条，这种无处不在的圆弧设计不仅避免了直角带来的生硬感，更让整个空间呈现出一种被包裹的安全感和流动感。
高配精装的隐性奢华：项目的价值同样隐藏在那些日常频繁使用的高配置品牌中。
大户型的厨房标配了嘉格纳的四件套，卫浴空间则采用了劳芬，唯宝以及杜拉维特的洁具。这些品牌代表的不仅是顶级的工艺和耐用性，更是一种对精致日常的承诺。
此外，中建·玖上琅宸作为中国建筑好房子体系，首批试点项目，在看不见的品质方面也下足了功夫。
内外防噪音系统：室内楼板加厚至130mm、卫生间采用同层排水并增加8mm高密度隔音垫、电梯降噪分户墙升级、社区降噪设置隔音的天然屏障、截水沟盖板加强避免行车异响...
E0级别、ENF级别的环保材料：从墙面基材到家具饰面，均符合国际超高环保标准，兼具绿色属性与耐用性，为家庭、办公等场景提供”即装即住”的健康环境，尤其适合儿童、老人等敏感群体，从源头减少甲醛、苯系物等污染隐患。
高标准活性炭水质净化系统：全屋精滤系统20目及以上活性炭和过滤精度90um前置反冲洗，避免残留水细菌滋生。通过智能用水末端，定期排水更新。食品级管材，有效降低重金属析出与塑化剂污染，提升水质纯净安全。
吉博力HDPE排水管：高密度聚乙烯(HDPE)含炭黑粒子，可抗紫外线，耐腐蚀性强，抗冲击性强，寿命长达50年左右；环保无毒，高密度聚乙烯管材和管件采用对焊方式连接，融为一体，避免渗漏隐患；专用柔性排水管道，抗震性能优于传统PV。
这些看得见和看不见的豪华配置共同确保了未来生活的便捷、舒适与恒久品质。
可以感受到， 中建玖上琅宸的样板间清晰地传递出一个信号：它的精装标准，旨在为懂得欣赏设计、追求生活本质质感的高知圈层，提供一个无需二次打磨、即可拎包入住的完美艺术居所。
作为静安大宁板块目前唯一纯粹大户型社区，中建玖上琅宸以建面约128㎡为入门尺度，大户型更在200㎡以上，从源头上保障了社区的高圈层纯粹性。
项目更创新打造2套南向悬挑2米的“空中观景台”户型，可俯瞰大宁公园盛景；并规划2套顶层带私人泳池的亿元级大平层，再度刷新顶层产品高度。
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层高表现同样卓越。全系户型层高3.1米起，190㎡户型达3.3米，210㎡与280㎡户型更提升至3.5米，赋予空间更开阔的尺度感、更强的通透性与更从容的生活氛围。
首推3栋楼栋共140席，涵盖建面约128㎡、160㎡、190㎡及210㎡四大户型，满足不同家庭结构的高品质居住需求。
建面约128㎡三房：
拥有约270°超级采光面，采光与通透感尤为出众。全屋飘窗设计，主卧更配备270°无柱转角飘窗，极大拓展视觉与空间体验。
建面约160㎡四房：
采用四开间朝南+大横厅布局，适配多孩及多代同住家庭。延续全屋飘窗与主卧270°转角飘窗设计，提升整体舒适度。
建面约190㎡四房:
两梯两户配置，尊享独立电梯厅与双套房设计，彰显居者气度。该户型均分布于12层小高层中，属市中心稀缺洋房产品。
建面约210㎡四房边套:
同样为两梯两户+独立电梯厅+双套房格局。边厅设计带来东、南双向约270°采光，俯瞰中央下沉庭院与大宁公园，视野极佳。
建面约210㎡三房中间套:
设计为三房，两间为套房，北次卧亦接近套房配置，尊崇感十足。超大南向面宽与巨型横厅赋予空间极高灵活性，可适配书房、瑜伽室等多重场景。
可以说，中建玖上琅宸此次从社区大堂/住宅样板间/架空层，到下沉式庭院/圈层服务平台等的全维度呈现，既是开发商硬核实力的体现，又是它高诚意度，产品主义精神的集中展现。
项目所在的大宁板块，在配套上几乎没有短板，且每一项段位都颇高！而且目前正在以大宁公园（中心城区最大生态景观公园）为核心，形成“公园-社区-产业”无界融合的全域中央公园式CBD规划格局。
这是上海史无前例的发展模式，代表着大宁引领者的身份。
而中建·玖上琅宸无疑将是大宁高端居住区的一锤定音之作！从此，大宁的豪宅将在全上海都拥有姓名！
项目首推140席建面约128-210㎡房源，均价14.68万/㎡，将于9月21日开盘。示范区实行预约参观制，敬请亲临品鉴！
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