⭐保利海上瑧悦⭐
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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「保利海上瑧悦」
中环旁 南大智慧城
建面约99-153㎡3-4房
500米正地铁 双TOD超71万方
高品质精装交付 可直接选
样板房提前线上预约
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门庭礼院实景图
以 外环外置业热土为例，南翔、徐泾等地单价6万+就已经是入门级别了，更不用提均价7万+的颛桥、唐镇、森兰等地。
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数据源于网络，仅供参考
你看，这个价格体系，500万要不就是外环外，要不就是缺斤少两， 轨交、配套、社区以及 潜力，一定是没办法全都要！
不必质疑，现实只会更加残酷！
上海置业真的难，总价约500万起买品质新房更难！
不过，随着4批次新房的过会，竟然还 真的有总价5字开头的新房，而且在 中环旁， 距离中环直线距离仅约3.5KM
放眼全市，总价约5字开头的新房都几近于无，更不用提距市中心更近的中环旁了！
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「保利海上瑧悦」三期总价5字开头，均价仅约6.07万/㎡！真中环旁500米正地铁“捡漏”神盘！
项目已过会，明日认购，置业北中环就是现在！
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门庭礼院实景图
保利借鉴 上海百年张园造景手法，以东方美学为骨相，实景打造了 江南古典园林。
“一园三堂五进九雅（山水隐园、门堂、厅堂、轩堂）”的空间布局，尊贵归家体验引人入胜。
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山水隐园实景图
山水隐园俯瞰实景图
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水景一般都是开发商规避的重点。 造景贵、维护难，没什么人愿意做吃力不讨好的事，但保利做了！
项目更让人惊喜的是：打造了 长约200米，近1000平的灵活水系覆盖整个社区，并将静水、跌水、瀑布等不同形态水景观置入，形成五种风格的水景观。
在保利的项目上，很难看到取舍，全程流露出的只有“做好景观、做好产品”的态度。
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轩堂实景图
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二进丹华水院实景图
除却水景， 本次实景示范区额外开放了动静分离的全龄架空层、街角花园以及地上地下双大堂， 一个成熟且具有仪式感的归家路线被完美地呈现了出来。
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预约后请耐心等待案场销售联系
目前仅接待预约客户
充满仪式感的归家线路
地上入户大堂采用中式经典构图方法——框景，打造未进门，先见景的效果。中国人一直讲究，生活中处处有景。框景的工艺就是能做到从任何一个框望过去都是景色，角度不同景色也不同，一步一景的效果。
再加上 香槟金型材金石嵌套设计，这一配色使建筑立面变得更加柔和，代表温和尊贵的价值取向。
地下入户大堂的灵感来自于深圳安达仕酒店，在地下空间内采用东方本墨晕染透光云石点缀，视觉上加大空间的亮度和色温。
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地上/地下大堂实景图
进入社区内部，就能看见 动静分离的架空层。
在高压的都市生活中， 都市人最想要的就是一片可供自己随时停下来充电的地方，阅读，闲谈，甚至是什么都不做闭目养神也是好的，本项目打造的架空层满足你充电的需求；
静区架空层实景图
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静区架空层实景图
在保利打造的架空层不仅是一个人的世界，还是一个 有温度的生活场。在这里可以与家人、与朋友一起共度， 孩子们也会在滑滑梯、体能测试、亲子手作的时候结识到拥有不同兴趣爱好的朋友。
同时，全方位设置 儿童护眼灯光、圆角家具、防撞护角、防滑地垫等安全细节，让孩子可以无忧玩耍，给孩子一个快乐童年。
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动区架空层实景图
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动区架空层实景图
街角花园——户外放松基地。
当你突发奇想，不想待在室内，就可以选择街角花园， 在花园里到处都是丛生的乌桕、冬青等绿植，可以想象这是多么奢侈的享受！选择保利真的赚了！
每一个细节，都是超规格享受！
如果只是实景园林还不足以让我震惊，项目的另一个关键词是 取材。
在草木景观上：全小区价值近5千万，奢选铁冬青、乌桕、朴树、红枫、油橄榄等高价值高观赏性的树种全冠移植， 园林师花费90余天，奔波约8000公里，往返全国九个省严选而来；
更独特的是！专属定制了一棵树在每幢楼下！ 每个单元门前都会种植一棵寓意特殊的树种。这次开放的4号楼放置的就是 来自1000公里之外的油橄榄，它外形秀气又古朴，是和平的代表植物。
在石景上：运用圆明园同款的黑山石，全小区 约160吨，选自历经亿万年沉淀的九岭山脉；
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黑山石水景实景图
在门头及入户大堂的用材上：单元门头整体和小区入口大堂呼应，两侧采用 大象灰石材哑光面和拉槽面，搭配 定制龙鳞纹金属网，带给业主的出入间的仕第门庭礼序，呈现了现代东方的城市风骨，尊贵感油然而生。
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一进门庭礼院实拍图
还有 青绿大理石——全球PRADA专用同款、梦幻玉珍珠岩板——石材王国意大利品质之选等材料。
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青绿之美实拍图
在东方纹样上，保利也是独具匠心，打造了五种纹路！其中的 蟒水纹便有8000块，遍布在小区的各个地方！
要知道蟒纹是古代帝王将相蟒袍上的装饰纹样， 象征尊贵与不凡，再与竹编纹样相结合， 寓意厚德载物；
而保利为体现细节质感，这 8000块纹样都采用 纯手工打磨而成，单元图案直径 100mm×100mm，图案空隙、整体厚度均仅为 3mm，定制化打造才能体会到东方尊贵！
还有 海棠纹，因”棠“与”堂“谐音，玉堂传说是神仙居住的场所，所以有 玉堂富贵、满堂平安的寓意，在这一美好寓意的基础上， 保利纯手工定制了36朵海棠纹样柱头，真独具匠心！
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纹路实拍图
这些纹样的精美程度真不是可以概括的，真心建议大家实地去看看！
还有突显文人风骨的 一字枋心纹，制作精美的 套方锦纹，”皇家御用“的 龙鳞纹，保利的每一个细节都是超规格的豪奢阔气！
当这些一一呈现的时候，会惊觉东方高级定制就是这样了，都在这一方天地了。
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看到样板间果然不出所料，样板间的 人性化细节更能打动我。
细节一：99㎡户型开放设计，核心区利用率MAX！
99㎡3房2厅2卫户型图如下：
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对于99㎡的居住空间， 不多占、不多用面积就是最大的利好。
LDKB一体化的设计恰到好处地解决了面积不够的问题。厨房、餐厅、客厅三大空间联通，不仅通透感十足，还构建了一个 利用率超高的家庭核心区，在这样高度开放的空间里， 即使互不交流，也能保持交流和关注！
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样板间实拍图
细节二：6.2米面宽超级会客厅至尊尺度感！
130㎡4房2厅2卫户型图如下：
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也可以 将其拓展成为约6.2米面宽的超级会客厅，足足6.2米可以创造出更大的社交场地，为自己举办暖房派对、为孩子举办生日聚会都可以做到！
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样板间实拍图
样板间实拍图
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细节三：收纳“黑科技”，细节满满！
买房子是要进去生活的。收纳是家庭生活的重中之重。
项目在玄关处交付了 约2.8米的超长玄关收纳柜；
在餐厨空间也创新打造 900mm立案的双面岛台收纳空间，相比常规同户型岛台操作台面 增加了30公分，这在同级别产品中十分罕见；
甚至还有 定制瑧悦专属女生卫生间，为女主人精心打造了 镜下收纳柜、金属收纳龛、侧面收纳龛等多个大进深收纳空间。
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样板间实拍图
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样板间实拍图
细节四：全能型装标，轻松拿捏生活！
保利不仅做到了细节取胜，一些该有的配置也丝毫不输，也没有常见的平衡效果，一个A+，另一个就A-。
保利严选 高仪，唯宝等以严苛工艺著称的德系精装品牌；
方太品牌共研，精选高端系三件套，定制更适合东方家庭的幸福智慧厨房， 面材采用防油膜更便于清洁，有效解决中式烹饪过程的油烟烦恼，手势开机模式烹饪更智能······ 配置真的是细节化，全能型！
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样板间实拍图
样板间实拍图
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位置示意图
500米真地铁：
项目就在中环旁，距离中环直线距离约3.5KM，直线距离约500米有15号线丰翔路站，22号线（规划） 。
步行商业可达：
罕见的一公里内 双TOD商圈——丰翔路站&南大路站TOD。
两座TOD规划地下联通起来，共同组成的 双TOD商圈，超71万方的体量，将兼具商务、办公、居住、公共服务设施配套等多元功能，构建多维高效的城市枢纽。
其中， 丰翔路站TOD已确定引入华润万象系商业，未来直接大幅提升南大商业能级，带飞南大，带飞宝山！
而本项目， 可直接步行至双TOD商圈！绝佳好位置！
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效果图
在商业方面：不仅有 两个旗舰级万象系双TOD（71万方），还有 山姆会员店、弘基文化广场、聚丰购物广场、经纬汇······等商业配套。
可以试想一下未来生活，清晨醒来或散步或慢跑到商圈，看一场电影，吃一次饭，做一次皮肤护理，不用考虑是否有回家的地铁，尽情玩到最后一刻······
山姆会员店效果图
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公园头排，出门即公园：
不仅有双TOD商圈，项目还蕴含着 潜在溢价点——公园绿地！
世界著名杂志《VANITY FAIR》(名利场) 统计：人类200年居住发展史上，公园物业价值排名始终名列前茅。
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数据源于网络，仅供参考
对于土地资源极其珍贵的上海楼市而言，公园绿地资源少之又少。而本项目毗邻 约14公顷的南大公园以及 约300亩的中央公园（预计2025年交付），生态环境优越，更宜居， 未来也更能占据价格高位！
南大中央公园效果图
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这样恢弘的城市规划与前景，定会使 整个板块焕发出全新的生机！
不仅规划在加速兑现，目前项目周边生活配套已然非常醇熟了！
全龄化教育齐聚：家门口 最美大场小学，还有市级实验性示范性高中 上师大附中宝山分校，现已开学。
<以上关于学校及教育的介绍，旨在告知相关内容，并不表示开发商对此提供教育资源保证，不作为合同内容或邀约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。>
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图源公众号大场新生活
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图源公众号上师大附中宝山分校
实力康养资源：未来的南大，将是中心城区最“宜居”的板块之一。其中一个重要指标就是 毗邻华山医院三甲医院，为健康保驾护航。
华山医院北院
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中环旁 南大智慧城
建面约99-153㎡3-4房
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对于600w级的购房者来说， 保利·海上瑧悦加推可以说是一个相当重磅好消息了！
自面市以来，项目一直都是炙手可热的红盘！
在市场的见证下，保利·海上瑧悦荣登 “2024年度宝山区600万级商品住宅销售套数TOP1”（数据来源于克而瑞，600-650万总价段）。
其火热程度领傲黄金中环！
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最新消息：
保利·海上瑧悦最后一幢明星楼栋 1#明日认购，均价62001元/㎡，仅68席建面约99㎡阳光三居 前排无遮挡，采光、视野绝佳。
相信此次加推势必将再一次点燃市场热情！抢先上车才是上上之计！
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认购时间：2025年3月15日至3月17日；
认购地点：上海市；
认购金额：62万元整；
开盘时间：2025年3月23日；
一房一价表如下：
附建面约99㎡户型图：
①1#南北两侧皆无遮挡视野，通透全明压轴宝藏楼栋
②稀缺正三房，每个房间皆能当卧室，全龄户型一步到位
③玄关自带约2.8米超长收纳柜，霸气又实用
④精装严选高仪、唯宝等以严苛工艺著称的德系精装品牌，厨房瑧选方太高端系三件套
⑤目送级教育配套，给孩子和自己更多时间
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保利·海上瑧悦凭借 【实力品牌、优质配套、学府、东方庭院、精奢地库、高定雅宅】的6重优势，在中环可谓是独此一份，是 真正的中环文化奢宅！！
简单说说，保利·海上瑧悦这个六边形战士到底有多抗打：
1.实力品牌：中国房地产百强企业TOP1保利（数据来源于克而瑞），品质毋庸置疑
2.醇熟配套：约500m地铁，双公园为邻，一公里内双TOD+万象汇商业（在建中）
3.优质学府：毗邻上师大附属小学（在建中）、小精灵幼儿园
4.东方庭院：北中环至美园林，以画入园，绘就东方美学
5.雅奢地库：「逐光高奢车库」配备坡道光序灯带、环氧地坪等，颜值、品质、仪式感兼具
6.精质雅宅：7大奢石造境，3-4房多户型，方正朝南、采光出色，复合多功能场景
开年以后，南大楼市热度节节攀升！越来越多的购房者把目光投向了这片热土！
如今，率先开启“卷王之战”的 保利海上瑧悦，又带着全市瞩目的 文化高定住宅来了， 实景示范区刚刚开放，就有一大波客户到访，霎时间惊艳了整个北上海的购房圈！
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归家体验示范区开放当天实景图
保利海上瑧悦，究竟凭借什么火热出圈？
笔者先来简单说下理由！
北上海唯此文化高定住宅，且实景呈现，交付兑现力强。
优秀户型，高标精装，人性化细节拿捏到位，匹配精英家庭品质所需。
中环旁，与市区近距离，约500米15号线正地铁盘，足够便捷的市区通勤。
下楼即公园+步行达商业王炸组合配套，引领未来潮流生活方式。
占据火热板块，南大智慧城起飞正当时，向上向新的力量势不可挡。
产品足够稀缺+ 产品力足够硬核+ 未来价值足够出挑！
这才是在南大，甚至整个北上海都可以恒久留传的“顶流”作品！
实景图
买房子最看重什么？
地段！地段！地段！
但如何在有限的土地上找到巨大潜力的落子点，就要深究背后的板块价值了。
如果产业带动片区经济，经济效益腾飞，所在的片区便会成为买房子必看的Location！Location！Location！
谈到潜力片区，如今北上海【南大智慧城】可谓风头正盛！
效果图
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【南大智慧城】定位上海科创中心主阵地的核心承载区，纽约曼哈顿为设计蓝本，一幅国际立体智慧之城跃然眼前。
作为“北转型”的重要引擎，宝山【南大智慧城】正在吸引上海各界的关注，同时宝山区也为其建设背书，鼎力支持其发展。
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⭐保利海上瑧悦⭐
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