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【基础信息】
项目位置：闵行区衢虹路68弄（申长路/衢虹路交汇处）
物业类型（商办）：独栋商墅
地上建筑面积：约6.7万㎡
容积率：1.31（低密度纯墅区）
绿化率：21.5%
车位：600个（人车分流）
车位配比：1：4.3
建筑栋数：26栋（叠加13栋，独栋13栋）
独栋商墅户型面积：856.49㎡
立面材质：干挂石材+玻璃幕墙
空调：区域三联供
电梯：日立（电梯专用，一梯一户）
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【独栋商墅-鸟瞰图】
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【独栋商墅-区位图】
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【独栋商墅-实景图】
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核心区位
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Part.2
区域配套
交通配套
机场：距离虹桥T2航站楼直线距离约1.5公里，半天畅达全国和全球100+重点城市。
高铁：距离虹桥高铁站直线距离1.2公里，1小时高铁覆盖长三角。
地铁：距离地铁2号线、10号线、17号线［虹桥火车站］约1公里
机场联络线：上海虹桥机场至浦东国际机场40分钟速达。
高速、高架路：距离嘉闵高架、延安路高架、S20、可快速切换崧泽高架/北翟高架、G15/G50/沪宁/沪杭高速。
商业配套
虹桥天地、龙湖天街、瑞安新天地约1公里。
学校配套
国际学校：上海国际学校最密集的板块，有美，英，韩，新加坡等7所国际学校。
国际医学中心：新虹桥国际医学中心，有1个医技中心+7家高端医院，共8家医院。
Part.3
设计理念
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项目位于虹桥商务核芯区域的珍稀低密度墅区，以别墅级的居住品质，融合低密度规划、高绿化覆盖率及卓越的私密性设计打造出一个远离尘嚣的理想居所。
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以坐拥得天独厚的大然双水系河滨景观,特邀国际知名景观设计大师，以“山水觅境”为灵感,精心打造主题园林,让自然美景与居住空间完美融合。
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别墅外立面采用LOW-E玻璃幕墙与意大利黄洞石的精致干挂工艺,不仅彰显出建筑的现代美感,更融入了环保节能的设计理念。
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其独特的居住魅力与卓越优势，成为了追求高品质生活的社会精英、注重家庭私密性与舒适度的家庭，以及寻求个人专属居住空间的理想之选。在这里,每一位居者都能享受到尊贵而宁静的居住体验。
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叠墅介绍
【叠加商墅】350㎡、400㎡、450㎡
【均价】均价58000元/㎡
【总价】2000万起/套
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五层：大横厅 中西厨 会客厅 书房 专梯入户
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六层：卧室套间 起居室 多功能厅
【核心价值】
1、虹桥核芯商务区唯一在售独栋叠加商墅
2、低密度，高绿化，墅区品质，私密性强
3、享有核心区丰富商业配套，生活便利
4、一梯一户，复式大平层，270度全明落地窗
5、户户享有赠送地下室或露台花园超值空间
6、5000平会所商业配套，业主私享一应俱全
7、360度四面观景，拥揽河道双湾交汇极致盛景
【户型赏析】
建筑面积（5层复6层）：约450㎡
附赠面积：不同户型赠送地下室或屋顶花园
【户型实景图】
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【项目会所配套】
自带商业（规划）——会所、游泳池、健身房、宴会厅、商务会议中心、雪茄吧
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【精装商业空间】
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独栋介绍
【独栋商墅】产证面积856.49㎡，附赠面积约420㎡
【报价】10万/㎡
【独栋户型】
建筑面积：约856㎡
附赠面积：约650㎡（地下室两层420㎡，屋顶露台230㎡）
总层数：地上3层、地下2层
层高：4.5米，地下1层6米、地下2层4米
整栋1本产证，通燃气，可冠名
交付标准：毛坯
【户型图】
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【样板间实景图】
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【官邸实景图】
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『地下一层』星空吊顶顶级商务
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『地下二层』环氧地坪，防水防尘
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