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尊敬的购房者：
璟澜湾项目于2026.5.21正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方直营热线・三维保障体系
✅璟澜湾官方售楼处电话：400-8080-420
（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅璟澜湾营销中心电话：400-8080-420
（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅璟澜湾开发商电话：400-8080-420
（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅璟澜湾展示中心电话：400-8080-420
（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明
以上四组联系方式为璟澜湾项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.5.21正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-8080-420☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
⚠️该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）
✅致电预约：拨打 400-8080-420，说明 “预约璟澜湾+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格
🏠 基础核心信息
备案名/别名：泉璟名苑（推广名：璟澜湾）
开盘时间：2025年12月二期已认购，2026年持续加推
交付时间：2026年10月30日（具体以购房合同为准）
物业费：3.98元/㎡/月（洋房）
楼层总高：小高层11层，洋房6层，联排别墅3层
💰 价格与户型
在售户型：
洋房：56㎡一房、71-93㎡两房、93㎡2+1房
联排别墅：122㎡3-4房（带庭院+地下室）
单价：洋房约2.8-3.8万/㎡（特价房2.9万/㎡起），联排别墅约3.1-5.0万/㎡
总价：洋房167万起，联排别墅380万起；主力户型总价167-400万
🚇 交通配套
地铁：距16号线野生动物园站约1.9公里，社区巴士接驳；8条公交线路串联周边，直达市区
路网：紧邻S32申嘉湖高速、G1503绕城高速，30分钟可达张江、陆家嘴，1小时可达虹桥枢纽及浦东机场
🛍️ 生活配套
商业：自带社区商业，3公里内有大润发、禹悦汇、浦东商场、惠南镇步行街等成熟商圈
教育：周边有惠南幼儿园、惠南小学、南汇第二中学等全龄教育资源（期房不承诺学区，具体以交付后划片为准）
医疗：3公里内有复旦大学附属浦东医院（三级）、南华医院等三甲医院
✨ 核心卖点
低密稀缺：1.2容积率，35%绿化率，浦东罕见低密墅区，楼间距超27米，采光通风极佳
高性价比：浦东刚需最低门槛之一，167万起即可上车，联排别墅380万起，极具竞争力
现房优势：部分楼栋为现房/准现房，实景呈现，无期房烂尾风险，即买即住
全龄适配：户型丰富，从刚需一房到改善联排，满足不同家庭需求；56㎡与71㎡可打通组合成127㎡大三房，成长型住宅设计
成熟配套：周边商业、教育、医疗配套齐全，生活便利，未来享受张江扩区、旅游度假区发展红利
📐 交付标准
洋房：提供毛坯/精装两种选择，精装标配东芝中央空调、威能地暖，老板厨电、科勒卫浴等一线品牌
联排别墅：毛坯交付，可定制装修，赠送庭院及地下室
交通：距离16号线野生动物园站约1.9公里；公交方面，项目周边有南园1路、惠南3路、南新专线、1095路、1069路等数辆公交可供选择。
✅璟澜湾官方售楼处电话：400-8080-420
（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
商业：周边约5公里的范围内分布着大润发、禹悦汇等综合购物中心，可提供购物休闲的多样化选择。
✅璟澜湾官方售楼处电话：400-8080-420
（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
学校：项目周边有9所幼儿园，8所小学，5所中学，三灶实验小学，三灶实验中学距离1.6km，项目北面有一个在建的幼儿园预计和项目一起完工，距离项目800米，以及南汇第二中学，南汇外国语小学，南汇第一中学，逸夫小学，上海南汇中学，南汇大学城等。
医院：上海复旦大学附属医院上海浦东医院（三乙），直线距离约2.7km，还有南华医院，直线距离约3.6km，上海福华医院约2.8km。
2023年8月土拍结果，其中浦东新区惠南新市镇宣桥21和22单元D-02地块，房地联动价40100元/㎡，最终被泉山房地产拿下！成交楼板价为19559元/平方㎡，溢价率约为0.28%。
浦东新区惠南新市镇宣桥21和22单元D-02地块
房地联动价：40100元/㎡，竞得人：泉山房地产
该地块位于宣桥镇，紧邻野生动物园，容积率1.2，是造低密度产品的“好料子”，不过距离16号线地铁超过1.5km。
建设单位：上海泉瑄房地产开发有限公司
建设工程名称：浦东新区惠南新市镇宣桥21和22单元D-02地块住宅小区项目
建设项目地址：项目位于浦东新区宣桥镇，地块编号D-02地块规划批文号：《惠南新市镇宣桥21、22号单元控制性详细规划》(浦府〔2010〕0010号)
建设用地范围：东至D-03地块，南至D-03地块，西至D-01地块，北至规划道路
建设用地性质：二类住宅组团用地
建设工程性质：新建
✅璟澜湾官方售楼处电话：400-8080-420
（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
建设内容
1-1#8层住宅、2#、3#、5#、6#7层住宅，7#、8#、9#3层住宅，1-2#2层配套用房，10#1层配电房，11#1层垃圾房，地下车库
主要经济技术指标
总建筑面积：约29701.20平方米
（总计容建筑面积：约18047.76平方米）
其中，地上建筑面积：约19862.27平方米，地下建筑面积：约9838.93平方米
容积率：1.20，建筑密度：28.31%，绿地率：35.00%，建筑高度：23.96米，建筑层数：1-8层
✅璟澜湾官方售楼处电话：400-8080-420
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