2026.张江金茂府(售楼处) 首页 - 张江金茂府销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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作为我国第一批国家级高科技园区，✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅经过20多年的开发建设，张江已经成为上海集聚科创资源、高新产业、高端人才、创新创业的高科技园区。
目前张江科学城规划面积已经从95平方公里拓到220平方公里✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅从“高科技园区”转型发展为“上海大都市中心区域全球领先的科学城”。
「张江金茂府」则是2017年张江科学城95平方公里规划范围内（信息来源于张江科学城官网）仅有的新房项目，✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅整盘联动价6.8w/㎡，首批均价仅约6.6w/㎡，难得的真正张江科学城的置业机会！
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张江科学城现有国家、市、区级研发机构440家✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅高层次人才不断在这里集聚。
预计2025年，张江战略新兴产业工业总产值1.1万亿元，累计新增上市企业100家，将建成超过3000万方产业集群，可居住人口约70万，✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅就业岗位约88万个。（数据来源于张江二十条）
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✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅未来将成为“科研要素更集聚、创新创业更活跃、生活服务更完善、交通出行更便捷、生态环境更优美、文化氛围更浓厚”的世界一流科学城。
张江金茂府位于张江科学城南部片区✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅周边有康桥工业园，上海国际医学园区等，与地标建筑张江科学之门直线距离约4.8km，承接张江一线红利。
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张江科学城南部城市公共活动核芯区未来主要服务张江科学城南部地区，✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅是以医疗、科研、商业、文化、体育为特色 的综合型地区中心。
张江这座全球瞩目的科创中心，✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅其核心资产的璀璨“光环”早已照耀四方。
然而，对于那些在这里追求梦想、✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅创造未来的世界级科创人群来说，他们需要的不仅仅是一个工作的地方，更是一个能够满足他们所有生活想象的家。
一座全新的生活之城正在崛起——张江金茂府应运而生！
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“金茂府”品牌实力、溢价力、
科技力、服务力、审美力、兑现力！
金茂府在当下市场品牌实力十足！
2023年，全国百强房企全年累计销售操盘规模同比降低16.5%，✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅行业压力仍在。
在这样的深度调整期，2023年中国金茂完成了对经营业务及组织结构调整优化。同时围绕建筑科技，✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅中国金茂推动完善科技系统，完成金茂府3.0升级，进一步巩固科技IP核心竞争力。
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千亿房企中国金茂，秉承母公司中国中化“科学至上”的核心理念，✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅中国金茂始终坚持高端定位和精品路线全国布局56城，开发300余个项目，其中在29个城市打造了73座金茂府！致力于成为中国领先的城市运营商。（数据来源于金茂官网）
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自2005年以来，金茂已经连续19年入围“中国500最具价值品牌”榜✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅2023年更是以582.09亿元的品牌价值位列第174名。（数据来源于金茂官网）
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申迪集团&中国金茂，强强联合
上海申迪（集团）有限公司创立于2010年8月，✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅是经市政府批准设立的全资国有企业，负责与华特迪士尼公司合资合作，共同投资、建设、管理和运营上海国际旅游度假区。（数据来源于申迪集团官网）
同时，承担上海国际旅游度假区的土地开发、✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅基础设施建设和相关产业发展任务。
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“金茂府”产品自带硬核溢价力
“金茂府”系凭借过硬的产品力，让大宁金茂府、✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅西郊金茂府等科技住宅成为区域内改善天花板的同时，也让金茂府的品牌能力成为行业内的佼佼者~
大宁金茂府实景，仅供参考
据贝壳数据统计，金茂府与同板块二手房相比，✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅挂牌均价比板块均价高出50%以上，最高溢价甚至突破114.71%！
数据来源于链家网，仅供参考
金茂府系圈层服务力
多年以来，金茂以极致产品力和品质圈层服务为各大艺术、文化、时尚等圈层名流，提供进阶塔尖的高端入场券。
来源网络，仅供参考
金茂府汇聚了一群城市精英，他们是财智的化身，✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅是社会的中坚力量。
在这里，可以与志同道合的朋友畅谈天下，✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅可以尽情享受高端的生活配套设施，可以感受那份属于圈层的荣耀与自豪。
金茂府，用实力证明了楼市无淡市的神话，✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅成为了这座城市永恒的焦点。
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苏州狮山金茂府，仅供参考
从北京到上海，从成都到西安，再到南京以及杭州、苏州，金茂府旗下金宴中国、金彩中国、绿跑中国已持续举办多次，✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅包括文化、艺术、建筑等各行各业的大咖，都曾是金茂府会客厅的座上客，金茂府已逐步凝聚成一个高端的生活圈层，为高阶的理想生活作序。
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张江金茂府“府系3.0”革新产品力
届时，✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅“金茂府”已经由“会呼吸的房子”1.0进阶至“自然生长的房子”3.0
2009年，金茂开始打造“科技住宅”，✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅12大科技系统给了房子四季如春的体验，这是金茂府1.0时代，主打“会呼吸的房子”。彼时，金茂觉得未来的房子需要更健康。
2018年，在科技焕新基础上引入智慧化，✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅打造“会思考的房子”金茂府2.0时代。彼时，金茂觉得未来的房子需要更智慧。
2023年底，金茂发布府系3.0从“科技双核”“社区五美”“两服务、两配套”十一大维度入手，全面提升居住体验。当下，✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅金茂觉得未来的房子是“自然生长的社区”。
「张江金茂府」不仅仅是浦东第一座金茂府，✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅还是进阶的“金茂府3.0”版本，更是容积率仅约1.6低密金茂府！
细节满分！户型亮点十足！
6#、11#、12#、13#、14#
洋房，主力建面约92-138㎡3-4房，满足首次置业或改善人群需求打造！
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建面约92㎡3房2厅1卫户型
三开间朝南、方正格局，是一家三口或年轻夫妻居住的超级舒适户型。
进门玄关设计，增添归家仪式感
U形厨房设计，动线合理，煎炒烹炸空间充足。
客、餐厅联通绰约尺度阳台，促进家人间沟通交流。
主卧套房设计，隐私性较好，飘窗设计更有效延申室内空间，也可以作为休闲区域使用，收纳空间设计的也比较充足，切实考虑年轻人买买买的购物习惯。
双次卧均设计了衣帽收纳空间居住舒适度较高。
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建面约100㎡3房2厅2卫户型
此户型比较适合三口之家或三代同堂居住，户型空间尺度感十足！超大面宽阳台更大化接触阳光，居住舒适度拉满！
入户玄关设计有效隔离室内外空间，增添归家仪式感，玄关处还设计了收纳空间，细节满满！
动静分区设计；主卧套房设计隐私性更强；在玄关、厨房、卫浴等功能区域，充分考量生活场景细节，随时随地满足收纳所需，细节满分！
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建面约138㎡4房2厅2卫户型
此户型为飞机户型，可以说是改善人群非常喜欢的户型，建面约138㎡4房2厅2卫设计，动静分区，三开间朝南，各空间尺度奢阔，还有一个大面宽景观阳台，实现功能性和舒适度兼得。
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张江金茂府并非一个常规的住宅项目，✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅它是由申迪集团、中国金茂两大巨擘联袂打造，涵盖居住、商业、生态等多重业态的约60万㎡城市综合体的一部分，并且临近上海迪士尼，将拥有更丰富的生活方式，远远丰富于其它居住板块！
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这里有拥有“浦东版新天地”式的约20万m²横沔古镇商业规划✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅现江南水乡的滨水商业空间氛围，打造国际化、高端商业氛围！
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横沔地处西片区，未来将以横沔老街为主体，✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅打造东方人文体验区。
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未来可以在这里枕水而居，✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅感受水波荡漾带来的宁静与舒适。夜晚降临，还会看到上海最醉人的烟花天空，五彩斑斓的烟花在夜空中绽放，如同梦境一般。
无论是追求宁静的休闲时光，✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅还是寻找刺激的冒险体验，这里都能满足。
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4大主题乐园，生态环境舒适✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅
与项目直线距离约500米的沔青公园，约3公里的上海薰衣草公园迪士尼星愿公园周浦花海，组成了约6平方公里原生水乡！✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅有城市绿肺，更有江南意境。
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项目的东侧便是世界级文旅名片——迪士尼乐园✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅。
是一个能让你随时踏入其中，尽情徜徉于梦幻童话世界的奇妙之地✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅可以暂时忘却尘世的纷扰与焦虑，让心灵和身体得到彻底的放松和休憩。
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金茂府3.0，不仅仅是一次颠覆性的升级，更是一座代表着世界尖端科创水准的超级居住典范。在这座城市的脉搏中，它傲然挺立，以其卓越的设计和独特的魅力，向世界展示着未来居住的新可能。
「张江金茂府」作为浦东第一座“金茂府”！✅✅张江金茂府售楼处电话：400-8787-740✅✅占据“中国硅谷”张江科学城产业高地+国际旅游度假区两大世界级规划+金茂府3.0科技住宅硬核产品力，内外兼修，未来必将占据张江科学城人居封面！革新张江人居生活方式！
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没想到今年上海楼市没有“金九银十”，却迎来了“金十一银十二”！
二手房成交创四年新高、新房日光盘重现江湖、房票去库存掀起热潮。上海开始“上强度”了
01.二手房成交飙涨，创四年新高，刚需全面入场
上海二手房市场率先吹响回暖号角，成交量迎来突破性拐点
12月19日单日成交723套，也是49天工作日成交新高。上海二手房年内累计成交已达245738套，不仅超越2024年全年的242667套，更显著高于2023年及2022年，创近四年来成交新高
去年政策密如雨下，出台了包括“527”新政，“929”新政，降低存量房贷利率，取消普宅标准，降低契税、全年商贷利率降低60BP、公积金25BP等多项重磅政策组合拳
今年商贷利率只降了10BP，公积金25BP，“825新政”。更多是依赖市场自身的调整
预计12月上海二手房网签将再次突破2.2万套，在没有任何政策的前提下，连续两个月超2.2万套的含金量可想而知
不得不说，上海二手房已经来到了一个重要的拐点，经过长期调整，价格已回落至买卖双方认可的合理区间，12月二手住宅价格环比下滑0.8%，同比下滑4.6%，“以价换量”的主基调有效激活了市场需求
刚需终于开始全面上车了，300万以下的房源成交占比高达60%。市区“老破小”和近郊刚需板块近期二手房成交非常火爆，成体成交量快速上扬，挂牌量快速下降，例如九亭、古美、周康等产业辐射区
02.上海新房逆势独涨，房票去库存如火如荼
在高端项目和改善项目的助推下，新房日光盘、积分盘再现。11月新房房价上海再次成为四大一线城市中唯一房价上涨的城市。同时面对冷热分化的态势，上海正在全面推进“房票”去库存
最新消息，普陀加入上海房票制度的试点区，成为上海第8个推行房票制度的区域
此前经济会议上时隔十年重提“去库存”，从大面上看，去库存的核心有三点，取消限购、收储、房票。而上海今年去库存的重点是“房票”制度
目前，金山、青浦、嘉定、浦东、松江、奉贤以及徐汇等城区都在推进房票，集中于城中村旧改、动迁项目
从具体措施来看，城市基本以购房补贴为主，比如按被征收居住房屋建筑面积给予1000元/平的房票奖励，而其他外围区域多是按8%的比例来给予奖励
未来三年，上海将要全面启动的城中村改造数量为66个，遍及全市的郊区和市区，这部分需求稳定且精准，消化存量房源，效率极高。预计明年将全面推行房票制度
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