华润映江润府(华润映江润府)_房型图_户型图_小区绿化_交通地铁_楼盘地址

近期大零号湾的华润映江润府即将入市，紧邻奉贤5.85万的价格引发争议，高品质刚需盘到底能不能买？小房弟为大家带来实地测评。

华润映江润府售楼处电话：400-1010-064☎/预约热线【营销中心】

华润映江润府位于闵行江川路街道，紧邻黄浦江隔望奉贤西渡，对面标杆万国府二手实际成交6万左右，除此之外板块内老破小及厂房较多，城市界面有待改善。

至于江景小房弟持保留态度，这里的江景更偏农业工业风。

另外，项目西侧平山路主体界面脏乱，南侧还有染料化工厂、面粉场等。

交通方面，项目距离5号线江川路站步行约700米，这也是项目最大卖点。

如果选择开车，这里可以走S4沪金高速、S32申嘉湖高速、嘉闵高架路，但高峰期会很拥堵。

配套方面，江川东路沿街都是住宅底商，业态非常丰富，基本可以满足日常生活基本需求，如果要大型商业配套，地铁两站就是闵行龙湖天街，距离交大也很近。

产品上，华润映江润府容积率2.0，清一色16-17层高层，高区可以直面看到黄浦江和奉贤。

小区可售房源700多套，全人车分流，主力户型是89平的3房1卫、103平的3房2卫，预计价格会在500万起步。

89平的3房1卫做的动静分离户型，单卫生间三分离设计，主打低总价。

103平户型是主流三房，主卧会做成华润在南大同款的270度飘窗。

华润最近在上海的几个项目，交付标准都不错，在刚需产品中很受欢迎。

总结

从品质上来看，华润映江润府会延续海派风格，可以期待下样板间呈现。小房弟想说的是，在这个位置5.85万的价格，确实是有些偏高了。

往5号线上游走，稍微加点预算到600多万，可以上元江路TOD洋房；同样500多万的预算，距离市区和龙湖天街更近的尚湾林语也可以一战。

如果是真的刚需，地铁只要往后坐一站到西渡，中铁建熙语300万+就可以买到交付非常不错的房子，一站地铁百万实惠，目前刚需真得卡预算控杠杆。

除了价格，项目在自住的配套上，还是比较丰富的，周边购物非常便利，但周边化工厂、工厂等不利因素也非常明确。

最后，华润映江润府目前看会是一个高品质的刚需盘，但实际性价比并不高，只适合工作生活在周边的粉丝。

从案名公开、海派美学艺术馆&实景示范区的呈现，到海派精奢样板间热势首映，回顾过往，一路惊艳，一路高光，ta始终超越城市的期待，在拉高城市预期的同时，不断的超越自己！他就是华润置地闵行新盘——映江润府。

4月26日，“沪上腔调 荣光共赏”映江润府「海派美学」媒体品鉴会如期举行。

活动视频

是什么让阅盘无数的行业大V赞不绝口，十个硬核价值，看清映江润府，看到你的必买价值！

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理由一

海派见功力 当看华润置地

如果说华润置地有什么产品，给上海的楼市带来了意外的惊喜，这个答案一定是海派产品。华润置地，以对城市文明的独到解读，勾勒海派作品，同时，把几乎所有的新盘，卷上了天。从外滩九里、前滩润璟到映江润府，华润置地，以作品完成了从海派1.0作品到3.0作品的自我进阶。

而海派产品的最新代言，毫无疑问是位于闵行大零号湾的新盘——映江润府，集萃海派曲线、海派拼接、海派雕花三大海派高技，坦白讲，5w8的联动价，在周围二手次新稳定站在近7w的当下，即使不做这么细节的品质提升，价格也已经足够有优势。

但是华润置地选择，执着细节，同时进行主动的自我迭代，这一点从升级后的“海派六奢体系”就可见一斑。进阶奢玉、奢石、奢镜、奢板、奢玻、奢皮，海派六奢体系，看到的是藏在细节里的质感，更是华润置地的专业坚持。

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理由二

藏匠心 看懂映江润府

为什么说细节重要？当然是因为，在区域等共性价值为基础的前提下，细节的重视程度，能够体现出开发商的诚意，而且，很多细节，是容易被购房者忽视的，但是华润置地依然坚持去做。

首先是材质的进化。映江润府采用南北窗体全三玻两腔玻璃，真正做到双重守护，静谧无扰。摒弃传统踢脚线和门套，采用5mm超薄金属踢脚线，适配全金属包边门框，耐用、防霉、防变形，易于打理。采用耐磨耐久的墙布替代墙纸，透气、防霉、防腐，适配不同的天气场景，梅雨季节也能从容应对，非常友好。

当岩板成为豪宅交付的标配，如何实现再一次的升级？映江润府的答案，是融入场景，专属定制。卫生间定制通顶岩板，纹样大气，品位非凡，未来不被各种勾缝的清洁而烦恼。厨房墙面定制无缝光面岩板，拒绝清理死角，陪你做出大餐，更减少你饱餐后打理的时间。

细节的进化。当各种网红小家电成为厨房高频使用的常客，映江润府贴心规划厨房岛台带轨道插座和可升降插座交付。其中，可升降插座可实现无线充电，升起后，可适配不同的充电接口，灵动随心，隐于无形。谁看了不说一句，学到了！

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理由三

千万级配置 享的比想的好

为什么说华润置地过去这一年，将上海楼市卷上了天，其实说到底，是华润置地一以贯之的产品力，不是用单价来定配置，而是用华润置地一贯的标准定配置，你会发现，只要你去过看房现场，听到最高频的一个问题的，大家在看了样板间之后，问出的一句：这个也交付么？

映江润府，以“精致了无痕”理念，拥有华润置地八大精工体系，从品质、人性化、耐久、收纳等不同的维度，实现升级。

映江润府打造了5大高效扩容的收纳体系，实现了5大卫浴精工，从各种收纳场景的设计，到升级落地拉手的细节，真正是可以比拼千万级豪宅的配置， 西门子、汉斯格雅、科勒、方太、欧派……臻选一线大牌或同档品牌，首批次客户赠送双开门内嵌冰箱，建面约103㎡户型双卫生间均配置智能马桶，看遍上海也得说一句，是千万级顶豪的交付标准没错了！

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理由四

景观有匠心 水景的王炸级

从某种程度上说，水景是景观规划的一块试金石，也是开发企业实力的有力证明。市场好的时候，大家不愿意费心做水景，市场观望情绪重的时候，开发企业迫于资金压力，主动放弃水景。而华润置地不同，他始终坚持在各个项目，做样态各异的水景，丰富景观的场域。

映江润府规划“一轴·一环·五园·一带” 景观节点，目前呈现的部分主要集中在一轴。

打造约80m【尊享礼仪轴】，串联五重归家礼序。一重高约6m、宽约50m隐贵门头，二重隐逸车马院，三重隐峰会客厅，四重约650㎡隐境水院，五重隐礼门厅。

（实景图&效果图展示，请以最终官方公告为准）

这其中，水景的打造非常独到。经过风雨连廊，会看到映江润府打造的650㎡纯净自然的水域界面，楼台与水瀑交融，整个无界水院采用了水系堆叠，层层变换，错落有致。而且，水景旁还别具匠心的栽植名贵树木，乌桕、红枫、红果冬青……从不同的角度望过去，都是新的风景。

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理由五

户型很极致 堪称场景大师

打破市场对百平左右户型的认识，映江润府以对格局的进阶，诠释何为空间场景大师。建面约89㎡王炸小豪宅，奢享三分离卫浴，改变了小户型产品刻板的功能分布，实现了不输双卫的居住舒适度。

建面约103㎡品质改善首选，可实现比肩千万级豪宅的270°环幕飘窗。用跃级的场景，致敬生活的向往。不用说还有阔景的阳台，客餐厅一体的无界格局，多飘窗的灵动设计，可以说是把空间的构想，呈现到了极致，看点满满。

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理由六

约500米纯轨交盘 主打便捷

映江润府，距5号线江川路站仅500m，可抵徐家汇、人民广场。可换乘15号线、23号线（即将开通）。“三横三纵”路网，驱车可快速到达中环、内环，虹桥国际机场。这种交通的便捷程度，你再看看5w8的价格，除了一句真香，其他都无法表达！

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理由七

距离约350m

得黄浦江者得天下

如果上海楼市有衡量价值的金科玉律，那么最抗打的，肯定是黄浦江。滨江的板块，拥有自己的价值体系，能够抵御市场的各种情况，持续稳定的被看好。映江润府，距黄浦江直线距离约350m，近享稀贵滨江资源。直线距离约100m规划滨江绿地，作为休憩、休闲、可随心散步的绿地景观活动空间，这种配置，请享受！

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理由八

大零号湾C位

世界级科创湾区

看产业的能级，能看清未来发展的持久性。大零号湾，拥享紫竹高新区——上海唯二的国家级高新区。与张江并进，从张江的发展轨迹中，预见大零号湾未来的前景。

大零号湾汇聚3000+硬科技企业，未来将吸引约 1000+家高新技术企业，拥有10多家航天、航空、船舶领域的科研院所，20多家国家重点实验室和科研平台，至2035年形成万亿市值的高技术企业集群，全面建成科技创新策源高地。

映江润府，作为主城片区罕有拥有国家战略加持的板块，先享发展红利，共荣价值高地。

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理由九

学府林立之地 顶级人才圈

作为教育强区的闵行，拥有卓越的教育资源，映江润府约800m范围内覆盖——交大附中闵行分校（四校分校）、交大二附中、交大附属实小……上海交大、华师大，两所985大学，这种堪称顶配的资源，放到整个上海都是相当炸裂的存在。

本项目周边学校规划等信息仅供参考,学校的名称、建成时间,开办学性质、办学规模,学位设置、招生条件及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能,本公司对此不作任何承诺,须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

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理由十

高阶烟火气 超配生活圈

为什么选闵行？因为这里有醇熟的配套，松弛的生活氛围，你在这里能享受到丰富的城市资源，步行可达大零号湾图书馆，享约17万方闵行天街、万达广场、上海寰悦广场……生活的烟火气，就在每天渴望回家的脚步里。

大零号湾C位·5号线|建面约89/103㎡海派精奢高知住区，海派美学艺术馆&实景示范区现已盛启，海派精奢样板间参观火热预约中，十大硬核理由，必看映江润府！