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招商·云澜湾售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》是招商蛇口在松江新城打造的高品质滨水低密墅区，项目坐落于荣乐西路与三新路交汇处，总建筑面积约11万平方米，容积率仅1.6，绿地率35%，规划有617套住宅，涵盖高层与叠加别墅两种产品。项目建筑设计融合松江千年历史文脉，以塔冠致敬传统建筑屋檐符号，搭配暖色系海派砖红审美与圆角设计，形成独特的现代立面艺术招商·云澜湾售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》

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招商·云澜湾售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》高层住宅总高13层，一梯两户设计，北向无连廊，得房率高达75%-80%；叠加别墅总高4层，上下双叠设计，产品纯粹，下叠带地下室，上叠带露台，空间可塑性强。项目南北地块坐拥双滨水景观带，内部规划“两轴一林多重花巷”景观组团，营造宁静优美的居住氛围。此外，项目还配备6种安防体系，全方位保障业主日常生活安全。招商·云澜湾以其央企品质、低密生态、高性价比等优势，成为松江新城改善置业的首选招商·云澜湾售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》招商·云澜湾售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》

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生活的诗意，于每一次呼吸间悄然流淌。作为永丰主城内少有的滨水墅居，【招商-云澜湾】不负土地臻贵，低谧设计，兑现滨水生活的静谧与尊荣招商·云澜湾售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》

水岸，不仅是迷人的风景线，更是生活舞台的优雅延伸。在【招商·云澜湾】，水岸的闲适意趣被巧妙引入社区深处。招商·云澜湾售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》南北两大林下会客厅，浓荫蔽日，清风徐来，成为邻里相聚、品茗畅谈的绝佳所在。树影婆娑中，笑语盈盈，情谊在此悄然升温，社区生活洋溢着不息的活力与温情。

归家的路途，亦是心灵的归途。云澜湾深谙此道，以银杏大道铺就归家主轴，开启温暖的序章。招商·云澜湾售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》

金秋时节，两侧银杏盛装以待，落叶织就一条璀璨的金毯，每一步，都仿佛踏响时光的诗行。

无论是白昼的壮阔，抑或夜晚在柔光映衬下的静谧，皆温柔指引每一位业主，走向那盏等候的灯火。

家的温暖与尊重，在每一次归家时分，被深刻感知。招商·云澜湾售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》

【招商-云澜湾】以对生活的自然赤诚之心，匠心筑造

建面约96-100-126㎡3-4房招商·云澜湾售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》

建面约135㎡-141㎡叠墅

过会均价45769元/m²

高层总价398万起、叠墅总价788万起

认购可享折扣+补贴，今年买今年住（2025年12月）！

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户型图赏鉴

建面约96㎡精质三房，一步到位舒适人居：该户型方正格局、南北通透无连廊，既容纳二人世界的浪漫，也可将三口之家的幸福一并珍藏。

在这里，随心拓展家庭社交空间，孩子们在客厅里玩乐，三五挚友围席对饮，或全家人坐在沙发上观影，其乐融融；

在空间功能的叠加与随心转换中，轻松满足未来居家生活的变化趋势，及家庭成员增长的需求，让欢乐尽情释放。

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建面约100㎡宽厅三房，改善家庭至优选：在南向三开间的基础上，该户型“创新横向宽厅，营造百平米少有的客厅尺度“打造3.5南向面宽招商·云澜湾售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》

餐客公共空间由经典竖厅创新演变为“横向宽厅”，大开间短进深，扩大视觉观感，增加采光面，营造温暖舒适的家庭空间。

家庭成员可处于同一场域，实现更多情感互动，陪伴交流招商·云澜湾售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》

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建面约126㎡真四房，进一步强化功能性，户型方正，四开间朝南，南北通透，南向卧室均带有大飘窗设计，拓宽了室内景观视野的同时，增加了实际空间使用率，有效避免面积浪费招商·云澜湾售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》

主卧带独立卫生间，预留了衣帽间空间，私密性加强，保护业主隐私。对于当代二胎家庭来说，是一步到位的首选。

叠加户型图：

建面约135m²上叠户型的星空露台，可以是孩子探索浩瀚星河的专属基地，满足他们对宇宙的好奇与向往；也可以是太太的空中花园，莳花弄草或呼朋引伴，在星空下举办烧烤派对。招商·云澜湾售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》

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建面约141m²下叠户型，尊享挑高多功能空间，可作为书房，工作室，孩子的童趣空间、私人影院、酒窖等，满足全家人的个性化生活所需，自然流露出高雅不凡的墅居品味。

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土拍回顾及规划

2023年7月11日，第二轮土拍，招商蛇口以总价184790万元价格，竞得松江区永丰街道SJC10011单元H02-16、H02-18号地块，地块占地面积45160㎡，容积率1.6，楼板价25574元/㎡，溢价率10%，房地联动价4.9万/m²招商·云澜湾售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》

项目四至范围：东至三新路，南至荣乐西路，西至中桥港，北至H02-15地块。

项目由两幅小地块组成（H02-16、H02-18），根据设计方案显示，项目总共将建17幢4-13F的商品住宅，以及1幢配套用房，其中：

H02-16地块（北地块）容积1.66，拟建5幢13F小高层，6幢多层住宅（大概率是叠加别墅），共计449套（含保障住房65套）招商·云澜湾售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》

H02-18号，容积1.43，拟建3幢13F小高层，3幢4F多层，共计233套房源。两幅地块，高层间最大栋距约34.5米。

自然是天生的设计师。当繁华的都市满足了人们物质上的需求，却让纯粹而静谧的自然生活变得疏远，如何让都市的生活回归自然的空间，是招商·云澜湾“启幕更好的松江”的设计追求。招商·云澜湾售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》

项目南北地块坐拥两大滨水景观，依水而建，与邻为伴，以梦幻油画般的色彩，辉映千年松江古韵，呈现一片更加具象的自然景观。沿着蜿蜒曲折的林下空间漫步，心情随着潺潺河水流动，喧闹与寂静沉淀于此，一帧一画都是惬意。

招商·云澜湾售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》效果图

自然的情绪在“都荟慢生活园林”中流动：在园林的构筑中，将城市千年底蕴和当代审美艺术元素融合，营造城市与家庭生活之间自然的过渡地带招商·云澜湾售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》

一座“都荟慢生活园林”蕴含了五大主题空间，滨水的静谧与都市的繁华于此交融，自然的美感被纳入社区的设计中，让生活的感知与触动因自然而起，唤起居者心中的向往与共鸣。