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润雲金茂府售楼处电话：400-8855-420
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如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
润雲金茂府售楼处电话/地址☎：400-8855-420✔✔(开发商热线）上海普陀润雲金茂府售楼处电话☎：400-8855-420（售楼处预约热线）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
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上海普陀润雲金茂府售楼处电话☎：400-8855-420（预约看房热线）（售楼处预约热线）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
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上海普陀润雲金茂府售楼处电话☎：400-8855-420（预约看房热线）据悉，项目将规划4F叠加别墅，预计产品为“金茂府”系的科技别墅，预计主力户型建面约178-200㎡叠加，装修标准5000元/㎡。
该地块拟建设13幢4F叠加别墅，容积率1.29，占地面积29895.54㎡，总计容面积38565.24㎡，限高18米，共计200套。中小套型、住宅套数下限无设定，保障房配建比例为0%，装修标准5000元/㎡。
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上海普陀润雲金茂府售楼处电话☎：400-8855-420（预约看房热线）该地块拟建设13栋4F叠加别墅，有4个主力户型，包括建面约178㎡上、下叠，建面约200㎡上、下叠。其中，建面约178㎡上下叠主要分布在地块西侧，建面约200㎡上下叠主要分布在地块东侧。
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上海普陀润雲金茂府售楼处电话☎：400-8855-420（预约看房热线）5月27日，润雲金茂府首次开盘，88套房源，156组认购，当天清盘售罄。当市场还在讨论“核心资产保值力”时，润雲金茂府以一场现象级热销给出答案：开盘36分钟狂揽14.5亿元，首开88套建面约170-217㎡科技叠墅被高净值客群争藏，成为2025年上海备受瞩目的“日光”低密墅盘。
这场热销背后，是金茂府系3.0对“中环唯一容积率约1.29叠墅”的终极兑现，更是塔尖圈层对“主城恒产+科技奢居+东方美学”三重价值的集体投票。
最新消息！上海城央1.29超低容积率低密纯墅区；浦西市区数年难遇的塔尖级低密改善作品「润雲金茂府」建面约170-217㎡精装科技叠墅；配置“府系3.0”科技系统 石材+金属等外立面，设会所；首期备案均价89000元/㎡；二批次预计6月底加推上市！
上期一房一价表如下：
最新户型图如下：润雲金茂府售楼处电话：400-8855-420
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上海普陀润雲金茂府售楼处电话☎：400-8855-420（预约看房热线）上海黄金中环线，承载上海城市发展的每一次迭新。在这一线之上，更是上海奢宅辈出之地，仅今年新房价格都将纷纷突破12万/㎡。润雲金茂府，纯粹低密墅区的规划，更成为这条价值黄金线上的稀贵一席。
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上海普陀润雲金茂府售楼处电话☎：400-8855-420（预约看房热线）润雲金茂府直线距离中环约1.5公里、15号线祁安路站直线约500米，让全城 CBD精华资源尽可迅捷抵达。
桃浦智创城、南大生态智慧城两大市级重点转型区域，正处于城市变革的风口之上，产业、配套、区域价值的全维进阶正在加速蜕变；约100公顷中央生态绿轴，正展开公园城市的生态场域；近距TOP金光汇商业即将开业、紧邻规划中的幼儿园，也于咫尺之间汇集城市高阶烟火。坐拥城市繁华，而总价在 2000万以内，可以作为中心城区第一居所的低密居住资源，更属难得一遇。
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上海普陀润雲金茂府售楼处电话☎：400-8855-420（预约看房热线）社区立面为新中式风格，以铝板+石材为主，窗墙比3:7，两段式、对称式造型。立面上提取“线面体”中的线和框造型元素，以线条为主、框为辅，通过形体划分，精致线条勾勒，色彩元素及有温度材料等搭配。
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上海普陀润雲金茂府售楼处电话☎：400-8855-420（预约看房热线）设置一轴五象五巷五色两谷乐活的景观空间，五进式空间体验，打造东方礼序的归家仪式感。
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上海普陀润雲金茂府售楼处电话☎：400-8855-420（预约看房热线）据了解，项目上下叠私梯入户，客厅层层高3.3米，卧室层层高3.15米，地下室储藏空间设置采光天窗，上叠设置屋顶露台，整体品质非常高。
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东方奢雅立体五感庭院：1轴+5园+6 巷+12景，打造东方避世、都市静居、与自然共栖的生活道场。
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高维定制、高奢审美、高级配置
流光穹顶车库，尊贵归家动线
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【一配套两服务】首创墅级会所运营
纯粹的圈层社交场一席藏品叠墅，是身份的象征，更是人脉和圈层的升级，千金置业、万金择邻，带来进阶的理想生活；惟此墅，献少数润雲金茂府，200席值此稀贵
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百万方中央绿地 叠加智创城国际配套资源：历经三次转型升级，桃浦板块自2012年起，开启了从“制造”向“智造”的华丽蜕变。智创城整体规划约437万平方米，其中商办体量高达207万平方米，科研体量约76万平方米，住宅约117万平方米，未来将实现产业转型、环境优化、城市更新等，也为上海城市发展注入新动能。
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上海普陀润雲金茂府售楼处电话☎：400-8855-420（预约看房热线）桃浦的超前规划可以说是比肩世界级的，随着不断加速兑现，国际城市生活正在从蓝图变为现实。同时拥有轨道交通11、15、20（西延伸）、26号线条轨道。达百万方的桃浦中央绿地公园，更是在主城中难得一见的“绿色之心”，媲美纽约中央公园的规模，更让周边的居住价值大大提升。匹配高水准进阶生活的配套也缺一不可，国金体育中心，拥有中心城区第一块标准冰场，高配游泳馆、篮球馆以及滑板、棋类、击剑等潮流运动空间。安生学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、同济医院等更以高品质的著称。优越的生态公园、繁华高阶的市心生活配套，共同构建起高维多元的国际住区。
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上海普陀润雲金茂府售楼处电话☎：400-8855-420（预约看房热线）城市科创中心 聚焦上海城市战略发展格局：此前的政府重要讲话中提到，上海要加快建成社会主义现代化国际大都市，“以科技创新为引领，以改革开放为动力，以国家重大战略为牵引，以城市治理现代化为保障”。
桃浦，作为城市数字产业核芯的未来发展极之一，全面推动技术创新和劳动生产率提升，增强城市核心功能加快培育内生性增长的动力和源泉，也将成为上海实现高质量发展的重要示范。
目前作为置业桃浦的窗口期，医疗、教育、交通、产业等配套资源已逐一落地，新的土拍结果无疑给板块再次注满了信心，有先见之明的买房者可以放心下手了。
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买新房的5大核心优势与必备房产知识
（适合转发客户的购房指南）
一、为什么优先选择新房？
1. 政策红利更优厚
新房普遍享受开发商首付分期、限时补贴（如契税减免、物业费赠送等），且房贷审批政策更友好。部分城市对首套新房提供公积金贷款额度上浮，购房成本显著低于二手房。
2. 产品设计更前瞻
2023年后交付的新房均需符合《住宅项目规范》新国标：
- 层高普遍≥2.95米（老房多为2.7-2.8米）
- 电梯载重标准提升30%
- 全屋预留智能家居线路
新型社区更注重人车分流、适老化设计，满足现代家庭需求。
3. 资产保值更稳健
新房产权年限完整（住宅70年从拿地起算），而二手房的剩余年限可能已折损10-20年。重点规划区的新房随着配套落地，5年内普遍有15-30%价值增长空间。
4. 交易风险更低
开发商直售无中介费，资金由银行监管账户托管，杜绝二手房交易中可能存在的产权纠纷、抵押风险。
5. 居住体验更舒适
采用Low-E玻璃、同层排水等新工艺，规避老房常见的管道返臭、外墙渗水等问题。物业多为开发商自持，服务响应更快。
二、新手必知的3个房产常识**
1. **首付≠总房款10%-20%**
首付比例受政策调控影响（如首套25%-30%），且需额外预留契税（1%-3%）、维修基金（约50-120元/㎡）等费用。
2. **预售证是安全底线**
购房前务必查验楼盘“五证”（尤其《商品房预售许可证》），无证项目可能存在烂尾风险。
3. **产权年限≠房屋寿命**
住宅土地使用权到期后自动续期（需补缴费用），建筑质量合格的老房仍可居住，但贷款年限会随房龄增加而缩短。
三、避坑指南**
- 警惕“赠送面积”：需核实是否计入产权证
- 精装房验收：要求公示装修明细（品牌/型号）
- 学区承诺：以教育局当年划片文件为准
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
