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【中企云启春申】

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地段王者，【中企云启春申】配套成熟度比肩市中心

莘庄商务区的商业、地铁配套已然成熟，丰盛的配套和宜居氛围全部是肉眼可见。步行范围可达。

双商业顶配：维璟印象城、平金中心满足日常消费，TODTOWN天荟、吴中路商圈、莘庄商圈等五大综合体环伺，都会生活触手可及。

双轨交配套：12号线七莘路站+嘉闵线（2027年通车），无缝链接徐汇漕河泾、虹桥商务区。

双水系宜居：直线距离约150米范围内，春申湖、淀浦河双水系环抱，1km范围内双商业、双轨交环绕的顶配资源。

高架畅达：嘉闵高架、莘庄立交、外环、沪闵高架，为中企云启春申叠加交通buff。

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错过再无的“倒挂红利”，项目已是实景准现房，按照目前的进度，很有可能年内交付。（以合同交付为准）

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闵行莘庄商务区，12号线七莘路站旁

中企·云启春申

127户型已售罄，仅少量建面约96㎡3房在售

装标3000元/m²

均价82587元/㎡，总价673-828万

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感兴趣的朋友赶紧来看

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户型图赏鉴

建面约96㎡3房，充分从居住者的角度考量生活动线、舒适度与生活感。 S型的分户墙，褪去呆板，为家具预留更多的空间； LDK一体化的设计打破空间局限，解锁更多的生活场景，也拉近家人间的距离；主卧套间自在独处，生活的优雅时刻尽显……

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建面约127㎡的「云境」空间内， 四开间南向结合舒朗的方厅，大尺度的面宽让光赋予了生活更多的灵感。 厨房U形台面，尽情挥洒味觉灵感， 一体化的客餐厅创造更丰富的用餐、社交场景，从西式brunch到日式omakase，尽享味蕾的欢愉时光。 一梯两户的入户，搭配轩朗的玄关，让每一次归家，都更从容......

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附样板间实景：

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土拍回顾及规划

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4月21日，上海2023首轮土拍最后一日，中华企业以总价201100万元价格，竞得闵行区莘庄社区MHP0-0201单元16A-07A地块，地块占地面积20930.1㎡，容积率2.0，楼板价48029元/㎡，溢价率8.47%。

地块北面就是同一天拿地的保利发展&上海建工莘庄社区MHP0-0201单元13A-10A、13A-13A地块， 房地联动价也是80000元/㎡。

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该地块坐落于闵行区莘庄镇，四至范围：东至秀涟路、南至16A-08A地块、西至16A-05A地块、北至16A-06A地块。

另外，项目住宅的产品装修也有硬性标准， 装修单价应不低于3000元/平方米（按集采价格核算）。

根据项目规划设计方案， 项目拟建7栋10-18F高层住宅、1栋8F保障性住房以及若干配套用房。 可售房源约388套，

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项目采用现代简约建筑风格，整体建筑线条简洁大气。

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立面点缀金色的框线，极简优雅但又不失格调，符合小区所在莘庄商务区稀缺核心住宅的定位。

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小区的内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求，由中央绿化景观带作为室外会客厅，通过 两轴连接，配上四进的入户景观礼序，打造出集艺术，趣味，生态为一体的品质生活场景。

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大乔木种植远离南侧窗户，结合草坪保证底层房源有良好视野和采光，同时通过地形设计与植物的有机结合保护业主私密性。

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项目物业将交由上海古北物业管理有限公司管理，该公司是上海古北(集团)有限公司投资的国有全资子公司，隶属于上海地产(集团)有限公司、中华企业股份有限公司，国家一级资质物业，是海派高品质物管代表，

作为上海专业物业管理先锋，古北物业荣获2023年度上海市物业服务企业综合百强排名第8名 、服务质量领先TOP20企业第1名、物业管理数量规模TOP20企业第9名 、公众类物业管理TOP10企业第9名 、轨道交通收入领先TOP10企业第2名 。从十大服务细节输出，有效地提升业主生活品质, 更会带来全新的管家式尊崇服务体验。

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生活配套

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交通方面：项目距离轨道交通12号线七莘路站步行约1（高德地图），已经公示的嘉闵线，未来联通大虹桥枢纽，高铁飞机出行更便捷，并与12号线七莘路站都有站点连接，预计2027年正式通行运营。另外，周边有125路B线、闵行21路、闵行33路、闵行55路等多条公交路线。

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商业方面：紧邻莘庄维璟印象城，万科七宝国际、七宝宝龙城市广场、汇宝广场等满足日常生活所需；商务区发达，西子国际中心，世宏金源中心、中铁·诺德国际中心、大虹桥国际、七宝中闻商务广场等。

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教育方面：项目周边有闵行区莘庄第三幼儿园、闵行区莘松小学、闵行区教育学院附属中学等。

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医疗方面：医疗设施有闵行区中心医院、闵行区莘庄社区卫生服务中心等

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生态方面：项目紧邻春申湖，生态资源优渥。

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