东部热土 台湖可居 台湖区域价值论坛圆满落幕

东部热土，台湖可居。

7月18日，由万科城市之光•东望主办，和讯网&天下传媒联合协办的台湖区域价值论坛在京举办。业界著名经济学家、首席分析师、媒体大咖等重磅嘉宾，共同聚焦台湖，从专业角度深度剖析台湖未来区域价值以及人居价值。

与会嘉宾一致认为，随着“京津冀一体化”国家战略的全面提速，通州建设北京城市副中心的推进，伴随着一系列重大利好政策的背书，通州区域价值不断彰显。在此契机下，台湖将成为通州产业发展和人居选择的热点板块。

参与本次活动的主要嘉宾有：北京大学国家发展研究院金融学教授徐远、合硕地产首席分析师郭毅、北青融媒房地产事业部主编胡莲、北京万科东南片区营销总监哈斯。

城市活力发展的必备要素

论坛现场，北京大学国家发展研究院金融学教授徐远做了题为《中国未来城市格局》的主题演讲。演讲中，徐远提出了一个观点：未来北京的形态将是多中心发展。

在徐远看来，这是多因素综合的结果，北京人口规模太大，常住人口约有2000万，如果人口都只集中在三环、四环或五环，太过拥挤，管理成本也高昂，建筑技术、城市管理技术等都需要有一个分散的需求。不过，也不能太分散，否则基础设施和知识外溢共享就会变得不合理，也不利于互通交流。而次中心的专业化程度高，能够承接城市各项功能，次中心与CBD之间、次中心相互之间也可以形成功能互补。

在多中心发展的格局中，哪些次中心更具发展活力？或者说城市活力发展的必备要素是什么？徐远重点谈及了三点：

排名前列、看人口流动的方向。未来城市格局将会根据人口流动而发生很大变化，都市圈以及核心城市是主要的人口流入地。人往哪里去，那里就有活力、潜力，房价也上涨。不过，人口流动是一个复杂的社会现象，它需要人和人之间的关联、亲戚关系、信任感、气候因素，等等，这些都是决定人口流向的重要因素。

东部热土 台湖可居 万科新作打造理想新“升”活

这对于万科是一个里程碑式的见证载体。这一次，万科打造城市场景精神形成质变，开始重新定义城市生活。

由此，从2009年房山长阳半岛时代开始至今，万科的造城版图跨越北京东南西北4大方位，也呈现出了清晰的3段式进阶升级脉络轨迹。

哈斯介绍，1.0造城以“基础建设、城市版图配套搭建”为线索，营造的是城市的必需品；2.0造城则开始了对城市美好生活的更多思考，是结合地脉资源，从物理到精神，在资源维度之上的城市赋能。而3.0造城则是量变到质变的过程，是以人为线索营造城市美学生活，是城市里的人参与定义的生活。

由此，从1.0到3.0，万科的“造城版图”，城市的概念在一步步弱化，生活方式的概念则逐渐清晰起来。

在万科看来，万科前几代造城是万科从“人、生活、建筑”之间复杂体系入手解题，完成区域较好的房子、较好的服务，最优质的配套、同步系统集成开发。而这一次台湖新作，万科打造城市场景精神形成质变，试图重新定义城市生活。

对此，哈斯感触颇深。她表示，秉持以人为本的理念，万科希望为区域带来更好的产品，引入更好的配套，为区域赋能，也让更多购房者在获得品质生活的同时还能够获得资产增值双丰收。

对于造房子而言，北京万科一直拥有对有着自我主张的新青年、城市“新升代”的友好基因，对他们的研究和理解也更为透彻，同时具备用优秀的产品与城市“新升代”互动的实力。

城市之光•东望是一个开发体量超过百万，引导城市生态从量变到质变的超级项目。地处副中心台湖境内，项目坐拥副中心、CBD、经济开发区三大城市重要节点的辐射能量交汇。这里不仅有新社群关系和个性化的生活场景，更有每一位城市热爱者的新“升”活。

作为城市之光系列产品的升级之作，城市之光•东望秉承万科作品时代的理念。继翡翠四季等住宅产品之后，为城市年轻一代人群量身定制充满城市感受的理想栖居体验，打造70m²-140m²智慧住宅。

案名“城市之光•东望”一方面表现出城市向东发展的大势所趋，另一方面也象征着对生活、对区域、对新生代客群向未来而生长的期许与展望。经过万科七载的深耕，城市之光大城开发模型日趋醇熟。接下来城市之光•东望将倾力为城市新升代人群打造东五环的万科城市生活。

城市之光•东望不仅区位优势明显，也是整个北京东部稀缺的住宅供应。2019年1月市政府东迁，正式进入副中心时代，北京东部土地出让和新房供应都很少，住宅地块尤其稀缺。因此此次万科城市之光•东望的出现更是弥补了东部区域的稀缺居住供给，为国贸、朝青、副中心以及泛东南部区域的购房人群带来了理想中的好房子、好生活。

论坛尾声，与会嘉宾对于万科的城市之光•东望，给予了无限期待。

东部热土，台湖可居，大家一致认为，这片热土或许可以重燃人们心中的理想生活，因为，真正的富足不仅仅是选择区域后资产增值的富有，而是在城市中找到归属感，不将就在城市里的生活，让自己、家人都过上城市美好的生活。

文章来源：地产瞭望