泗泾绿中海-松江(泗泾绿中海)楼盘详情-泗泾绿中海房价-户型-容积率-小区环境
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最近,后台收到了不少的留言,大家都在感叹一件事情:在以闵行、虹桥组成的上海西南片区中,刚需购房者太难了!
因为这片区域的入门门槛实 在是高了。
其中,作为国家级战略,长三角一体化中心的大虹桥,虹桥的规划高度几乎和陆家嘴平起平坐。而且经过多年发展沉淀,大虹桥商务区正迎来产业大爆炸阶段。
这也导致如今虹桥片区的楼市发展非常迅速,整个区域如今的门槛价:约600万起!
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而发展成熟的闵行就更加昂贵了,外环外的莘庄、七宝、甚至颛桥,都已经是700万+甚至800万+的置业地了。
并且,就是在这样的一个昂贵的区域中,如今却找不出一个真正能够代表区域品质天花板的项目。千篇一律的社区、装修、户型已经成为常态,豪装、会所、高得房率户型等等,都是求而不得的东西。
对于刚需客户而言,生活、工作在这片区域,实在让人有些无奈。
但现在,上海西南出现了一个破局者
泗泾绿中海
在售建面约87-133㎡2-3房
精装准现房上海松江泗泾绿中海售楼处电话:400-8866-340【售楼处电话】
总价仅约378万起
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项目距离虹桥机场直线约10km
与800万起的七宝
600万起徐泾、华漕、江桥属于同一纬度
还有社区班车接驳9号线泗泾站
3站即七宝
房价却只有七宝的一半不到
何等的性价比
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班车接驳9号线泗泾站
3站即是七宝,房价却只有一半
地段方面,泗泾绿中海的自驾相当便捷。
首先,周边有沈海高速、沪昆高速以及嘉闵高架等线路,从泗泾通往徐家汇、漕河泾以及七宝、莘庄等区域都非常便捷。
更重要的是,松江区沪松公路快速化项目正式启动建设。
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沪松快速路北接嘉闵高架路立交,南至申嘉湖高速公路(S32),全线采用“高架+地面”复合形式,设计速度为80公里-60公里/小时;地面道路布置于高架下方,等级为二级公路(城镇段),设计速度为50公里/小时。
而泗泾绿中海到漕河泾/七莘路交叉口,也就是七宝板块的距离约8.1km。
也就是说,未来沪松快速路通车,泗泾绿中海与8字头七宝的距离,真的就是一脚油门而已。
但项目约378万起的价格,却是只有七宝的一半,这是何等的性价比!
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其次,泗泾拥有9号线,通过这条东西走向的烫金大动脉,泗泾绿中海将拥有3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇的通勤效率。
而为了更好的满足业主的需求,泗泾绿中海项目配置社区班车往返地铁站。
要知道,即使距离轨交1km,也很尴尬。有风有雨或者现在的炎炎酷日,这1km是步行还是打车?但社区配班车就不一样了。吹着空调,听着歌就到了家门口香不香?
另外,松江目前在建12号线西延伸,未来将设立沪松公路站。上海松江泗泾绿中海售楼处电话:400-8866-340【售楼处电话】
对于泗泾绿中海而言,未来会是双轨交环绕的局面。
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健身会所和青少年文娱会所
约800万级项目也难见到如此配置
整个泗泾绿中海项目社区中,有两幢商业楼由开发商在办理共有认定成功后送给全体业主,可作为会所服务社区,仅针对社区业主开放,为小区业主提供生活配套服务。
分别是健身会所和青少年文娱会所,其中包括有约25米长室内恒温泳池、各类球馆、攀岩馆、多项健身娱乐设施等
这两大会所分别约4000+2000平米,什么概念呢?
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以上是上海内环顶级豪宅们的会所配置,相比泗泾绿中海,这些大几千万的豪宅甚至都有些逊色。
其次,项目的社区整体呈现也非常之惊艳。
基地整体抬高约2.2米。
小区整体地势抬高,小区受外界干扰小同时也有效隔离外界尘土、噪音,提高了小区整体的私密性和居住的纯粹性,小区整体更加安全,也有利于实现人车分流。
更关键的是,社区没有积水、倒灌的担忧。上海松江泗泾绿中海售楼处电话:400-8866-340【售楼处电话】
另外,由于小区整体地势抬高,有利于小区景观层次的打造,小区与周边道路形成一个渐次上升的坡度,因此更加有利于小区园林的建设。上海松江泗泾绿中海售楼处电话:400-8866-340【售楼处电话】
小区内部的新中式山水园林设计与城市绿化自然过渡,设置众多艺术雕塑、景观休闲步道、中央景观层叠式水瀑布、儿童游乐场等,形成浑然天成的园林景观。
社区外部沿街绿化景观,由多重花坛组成,搭配大小灌木和香樟等名贵树种;
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项目实景图
项目外立面采用的是天然石材和真石漆,屋顶采用四面斜坡设计。
另外,社区的大门也是按照上海豪宅社区的标准来打造,恢弘的尊贵扑面而来。
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每栋楼也都是地上地下双入户大堂的设计,一层入户大堂地面采用了曼陀罗拼花造型,而且都是纯手工切割技术打造的定制款,造价颇高。
而这些花费大量成本的设计,无疑让业主拥有更好尊贵感和居住体验。
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项目实景图
说句实在话,石材+真石漆的外立面、双会所的设计、社区整体抬高、恢弘门头以及双入户大堂的设计,即使是在市区千万级豪宅中也少能看到。
泗泾绿中海这样一个约378万起的项目,却真正做到了。
并且,整个项目如今几乎已是实景呈现,以上所提到的一切关于社区双会所、石材立面、社区整体抬高等,都已是看得见摸得着的实景。上海松江泗泾绿中海售楼处电话:400-8866-340【售楼处电话】
81%得房率+3.1米层高
豪装品质装修,难得一见精品项目!
产品方面,项目目前在售建面约87-133平2-3房,总价约378万起!
小胖君帮您拎了几个重点:约3.1米层高、约81%得房率!
要知道,装修不满意你大可敲掉重来,但层高改变不了。铺上地暖和中央空调,整体的室内层高也远比大部分豪宅更高。
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其次,上海大多数的新房得房率大多都在约73-75%左右,约81%的得房率实在是出色。
即使是约87㎡的户型,实际的居住体验,甚至能比肩百平米左右的产品,这其中的性价比实在是惊人。
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更要点赞的是项目的装修标准!
限价之下,同级别项目有不少是简装或者有装修包。
而项目足够诚意,无装修包,全部精装。并且精装品质超高!
地暖品牌用的是知名品牌安泽电地暖、中央分体式空调用的是东芝、并且配置东芝多效过滤网,这让房间内的抗菌率达到约99%、甲醛一小时净化效率达到约88%、PM0.3单次过滤效率约30%以上,保证业主的居住健康。
另外,项目的入户大门采用的是亚斯王防火防盗防爆门+四位一体的智能密码锁,造价不菲,尊荣感拉满。
钢琴烤漆面的整体橱柜,灶台,油烟机,洗碗机,蒸烤一体机采用的是国际知名品牌樱花;
从花洒、龙头、五金件到洗手台、浴缸、带烘干除臭功能的智能马桶,我们选用的是国际知名品牌HCG(和成卫浴);
就连卫生间的排风扇,都用的口碑很好的松下品牌;窗户用的是阿鲁克品牌,门窗届位列世界前沿。型材意大利全进口,其隔热、保温、防燥的效果一流。上海松江泗泾绿中海售楼处电话:400-8866-340【售楼处电话】
另外,室内还用到了爱涂妆高端室内艺术漆
新加坡品牌,防霉防潮防污,脏了用抹布一擦就好。更厉害的是它可以帮助分解空气当中的甲醛,属于环保建材。
我们选用了最新的产品“纳帕皮彩”在红星美凯龙的单价是600元/平米,我们全屋墙面都赠送。
光看这个精装配置,谁能相信这是一个仅仅约378万起的项目配置的,但开发商确实如此匠心。
当然。更重要的还是那句话:项目已是准现房,以上的一切,您都可以肉眼看到。
醇熟的现有配套/值得期待的未来价值
泗泾绿中海一手掌握!上海松江泗泾绿中海售楼处电话:400-8866-340【售楼处电话】
配套方面,项目一街之隔就是已更新改造完后的泗泾古镇。
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泗泾古镇实景图
泗泾古镇此次对外开放的其实只有一条长约300米的步行街,面积不大,但两侧的几栋文保建筑却是内有乾坤,自带人文特色,用心寻找,你会发现有些角度真的很出片。
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泗泾古镇实景图
而泗泾古镇近期又迎来了新住户:一尺花园。
据悉,一尺花园选址宝伦堂,将按照功能划分为四个重点区域,并依托泗泾古镇丰厚的历史文化底蕴,打造为中式风格,为前来古镇的游客和周边居民提供休闲新去处。
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另外,泗泾古镇也还会不断解锁新的商业,重点是按照如今古镇落地的商业调性以及能级来看,接下来解锁的新商业非常值得期待。
泗泾古镇实景图
而高端商业方面,泗泾站北侧板块规划打造约10万方集中商业,直通地铁9号线泗泾站,未来将打造区域级核心汇集商业。上海松江泗泾绿中海售楼处电话:400-8866-340【售楼处电话】
还有三湘商业广场、保利悦活荟等商业广场。
整个区域内的配套,相当之成熟!而未来,泗泾绿中海更是值得期待。
项目与山高科创谷一街之隔。上海松江泗泾绿中海售楼处电话:400-8866-340【售楼处电话】
山高科创谷就是原来的泗泾“松江钢材城”,这座钢材城即将拆迁,迎来国有企业山东高速产业投资有限公司的“长三角G60山高科创谷项目”。
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效果图
项目处于泗泾绿中海项目旁,目标打造成为长三角G60科创走廊大交通产业领域的区域互动共生、互融扩展的产城融合高质量发展示范区。
同时,这将提升泗泾的板块形象,是泗泾崭新的城市天际线。
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整个上海,约378万起能买到的,品质更好的新房,就是泗泾绿中海。
最重要的是,这是一个准现房项目,如今您能看到的例如双会所、豪装精装、双大堂、石材外立面这些相当奢华的东西,都已经是实景呈现。
再加上泗泾的繁华、古镇的底蕴、山高科创谷带来的未来,泗泾绿中海在各个维度的优势,都堪称没有对手。
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