莘庄副中心压轴红盘！☯️🔯中企云启春申售楼处热线☎️☎️：400-9966-940🛐96-127㎡神户型，82%得房率引爆抢购潮！附预约通道！
中企云启春申
【售楼处专线】400-9966-940☎️☎️✅✅
（温馨提示：附线上预约通道）
中企云启春申落子闵行春申「徐汇南宜居生活圈」核芯，近邻地铁 15 号线曙建路站（步行约 1.1 公里），15 分钟直达上海南站。项目由国企匠造建面约 89-135㎡3-4 房，低密社区容积率 1.8，绿化率 35%，全明户型配宽幕阳台与独立玄关，社区规划「一环两轴四园」全龄景观，涵盖中央会客厅与活力健身区。周边上海师范大学附属闵行实验学校、春申万科广场环伺，步行可达约 12 万㎡春申文化广场，近邻漕河泾开发区与徐家汇，总价约 750 万起，奢享「徐汇南成熟地段 + 轨交通勤便利 + 文教商居融合」三重价值，匠筑闵行改善优选，适配市区通勤家庭与追求生活便利性的都市客群。
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闵行莘庄核心商务区
建面约96-127㎡3-4房
均价约8万/㎡！总价670万起
持续认购中 认购金10万
售楼处线上火热预约
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请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往 现场 ！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！
☯️🔯 中企云启春申售楼处热线☎️☎️：400-9966-940🛐 一房一价表▼
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☯️🔯 中企云启春申售楼处热线☎️☎️：400-9966-940🛐 项目基础信息
项目名称：☯️🔯 中企云启春申售楼处热线☎️☎️：400-9966-940🛐
所属区位：闵行莘庄商务区
开发商：上海鸿钻房地产开发有限公司（中华企业）
建筑面积：约65095.33㎡
容积率：2.0
绿化率：约35%
建筑风格：现代简约
可售户数：388户（首批推出296户）
产品类型：约96㎡三房两厅两卫，约127㎡四房两厅两卫
均价：7.91万
总价：96平（640-840 万）127平（1060-1100万）
梯户比：1梯2户
物业：古北物业（6元/平/月）
容积率：2.0
得房率：最高约82%
车位数：518（人车分流）
车位配比：1:1.2
总高：1号楼10层、2号楼17层、5/6/7号楼18层
层高：96平2.95米 127平3.1米
绿化率：约35%
交房时间：2026年6月
交付标准：毛坯/精装 （1/6/7号楼毛坯、2/5号楼精装）
装修标准：3000元/平
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小区的内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求，由中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序，打造出集艺术，趣味，生态为一体的品质生活场景。☯️🔯 中企云启春申售楼处热线☎️☎️：400-9966-940🛐
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☯️🔯 中企云启春申售楼处热线☎️☎️：400-9966-940🛐项目外立面采用 现代简约建筑风格，点缀金色的框线，极简优雅但又不失格调，符合小区所在莘庄商务区稀缺核心住宅的定位。
☯️🔯 中企云启春申售楼处热线☎️☎️：400-9966-940🛐项目效果图
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社区景观方面，☯️🔯 中企云启春申售楼处热线☎️☎️：400-9966-940🛐项目特邀全球顶尖设计团队贝尔高林，为项目量身打造舒适宜人的景观设计。
☯️🔯 中企云启春申售楼处热线☎️☎️：400-9966-940🛐项目示意图
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大乔木种植远离南侧窗户，结合草坪保证底层房源有良好视野和采光，同时通过地形设计与植物的有机结合保护业主私密性。☯️🔯 中企云启春申售楼处热线☎️☎️：400-9966-940🛐
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小区的内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求，由中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序， 打造出集艺术，趣味，生态为一体的品质生活场景。☯️🔯 中企云启春申售楼处热线☎️☎️：400-9966-940🛐
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【☯️🔯 中企云启春申售楼处热线☎️☎️：400-9966-940🛐 】推出约96㎡三房，及建面约127㎡四房这两种户型，刚需与改善都能选到适合自己的产品。
建面约96㎡3房2厅2卫▼
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✧活动区域LDK一体化设计
✧S型分户墙，多变布局搭配
✧大进深阳台，可变换的随心区域
✧全明格局，户型方正，南北向房间全飘窗
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☯️🔯 中企云启春申售楼处热线☎️☎️：400-9966-940🛐 建面约127㎡4房2厅2卫▼
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✧改善型户型，全明设计，全屋飘窗
✧C型厨房，空间划分明确，动线清晰
✧三卧室朝南，尽享阳光
✧主卧独立衣帽间、卫生间、尽享尊贵
✧独立玄关收纳空间
✧阔气阳台，与餐客厅形成南北通透
项目区位配套
莘庄作为上海2035规划的四个副中心之一，东北方背靠漕河泾开发区、西北紧邻大虹桥主城区、西南接壤松江工业区和G60科创走廊、南部连通莘庄工业区、闵行工业区、紫竹高新区······地理位置得天独厚！☯️🔯 中企云启春申售楼处热线☎️☎️：400-9966-940🛐
公共中心体系规划图@图源2035规划
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未来上海市、闵行区2035规划定位莘庄副中心将承载行政服务、商贸服务、专业服务、高端制造、创新创业、窗口展示六大功能。☯️🔯 中企云启春申售楼处热线☎️☎️：400-9966-940🛐
示意图
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占位综合枢纽大动脉，未来计划打造成为全市重要的楼宇总部、商务贸易、商业休闲、文化创意功能板块，多维度发展“五型经济”，营造一流的营商环境。
规划“十四五”期间累计引进合同外资9.5亿美元、实际到位外资3.3亿美元，新增“亿元楼”5幢，新增总部及功能性机构12家，财政总收入年均增速达到7%，副中心新投入商务楼宇72.5万平方米，到“十四五”期末，计划商务楼宇单位面积产税达到3200元/平方米。（数据源于2035闵行规划）☯️🔯 中企云启春申售楼处热线☎️☎️：400-9966-940🛐
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轨道交通方面：☯️🔯 中企云启春申售楼处热线☎️☎️：400-9966-940🛐项目距离12号线七莘路站步行约1200米，进站直达南京西路，未来七莘路站还明确了继续向西延伸的建设方向。自驾方面，由于地处外环高架和嘉闵高架之间，坐拥七莘路和顾戴路两条快速路也使得开车出行也十分方便，
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商业配套方面：☯️🔯 中企云启春申售楼处热线☎️☎️：400-9966-940🛐家门口的维璟印象城、周边万科七宝国际、七宝宝龙城市广场、汇宝广场等商业广场、又有怡丰城、卜蜂莲花和自带商业体，可满足业主购物休闲的一体化需求。
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医疗资源方面：☯️🔯 中企云启春申售楼处热线☎️☎️：400-9966-940🛐项目周边有复旦大学附属儿科医院、闵妇幼、闵行中心医院、第六人民医院等。
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教育资源方面：☯️🔯 中企云启春申售楼处热线☎️☎️：400-9966-940🛐项目附近学校有七宝中心幼儿园、七宝外国语小学、七宝明强小学、七宝三中、上宝中学、文莱中学、七宝中学、德怀特高级中学等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
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上海闵行（中企云启春申)售楼处预约热线：400-9966-940☎【预约热线】
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