👑【 国贸鹭原·2025巅峰钜献】👑
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入沪10年，国贸精研土地，陆续在松江打造了国贸天悦、国贸佘山原墅、国贸凤凰原等项目，唤醒了当地人居氛围，广泛受到业主的一致好评。
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示意图
这两年的国贸，仿佛被上海的城市荷尔蒙点燃了一般。用“原系”去嵌入城市，是真正用产品去升维一座城市的人居属性，这才是国企需要扮演的角色。
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国贸鹭原的到来，为以“15分钟生活圈”焕新的城市板块，而打造出一个国际社区样本。
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国贸鹭原概念图
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总价400万级买西虹桥3房
难以复刻的置业良机
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当这个城市的刚需者，也想博弈一套3房。国贸鹭原是用建面约85平方米户型，保留了初心。
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在售户型图：
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三开间的小三房（A1户型），总价可控。当然，它还有两个特色，首先，用客厅阳台+次卧阳台+主卧飘窗设计，尽可能加大采光面。可以说是对每一个室内空间都做到了极致享受。
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如果想要面积再大一点，也可以买建面约96平方米的3房2卫。
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三开间朝南三房户型（B1户型），南向更宽的采光面，再加上餐客厅一体的设计，几乎没有浪费一寸空间。
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这也是三房户型中，比较受欢迎的一款户型。一来，三房的功能性都有了，大飘窗和大阳台更是增加了尺度感；二来，客餐厅一体化布局下，动静分离，完全不输大户型的精致感。
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另外，主卧做了套房设计，独立卫生间、走入式衣柜、飘窗都齐了。既然能对户型设计这么重视，说明它对购房者也是十分用心的。
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滩道 (均价 13.88 万 /㎡) 于 12 月 18 日开始认购
成交量：12 月 18 日新房成交 598 套，12 月累计已达 9,794 套
3. 市场特点
上海 "独涨"：四大一线城市中唯一房价上涨的城市，12 月环比上涨 0.9%
区域分化：
核心区域：豪宅价格坚挺，部分项目认购率超 200%
五大新城：持续领跑成交，如嘉定南翔
外环外：限购松绑后成交活跃，不限套数政策效果显著
三、政策详解
1. "沪六条" 政策 (8 月 25 日发布，8 月 26 日实施)
限购调整：符合条件居民家庭在外环外购房不限套数
单身政策：成年单身人士按居民家庭执行限购
公积金优化：
首套贷款额度提高至 184 万元，多子女家庭最高 216 万元
支持 "既提又贷"：可提取公积金支付首付，不影响贷款额度
商贷新政：利率不再区分首套和二套。
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