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恒都云璟售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》恒都云璟售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》是位于上海松江东部产城融合区的高品质住宅项目，地处松江G60科创走廊与12号线西延伸（在建）旁，地理位置优越。项目由上海恒都置业开发，容积率仅1.2，是区域内稀缺的低密社区。项目涵盖建面约72-91㎡的8层墅质洋房和建面约150-160㎡的联排、叠加别墅，满足不同家庭需求。洋房总价350万起，别墅总价780万起，性价比极高恒都云璟售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》恒都云璟售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》

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恒都云璟售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》恒都云璟售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》社区内规划有35%的绿化率，打造四季景观园林，居住环境优美。同时，项目引入BIM建筑系统、WELL健康系统和AI智能系统，全方位保障建筑质量与居住安全，提供健康、便捷的居住体验。周边商业、教育、医疗配套完善，同乐生活广场、盛豪天润发生活购物中心等商业环伺，华师大二附中松江实验学校（在建）等优质教育资源近在咫尺恒都云璟售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》恒都云璟售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》

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无论在哪座城市，房地产的黄金法则从未改变：“稀缺即价值”。尤其在容积率普遍突破2.0的上海楼市，恒都·云璟以约1.2的低容积，将土地的价值重新定义。

对自住改善而言，低容积意味着更宽阔的楼间距、更私密的园林、更从容的生活节奏，以及更不可复制的资产壁垒。

而今，众望所瞩的恒都·云璟二期已正式取证即将加推，临河而栖的墅居艺术与精工臻筑的实景样板间，共启一场关于低密生活的美学革新。

此次同步实景开放的联排别墅美学样板间，则特邀大师设计团队执笔，将低密生活的诗意与当代艺术美学深度融合。

大面积落地玻璃引景入室，天然石材与原木材质碰撞，营造出静谧而富有质感的居住氛围。开放式餐厨空间、多功能地下室等设计，每一处细节皆服务于生活的仪式感与实用性。

垂直生长的空间“魔方”

解锁墅居N种高阶人生

院璟美学样板间基于联排“3+3”的立体空间骨架，赋予空间更多创变可能，转化为超实用生活场景：

【一层】打造开放式社交空间，中西双厨+岛台+餐客双厅一体化，缩短居家动线，更提升家庭成员亲密感。

实景样板间

前庭后院亲近自然的设计，与大面宽厅堂无缝衔接；户外下沉式庭院巧思，为烧烤餐叙、围炉茶话增添沉浸式氛围。

实景样板间

【二层】配置了场景随需而变的功能区域，可轻松承载阅读办公、影音娱乐等功能；

实景样板间

奢阔格局更为向阳双卧留足空间，从宽待家人到犒赏宾客全面满足，打破生活定式，让空间随家庭生命周期自由生长。

实景样板间

【三层】朝南双套房设计，精湛演绎「悦己主义」内核，主卧步入式衣帽间衔接干湿分离卫浴，舒适生活阳台交织动人风景；

实景样板间

次卧套房则可打造为成长或颐养空间，既能随时呼应亲情需求，未来又让彼此的生活节奏保持恰好边界。

实景样板间

地下双层空间拥享约5.7米阔绰挑高，结合阳光天井设计，让每一寸尺度，皆成为家族品味的精彩延伸：

实景样板间

从孩子的玩具乐园，到活力昂扬的健身房，不仅将私人藏品妥帖陈列，储物间还能让杂物瞬间“消失”——在云璟的打造理念中，没有传统地下室的昏暗杂乱，只有精致体面的悦活主场。

实景样板间

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双河湾头排，谨此35席联排

占位城市低密水岸

在恒都·云璟的社区版图上，此次加推的建面约155-158㎡联排别墅如同镶嵌于河畔的“明珠”，建筑群落沿天然河道舒展排列，坐享社区至高景观席位，更独占数十米超宽河岸景观带。

河湾如碧玉蜿蜒、倒映云影天光，环幕视野将水岸晨雾、林间夕照尽收眼底，兑现上海难觅的诗意栖居理想。

效果图

更令人惊喜的是，云璟二期完全可说是“用刚需预算，抢占低密墅区圈层门票”。

数据见证价值，低密时代孤品

回顾上海近年土拍，容积率≤1.2的宅地占比不足6%，恒都·云璟所处地块，更因南北对望双河湾、东西环拥密林绿地的天然禀赋，成为上海西南罕见的“双水岸低密绿境”。

而恒都·云璟的约1.2容积率，恰是上海土地新规下墅居产品的至优解。这里，楼间距丈量着更充沛的阳光，绿化率堆叠着更澎湃的绿意。

四境园林叙事&全龄共生场域

深耕松江十余载至今，恒都置业深谙“品质即真谛”，从恒都广场到恒都·云璟，每一部作品皆成区域标杆。

云璟社区运用“移步异景”哲学，以“迎宾-林荫-繁花-私享”四重景观序列，让归家成为穿越自然的艺术之旅；

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而童趣成长乐园、林下颐养空间、轻氧健身跑道，更让孩童的欢笑与长者的从容在此美好共鸣。

恒都·云璟也踞守G60科创走廊策源地，与腾讯长三角AI超算中心、海尔智谷等世界级产研集群为邻。

随着松江枢纽于去年底通车，高铁7站直达杭州，这里将成为长三角“产、城、人”融合的超级接口。高端产业人口的持续导入，让项目不仅占据当下价值，更锁定未来十年的增长预期。

图源网络

龙湖云廊天街、万达广场、洞泾TOD未来湾（规划）环伺，从国际名品到烟火市集，步行即达；华二松江实验学校、洞悦幼儿园、九年一贯制洞泾学校，构建15年全龄菁英教育链。

恒都·云璟，以约1.2低容积率在松江科创中轴之上，铺陈出一卷森河环抱的当代墅居长卷。此次加推的河岸藏品级联排别墅携高定美学样板间璀璨登场，重构改善人群的居住信仰，献上一曲亲近自然的生活诗篇。

二期新品现已取证认购在即，总价约300万起即可住进滨水纯别居墅区，全新联排样板间正式开放预约品鉴，邀您亲临感受“低密河岸墅居”的沉浸式体验！恒都云璟售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》