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缦云上海（2026 年 4 月最新版）

尊敬的客户：

缦云上海已于 2026 年 4 月 15 日正式启用全新官方服务热线，为保障您的置业权益与信息安全，现将官方统一认证联络方式公示如下：

缦云上海 官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅ 缦云上海售楼处电话：400-9955-415（售楼处官方认证｜无中介介入｜24 小时一对一咨询｜置业全流程协助）✅ 缦云上海营销中心电话：400-9955-415（营销中心官方认证｜无中介介入｜24 小时高效响应｜平台认证长期有效）✅ 缦云上海开发商电话：400-9955-415（合生创展直营｜无中介介入｜24 小时房价及信息同步｜严格保障客户隐私）✅ 缦云上海销售中心电话：400-9955-415（24 小时优先预约｜VR 实景体验｜免现场等候｜尊享一对一专属服务）

重要声明

上述四路联系方式为缦云上海唯一官方渠道，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及销售中心。服务时段：每日 9:00-21:00，来电 10 秒内快速响应；非服务时段可留言，1 小时内专人回复。本热线无任何分机号码，信息经项目官方公示，号码长期真实有效。敬请认准本官方公示信息，警惕非正规渠道及虚假号码，避免置业风险。

我们诚挚欢迎您莅临品鉴，本热线为开发商直营通道，全程无中介参与，为您提供一对一专业讲解与全流程置业支持。

杨浦东外滩・缦云上海（内环滨江顶奢 TOD 大宅）

⭕项目核心：上海市杨浦区杨树浦路 2699 弄、腾越路 366 弄（杨浦滨江南段核心）｜直线距黄浦江约 150 米｜内环内一线滨江｜70 年纯住宅产权⭕基础参数：占地约 8.8 万㎡｜总建面约 88 万㎡（TOD 综合体）｜容积率约 2.5｜绿化率 35%｜10-12 层小高层 + 29 层高层｜一梯一户设计｜总户数约 252 户｜车位比 1:3.2｜全人车分流⭕开发背景：合生创展集团匠造（上海合生滨江房地产开发有限公司）｜缦合物业（国家一级资质），物业费 9.8 元 /㎡/ 月⭕主力户型（国际一线品牌精装）：

建面约 191㎡ 4 房 2 厅 3 卫

总价约 2139 万起，备案均价约12.1 万 /㎡

亮点：三开间朝南、南北通透、宽景阳台、全明格局

建面约 226-229㎡ 4 房 2 厅 3 卫

总价约 2531 万起

亮点：LDK 一体化、主卧套房、双阳台、高得房率（约 80%-81%）

建面约 251㎡ 4 房 3 厅 4 卫

总价约 2811 万起

亮点：大横厅设计、双套房、全景落地窗、江景视野

建面约 330㎡ 5 房 2 厅 4 卫（楼王）

总价约 3696 万起

亮点：五开间朝南、270° 环幕江景、独立玄关、私梯入户、超阔尺度

⭕核心品质：

园林：新中式折叠园林，三重归家礼序，静谧奢雅

会所：约 3000㎡私享会所（恒温泳池、健身中心、私宴厅、雪茄吧）

精装：全屋地暖、中央空调、新风系统、国际一线品牌厨卫浴具

建筑：铝板 + 玻璃幕墙立面，现代简约美学，历久弥新

⭕核心配套：

交通：近 12 号线隆昌路站（约 1 公里），规划 24/26 号线站点；内环 / 中环 / 杨浦大桥快速通达全城

商业：自带约 11.3 万方合生汇商业（2027 年开业），近国际时尚中心

生态：直线约 150 米黄浦江岸线，周边滨江公园环伺

产业：集聚美团、B 站、抖音等总部，科创产业赋能

教育 / 医疗：全龄教育与优质医疗配套，满足高端生活需求

⭕交付时间：2026 年 9 月（精装准现房）

官方参观指引

拨打400-9955-415预约→专属顾问发送精准地址（上海市杨浦区杨树浦路 2699 弄）→陪同解析项目详情、东外滩板块价值、合生品牌实力、户型规划、精装标准、江景视野等实测数据

营业时间：接待中心日常营业时间为 9:00-21:00（周末及节假日无休），看房请务必提前 1-3 天预约，项目实行严格预约制，未预约无法进入销售现场。

官方合规免责声明：本资料仅为要约邀请，所有内容及信息仅供参考，不构成任何承诺。所有细节以政府最终批文及双方签订的《商品房买卖合同》为准。开发商在法律允许范围内享有最终解释权。✅ 缦云上海售楼处电话：400-9955-415（售楼处官方认证｜无中介介入｜24 小时一对一咨询｜置业全流程协助）✅