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下图是1930年左右上海的城市地图。

当时，陆家嘴、徐汇滨江还是一片滩涂，新天地、黄浦滨江还远未登场。

而 步行可达人民广场， 毗邻苏州河环境优美的 东斯文里 早已是烟火气息十足的居住区。

百年时间以来这里一直都是上海的核心地段，人文历史底蕴不言而喻！

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地图来源1930年出版的上海指南

100多年后，这片承载着上海城市记忆与海派文化的胜地迎来新生，方方面面都是站在巨人肩膀上的再超越。

根据规划，东斯文里商业方面将打造媲美新天地的时尚街区，生态方面将打造国际水岸休闲生活，产业方面将打造媲美陆家嘴的金融高地。昌平云岸官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

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东斯文里规划设计效果图

那么这样具有百年历史底蕴，方方面面超越现有顶级地段的世纪规划 ，入主门槛是多少呢？

日前，老静安东斯文里首发住宅地块正式出让，最终成交总价约54亿，楼面价约9万/㎡。因为是商住综合地块，只计算可售商品住宅，楼面价超过11万/㎡，最终售价或在17万/㎡左右，如果买200㎡左右大户型，主力总价或在3500万左右！

但你要知道这是首发地块，随着规划兑现，后续住宅价格是向上还是向下无需多言。

毕竟与世纪规划共同成长的机会，可遇而不可求！

重磅消息来了！

就在东斯文里贴隔壁，老静安核心地段还有一个宝藏楼盘——昌平云岸官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️臻稀在售中！

据悉，昌平云岸官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️整盘均价约14.5万/㎡，目前还有少量四房在售，总价仅约2516万起！ 在最新的房价格局衬托下，质价比优势不言而喻！

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而且除了价格优势，比起东斯文里首发地块，昌平云岸官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️还有2大杀手锏！

丨第一、昌平云岸官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️是真正的一线苏河景！

东斯文里首发地块的北面其实还有建筑，低区存在遮挡，并非一线苏河。

而昌平云岸官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️门牌号正是西苏州路1号，毗邻苏州河绝美的蝴蝶湾，号称苏河第一城市界面。

一线苏河的第一个好处是绝美的滨河风光就在窗外！

以下是项目窗外景观实景图，大家可以感受下这种俯瞰城市的掌控感： （拍摄于项目楼栋内部）

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一线苏河的另一个好处 是下楼即可拥抱国际滨水生活！

下图是苏河沿岸现阶段的实拍图，东斯文里规划兑现后，城市界面必然再提升！

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丨第二、昌平云岸官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️已经实景（部分）呈现，高端品质肉眼可见！

据最新消息，昌平云岸官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️的外立面已经基本成型，实景示范区开放，架空层（局部）、地下车库 （局部） 、电梯厅、以及全新样板房都欢迎你来品鉴。

小胖君有幸亲身参观，不得不感叹：这才是老静安豪宅该有的高端硬核品质！

首先是外立面，玻璃与铝板外立面简洁干练而不失典雅，用简洁明了的线条勾勒出整体的效果，从而减少外立面对于室内空间的的阻碍和遮挡，整体看起来简约大气，同时提升业主居住的舒适感。

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项目实景图

驱车进入小区，你会看到昌平云岸官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️不惜重金打造的一个五星级的地下车库。

在昌平云岸官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️，归家的尊崇始于车轮触地的第一刻，这里的地下空间早已超越功能本身，化作一场精心编排的感官仪式。当座驾滑入由石材铺就的坡道，星空穹顶便以流动的光晕温柔相迎，香槟金色的艺术线条在视线尽头舒展，如同为每位归家业主铺就的隐形红毯。

地下车库（部分）实景图如下：

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市面上不少新盘项目都是共用电梯前室，业主隐私或多或少受干扰。 而昌平云岸官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️ 是 准1梯1户的梯户比配置 ，业主能拥有相对独立的前室，梯门一开，家的温暖迎面而来，家的玄关尺度，延伸至电梯厅。不仅出入更具尊贵感、仪式感，也方便收纳、种植花草、存放出入工具等。

电梯厅实景图如下：

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为了满足不同年龄段业主的需求，项目设有泛会所 ，涵盖健身、阅读、娱乐等功能，极大的丰富了业主的日常情趣！

架空层（部分）实景图如下：

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作为顶豪级别的住宅，昌平云岸官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️对于室内装修的打造是不惜成本的，选用的都是全球一线品 牌序列，包括 大金中央空调VRV-S系列、 美国霍尼韦尔新风系统。

厨电方面，项目 4房及以上户型厨房电器选用 德国奢侈品牌嘉格 纳6-7件套 （蒸箱、烤箱、洗碗机、冰箱、中式油烟机、3眼（2+1）灶具、西厨部分会有电磁炉） 这是许多米其林星级主厨的标配。

橱柜则选用 诺尔德橱柜 ，全球销量前三，整装柜体 （不含台面） 德国进口！ 另外还包含 铂浪高水槽+龙头、德鲁士进户门、耶鲁门锁 等国际一线大牌！

全新样板间实景图如下：（ 样板房仅为销售展示使用，交付不含软装及部分橱柜）

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老静安核心地段

南京西路约1公里，苏州河第一界面

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实景示范区已开放

在售少量豪装大四房

总价约2516万起！

接下来我们详细解读下项目的地段和产品：

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地段：昌平云岸官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️的价格安全垫有多厚？

众所周知，与去年相比，上海豪宅市场的入住门槛早已节节攀升。

纵观四大豪宅区：老静安、黄浦、陆家嘴和徐汇滨江。后三者4房的价格已经全线总价4千万起步。

对于2千万级预算买家来说，昌平云岸官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️俨然是进阶城心豪宅板块4房，硕果仅存的机会！

这是项目的第一层安全垫。

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价格信息来自网上房地产，位置信息来自百度地图

聚焦静安内部，先看新房市场。

曹家渡项目17万/㎡的价格开盘售罄， 老静安站稳17万大关！

紧随其后，大宁沪太路项目预计14万+/㎡，大宁灵石公园项目更是预计16万/㎡。

相比之下，整盘均价14.5万/㎡，正四房总价2000万级的昌平云岸官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️新房安全垫不言而喻！

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配套：昌平云岸官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️入住即享的配套有多丰盛？

老静安能成为上海人心目中的“白富美”，靠的就是无与伦比的丰盛配套。

而且昌平云岸官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️占位的可是老静安核心 地段， 距离南京西路直线仅约1公里。

住在这样的地方，不仅能享受时尚潮流的繁华商业，还能感受静安百年底蕴的风华！

通勤方面，项目周边有 1、7、12、13号线四条轨交 步行可达，几乎畅通全市所有重要城市节点。

项目步行范围内几乎涵盖了静安所有的商业标杆，包括恒隆广场、中信泰富、梅龙镇所形成的“金三角”，久百城市广场、越洋广场芮欧百货、会德丰国际广场、静安嘉里中心、1788国际中心为代表的“金五星”以及“巨无霸”购物中心兴业太古汇。

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位置信息来自百度地图

项目周边还有大量优秀历史保护建筑，包括名人故居、百乐门舞厅、医院、学校、教堂等。居于这样的人文氛围，每日得以熏陶，名门气质、非凡格调自然得以养成。

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位置信息来自百度地图

重点我们聊聊教育。

静安静教院的学区是无数宝爸宝妈竞相追逐的名校。

据链家网最新成交价显示，对口静教院的海防村在今年的成交单价超过19万/㎡，这就是优质教育的吸引力！

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据最新消息！

昌平云岸官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️所处片区有3所公办小区，1所静安实验小学（昌化路校区）拆除中，1所静教院附校江宁校区，1所静安实验小学（安远路校区）。按2025年学区划分，片区内二手房基本都是2选1。

重点是，静安实验小学划分到静教院集团旗下， 集团化之后静安实验小区的师资力量就由静教院直接输出，教学理念，教育方向和静教院要保持一致。给整个片区的教育资源带来了一次大升级。

也就是说，未来整个片区住宅无论怎么2选1，都能享受城市顶尖的教育资源！

免责声明： 以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

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当下显然并非昌平云岸官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️地段价值的顶点，伴随着东斯文里世纪规划的兑现，昌平云岸官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️享受的配套能级将再上一个台阶！

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产品：昌平云岸官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️在售什么户型？

你知道老静安的大户型有多稀缺吗？

据数据统计，2019年至今全上海合计供应新房约49万套， 内环内建面约160㎡以上大户型只有1.3万 套。 其中属于老静安的大户型居然只 有537 套，占比总池子约千分之一！

可以说，每一次入主老静安大户型的置业机会都可遇而不可求，而每一个老静安大户型的业主都是千里挑一的城市菁英！

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数据来自网上房地产

令人惊喜的是，昌平云岸官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️目前在售的正是稀缺的大户型！

而且相比市面上同级别豪宅，项目的户型布局更加方正大气 ，各个户型都有闪光点，为不同需求业主高定个性化生活。我们具体来看主力在售户型分析：

丨建面约176㎡4房2厅2卫：

格局上非常正气，是市面更受欢迎的飞机户型，南北通透+三开间朝南，保证了充足采光和优秀的通风效果。豪华套房主卧则保证了业主超高的居住舒适度。

入户设置玄关，玄关处配置收纳空间，不仅提升了居者入户的仪式感与尊崇感，也让进出大门随手的物品有了大容量的储藏空间。

另外，南向的次卧也有了独立的衣帽间，舒适度明显更进一步！

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丨建面约183㎡4房2厅2卫：

几乎所有参观过这个户型的女主人都会惊呼： 这就是我的梦中主卧啊！

因为该户型主卧南向开间阔绰，这样的设计为项目的主卧带来了2大独特优势，对舒适度的提升是指数级的！

第一、双衣帽间的设计：凭借超大南向开间，项目可以做出双衣帽间的设计，对于衣服包包众多的女主人来说简直有致命的吸引力！

第二、奢侈的南向主卫：基本上市面上绝大多数豪宅的主卫都是北面，而项目却给出了南向的主卫，让男女主人早晨伴着明媚阳光梳洗，好不惬意。

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丨建面约194㎡4房2厅3卫：

该户型的亮点是 双套房 的配置。而且你仔细看，2个套房分列客厅左右，并且配置极为相似。这样两代人不仅保持了各自独立性和私密性，在舒适度上也接近。

摒弃长久以来被默许的牺牲与奉献，这种“家庭平权”式传世大宅才是市场上新的爆款！

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综上所述，东斯文里世纪规划即将全面兑现，不止是地王给出了超高预期，规划兑现后整个板块的地段价值也会迎来质的飞跃！

那么与世纪规划一路之隔的昌平云岸官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️无疑是时代的馈赠，正四房总价2516万起，更是上车老静安错过再无的历史级别机遇，闭眼冲没问题！

老静安核心地段

南京西路约1公里，苏州河第一界面

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实景示范区已开放

在售少量豪装大四房

总价约2516万起！