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【大家钱江维科·映翠府】

杭州城建（大家房产）、钱江房产、维科地产联袂著作

嘉定新城 远香湖CAZ 建筑面积约100-131㎡水岸美学住区

项目地址：上海·嘉定新城· 沪宜公路与双单路交会处

【基础信息】

项目位置：上海·嘉定新城·沪宜公路双单路交会处

规划用地面积：约2.6万方

总建筑面积：约10.3万方

容积率：2.5

绿化率：35%

建筑高度：<80m

总户数：576套（可售房源）

交付标准：装修

区位示意图

大家钱江维科·映翠府

——占位远香湖CAZ，打造城市水岸精粹生活作品

三大实力房企联袂共著，坐拥贯通嘉定南北的交通动脉，通过沪宜公路向南可快速抵达虹桥主城，向北直达远香湖CAZ(中央活动区），交通、教育、商业、医疗、等配套资源齐全，作为嘉定新城中难得的水岸滨水住区，开启都会叠翠氧心生活新范式。

壹、三强联袂 迭新时代人居

杭州城建（大家房产）、浙江钱江房产、宁波维科置业三大实力房企联袂共著，于上海城市发展的精粹之地——嘉定新城，以前瞻的眼光，见证城市更新的美好未来，点亮时代人居的耀目之光。

杭州城建（大家房产）

[实力国企、经营稳健、“三条红线”全绿档]

41载开发历程，国家一级资质开发企业，连续9年蝉联“中国房地产百强企业”、1999年首入上海，2020年布局五大新城，先后打造美颂、文澜府等经典作品。

上海·文澜府项目效果示意图

钱江房产

[房产一级开发资质、专注精品营造]

肇启杭州钱塘江畔，专注房产开发22载，坚持“品质铸就品牌”价值观，致力于打造房产行业的“精品专卖店”，历经时间的考验，见证“钱江出品 必属精品”的盛誉。

杭州钱江·彩虹豪庭实景图

维科置业

[塑造城市经典、提供高质先进生活]

始创于1992年，国家一级开发资质，中城联盟会员单位。立足宁波，实现跨区域发展，所开发楼盘多次荣获规划设计、建筑节能、人居环境等领域多项大奖。

宁波维科·望江府实景图

贰、远香湖畔，映见时代精粹

作为上海2035规划的五个新城副中心之一，嘉定新城在经济、生态、配套、教育资源等方面均堪称翘楚。

映翠府邻近嘉定新城核芯远香湖CAZ，坐拥丰盛配套，阅鉴生活不凡。

01 通达交通 贯联主城

自驾便捷通勤，直达市心商圈 ：嘉定作为5大新城中更靠近市中心的一个片区，直线距离人民广场约22公里。映翠府紧贴嘉定大动脉沪宜公路，向南驾车可快速抵达虹桥。同时通过这条大动脉能迅速接驳，沪嘉高速、嘉闵高架、沈海高速等三大高速，通达大宁、虹桥、真如等城市CBD。

三大高架路网

——约10㎞外环高架

——约15㎞中环高架

——约20㎞南北高架

速达四大商圈

——约16㎞虹桥商务区

——约21㎞大宁商圈

——约25㎞中山公园

——约25㎞人民广场

（数据来源：高德地图直线距离测算）

约1.8公里直线距离嘉闵线（丰茂路站）（在建），速达虹桥

建成后，5站即可直达虹桥枢纽，享受虹桥国际机场、高铁等主导的交通枢纽，同时未来可无缝换乘13/14/机场联络线。（信息来源：嘉定都市网、上海市人民政府）

临近11号线嘉定新城站及马陆站

从马陆站出发，可实现7站进中环、9 站到达城市副中心真如、13站直接到达长宁繁华商圈、徐家汇中央商务区等城市中心区的便捷体验。并且全线通车的地铁11号站，横跨嘉定、普陀、长宁、徐汇、浦东五大区。可以通过13条轨交的换乘，实现高效出行体验。（信息来源：上海嘉定）

网络示意图

02 繁华静谧 随心切换

向北直线距离约2KM范围内，远香湖，保利大剧院、嘉定图书馆三大国际感地标，规划中的

未来塔、活力谷、文化环等于此汇聚，映见都会繁华与静谧交织。（信息来源：搜狐网）

网络示意图

03 产业集萃 创新未来

项目向南直线距离约1KM范围内，是嘉定最大的总部园区，世界500强企业海螺创业等8家企业总部于此落户，集成经济发展力量的第一方阵。（信息来源：搜狐网）

04 商业云集 缤纷生活

万达广场、大融城、宝龙广场、吉宝绿地缤纷城等近50万方商业集群环伺，美好生活一站尽享。

网络示意图

05 书香氤氲 涵养成长

在1.4KM的步行距离内，汇聚远香湖幼儿园、中福会新城幼儿园、嘉定新城实验第二小学、马陆小学、九年制上海实验学校嘉定分校（在建）、上海市育才中学等，涵养成长未来。（学校仅为周边信息展示，非就学承诺，具体以教育部门相关政策为准。）

网络示意图

06 医疗护航 守护健康

三甲医院瑞金医院北院、嘉定区妇幼保健院、嘉定中心医院、上海嘉定中医医院嘉定新院（在建）等优质医疗资源，护航家人健康。

网络示意图

叁、沉浸漫游，叠翠氧心生活

得益于远香湖的生态沁润与映翠府毗邻水岸的自然之境，让人们可以在这里褪去浮躁，随时进行一场视觉与身心的休憩。

· 举步远香湖，随时开启CityWalk，周末朋友聚会，家人闲适露营

· 邻自然水岸，日常休闲游玩、饭后自在散步，开启滨水氧心的质感生活

· 内外皆自然，比邻远香湖，举步园林大境，让风景成为生活的日常

网络示意图

肆、映翠九境，立体景观园林

三进入户礼序，尊崇归家仪式

第一进——府门迎归：星级酒店入户门头，巴西星空奢石外墙，入户水景，让归家更具仪式感。

第二进——珠翠回廊：以水面景观为主体，利用富有度假感的河桦与静水面打造极具特色的前场景观，廊中水景上树阵的设计，营造出了丰富的景观空间、增添归家仪式感。

第三进——艺术造景：经过回廊转角，江南女子意境的雕塑和孤植，达到移步异景的归家体验。

网络示意图

果岭立体堆坡，自然森境体验

模拟自然中的山峦层叠，以约1.2-1.5米的立体式堆坡造景，营造视觉景观的更大化，为社区增加更多的绿化与自然森境。为嘉定造一座“森林浮岛”。

网络示意图

曲线洄游动线 ，九大生活场景

以“九曲映翠”的空间主题及曲线洄游动线，串联起“|通过“艺术前场、迎宾水景、邻里客厅、共享客厅、四季识园、无界社交空间、儿童大象乐园、绿意游道、元气交流空间”九大功能空间，构建一系列高品质景观场景，让关于理想生活的想象一一上演。

伍、极简建筑美学，时代人居风尚

网络示意稿，非最终效果图

资源平权化

在建筑排布上，以奢阔楼间距设计，让每一个横排之间互不遮挡，每一个竖排视线错落分布，将视野让渡给自然风光，为居住者营造【风景平权】的宽境视野。

网络示意稿，非最终效果图

更高窗墙比

南立面大面积玻璃、更高窗墙比，提升室内通风与景观视野，呈现良好通透性和舒适居住性。同时也使外立面更加简约大气，俯仰之间尽显气场。

网络示意图

首层全架空

住宅首层全架空，层高约3.95米，让生活和景观有机交融，规划社交、童玩、健身运动等休闲功能区，将空间美学、生活方式、圈层社交多方位延伸。

网络示意图

非封闭阳台

打破室内外的界限，带来宽幅视野与自然鲜氧享受，让居者更直接的拥抱绿意美景与谧境鲜氧，大进深，可做生活阳台，可以承载休闲、健身、种植等多种功能场景，增加生活的健康氛围与情调意趣。同时只计一半产权面积，更具置业性价比。

陆、高质舒居，诠释生活本真

品质装修，置业一步到位

从实用主义与设计美学两大维度入手，配置“中央空调、新风系统、地暖”三大件，同时以高品质配置、人性化细节、全屋收纳系统等近百项精工细节，充分满足高阶家庭的生活功能与居住品位。

建筑面积约131㎡展示样板间实景图

考究空间，精研生活尊荣

为了更好的居住感营造，映翠府精研空间布局，匠心考量每一处细节。打造全卧飘窗配置（不计产权面积）、餐客横厅、主卧套房设计、干湿分离双卫等人性化设计，从三口之家、到二胎家庭，再到三代同堂的居住需求，都能满足！

户型鉴赏

当时代的快速变化不断冲刷着人们的生活观念，对“美好人居”的定义，也在不断被赋予新的内涵。个性化、高颜值、注重人文精神艺术且具有独特生活方式的产品，开始成为人们更加青睐的人居优选。

作为韧性前行的“产品主义者”，大家房产始终坚持客户思维为导向，一直坚持“一盘一策”的定制化原则，以创新设计驱动生活场景的提升。在崭新的时代语境下，映翠府，以颠覆性的四大创新产品设计，为嘉定住宅市场带来全新惊喜！

深研当代人居渴求，让每一位居者更真切地享受多元资源带来的美好与从容。

在整个住区的规划上，映翠府摒弃高低配社区资源倾向墅区、减少高层住户资源享受的做法，以纯粹高层住区，让建筑错落排布、互不遮挡，来实现尺度更优的花园，让每位居者都能享受到均衡的景观和资源。

效果示意图

毫无疑问，在同样的容积率上，打造高低配可以增加更多利润，但墅区往往会挤占高层的景观和资源。纯粹高层的做法，加上建筑互不遮挡的疏朗排布，可以让所有居住者享受更加均衡的社区资源，这是映翠府以客户体验为先的坚守，也是躬耕品质的初心如一。

从杭州初代豪宅武林府，到不断开辟美学新境界的金麟府、传宸府、杭承府，大家房产不断用“白金配色”、“经典油画框”、“斯卡帕流线”等创新设计，引领城市审美风潮。

效果示意图

如今，大家将经典的『油画框』美学从杭州带到上海，与远香湖的诗意隽永呼应，去繁留简，勾勒出简约、笔挺的立面线条轮廓，映鉴轻盈雅致的艺术品位。非封闭阳台设计，让清风、美景长驱直入，提高建筑的气质，收藏生活的情趣。

效果示意图

南面大面积的玻璃立面与局部金属线条相结合，充满秩序感的几何美学，搭配精细线条，在光影的折射下，前沿的美学理念，塑造出时代建筑的颜值范本。

将传统住宅空洞、粗糙、闲置的“架空层灰空间”有效利用，融入新的邻里聚合理念，拓展社区共享空间，让生活场景和生活方式能够深度融合。

网络示意图（部分楼栋主题架空）

映翠府打造整个上海楼市都不多见的首层全架空空间，以封闭式和非封闭两种类型的功能区，拓展生活的缤纷想象，为社区内每个热爱生活的人提供了不可替代的社交场所。

非封闭架空层空间，强化了景观与架空层内外渗透的景观联系，赋予空间更多美感和功能性。封闭式架空层，规划了儿童活动、运动健身、社交空间等主题功能区，让都市里久违的温暖在此绽放。

有别于常规社区园林的直线型与平面化，映翠府在园林的打造上，从西湖的山水灵韵中汲取灵感，以立体化的果岭式堆坡与曲线型洄游动线，营造山水意境的都市森居。

由杭派精工典范Line+景观设计操刀，打造“立体山谷 九曲映翠”的活力园境。让每位家人从进入小区开始，心境就能从大都市的繁杂中得到脱离和释放，进入一个和谐、安宁的归家情景。

效果示意图

一切以人的活动功能出发，果岭式立体堆坡，营造高低错落堆叠的视线高差，让居者体验立体空间的生活逸趣；九曲映翠的动线格局，令秩序、尊崇与美的体验恰当彰显，营造庭院深深的秘境，让生活的私密与格调美好生长。

前瞻人居居住需求，多维度考虑升级人居体验，为在不断成长、追求自我更新的人们，提供能容纳更多美好可能的理想之家。映翠府，应时而生，应势而至，带着全面迭代的人居产品力，将奢雅人居的品味融入社区，打开超越想象的精粹新生活！

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