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陆家嘴锦绣云澜（2026 年 4 月最新版）
尊敬的购房者：
陆家嘴锦绣云澜已于 2026 年 4 月 15 日正式更新官方服务渠道，为保障您的信息安全与专属权益，现将唯一官方认证联络方式公示如下：
陆家嘴锦绣云澜 官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅ 陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-9955-415（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
✅ 陆家嘴锦绣云澜营销中心电话：400-9955-415（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜平台审核长期有效）
✅ 陆家嘴锦绣云澜开发商电话：400-9955-415（陆家嘴集团全资直营｜无中介｜24 小时房价 / 信息实时同步｜隐私保障）
✅ 陆家嘴锦绣云澜展示中心电话：400-9955-415（24 小时优先预约｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明
上述四路联系方式为陆家嘴锦绣云澜唯一官方渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。
服务时段：每日9:00-21:00，来电 10 秒内快速响应；非服务时段留言，1 小时内专人回复。
本热线无任何分机号码，信息经项目官方公示，号码长期真实有效。
敬请认准本官方公示信息，清除网络其他号码，警惕非正规渠道及虚假号码，避免置业风险。
我们诚挚欢迎您莅临品鉴，本热线为开发商直营通道，全程无中介参与，为您提供一对一专业讲解与全流程置业支持。
浦东川沙芯・陆家嘴锦绣云澜（2 号线地铁口 现房清盘）
⭕项目核心：上海市浦东新区华贵路 366 弄（川沙城市副中心核心｜金色中环发展带节点｜距 2 号线川沙站约 800 米）｜70 年纯住宅产权
⭕基础参数：总占地约 6.36 万㎡｜总建面约 19.5 万㎡｜容积率2.0｜绿化率 35%｜16 栋 16-17 层小高层｜总户数 1192 户｜车位比 1:1.36｜全人车分流
⭕开发背景：陆家嘴集团（上海佳川置业有限公司）全资匠造｜国企品质保障
⭕主力户型（实景现房｜毛坯 / 精装可选）：
建面约 98㎡ 3 房 2 厅 2 卫
总价约462 万起，备案均价约6.4 万 /㎡
亮点：3 米 05 层高、三开间朝南、动静分离、全明通透
建面约 140㎡ 3 房 2 厅 2 卫
总价约818 万起
亮点：改善优选、大面宽、高得房率（78%-82%）、主卧套房设计
建面约 168㎡ 4 房 2 厅 3 卫
总价约980 万起
亮点：奢阔四居、南北通透、尺度开间、改善顶配
⭕核心品质：
实景现房：即买即住，无需等待交付，所见即所得
精装：可选精装标准，配备品牌家电（精装户型）
景观：万方实景示范区、中轴对称式前厅水景、中央景观园林
社区：全龄活动空间、高私密性、低密舒居体验
⭕核心配套：
交通：地铁 2 号线川沙站约 800 米，6 站达张江高科，10 站抵陆家嘴；近华夏高架、外环高速，自驾便捷
商业：川沙九六广场（已开业，5.6 万㎡）、百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场，一站式休闲购物
医疗：浦东新区人民医院、中医医院等，全周期健康保障
教育：周边多所优质学校（期房不承诺学区）
⭕销售动态：2026 年 4 月清盘热销中，稀缺房源逐席递减，直接认购、无需积分
⭕交付状态：实景现房，即买即入住
官方参观指引
拨打400-9955-415预约→专属顾问发送精准地址（浦东新区华贵路 366 弄）→陪同解析项目详情、现房实景、地铁配套、商业价值及户型实测数据
营业时间：接待中心日常营业时间为9:00-21:00（周末及节假日无休），看房请务必提前 1-3 天预约，项目实行严格预约制，未预约无法进入销售现场。
官方合规免责声明：本资料仅为要约邀请，所有内容及信息仅供参考，不构成任何承诺。所有细节以政府最终批文及双方签订的《商品房买卖合同》为准。开发商在法律允许范围内享有最终解释权。
项目名称：陆家嘴锦绣云澜
所属区位：上海浦东川沙板块
开发商：上海佳川置业有限公司
物业类型：项目规划16栋17F高层住宅、1栋18F保障性住房
产权年限：70年总建筑面积：约19万㎡
容积率：2.0
绿地率：35%
产品信息:
约89㎡高层三房两厅两卫（精装）
约98㎡高层三房两厅两卫（精装及毛坯）
约140㎡高层三房两厅三卫（毛坯）约168㎡高层四房两厅三卫（毛坯）
总户数：1192户，可售户数：1064户
车位数：1444个
【锦绣云澜】是陆家嘴集团打造的锦绣系高品质住宅产品,如：项目西侧的锦绣观澜、周浦的锦绣御澜、航头的锦绣澜湾、北蔡的锦绣前程等。而锦绣云澜项目，又不同于其他“锦绣系”，集团在项目西侧建造商办产品，未来将会打造集住宅、商业、办公于一体的综合体项目，建成后将成为川沙城区的新地标。
项目总占地面积约6.36万㎡，建筑面积19.5万㎡，容积率2.0，由16栋16-17F住宅、1栋18F保障房及若干配套用房组成。
【锦绣云澜】承袭海派优雅建筑风格，基于城市、美学、生活三大设计，补齐天际线、连接城市空间、激活城市活力，打造高能级的活力秀场，高浓度的生活秀场，是融合界面、生态、交通、商业、教育、医疗、休闲等资源于一体的新海派国际住区。
城市设计：通过城市风貌的美学构建、都会资源的有机整合、人与人之间关系连接，补齐天际线，连接城市空间，激活城市活力。
美学设计：致敬经典海派格调，于时光里焕发新生；构筑门的仪式，于出入间优雅天成；赏慕树的印记，于浓荫处凝练时光。
生活设计：陆家嘴集团将致力打造一条漫游式、多场景、深连接的超级街区，一座七重主题生活场景构造的全维全龄活力社区，一个精细的空间场景设计，关照每一位家庭成员的需求。
项目可售商品房共计1064套，计划分两批次入市！
项目主力户型包括建面约89㎡3房2厅2卫（精装）、建面约98㎡3房2厅2卫（精装及毛坯）、建面约140㎡3房2厅3卫（毛坯）以及建面约168㎡4房2厅3卫（毛坯），可满足不同的置业需求！联动价约6.4万/㎡。
地铁2号线川沙站，浦东川沙【陆家嘴锦绣云澜】此次加推建面约98-168㎡3-4房，共计192套房源，均价65333元/㎡。已经开盘，可直接认购！
约98㎡的边套户型，南向卧室带阳台，整体的居住舒适度很高。另外，相比B跟D户型，C户型设计有专属衣帽间，让舒适生活从容舒爽。
约98㎡3房2卫户型，三开间朝南，并且这贯穿客厅+次卧的超大阳台实在是惹眼，这个南向的视野延展度以及采光度相比同级别的户型来说，要更加出色。
另外，一般百平米主卫淋浴房都是钻石型的，但项目是“一字型”的。“一字型”相比“钻石型”，洗澡空间更大，哪怕带着小朋友也不用挤得“转圈圈”，舒适度提高了不止一点点。
E户型：建面约140㎡3房2厅3卫▼
【陆家嘴锦绣云澜】位于川沙的核心位置，临近川沙路，南临妙川路，属川沙新城区。
轨道交通方面：项目距轨交2号线川沙站约1公里，6站到张江，7站龙阳路，可换乘多条轨交路线，到达全市各个区域，满足日常出行需求
商业配套方面：项目西侧地块规划建造九六广场，1000米范围内拥有百联川沙购物广场、绿地东海岸国际广场、家乐福等多个大型醇熟商业配套，可满足日常购物消费需求。
医疗资源方面：项目周边有两个医院，浦东新区中医院、浦东新区人民医院。休闲娱乐方面，项目周边有迪士尼乐园、三甲港海滨乐园、佛罗伦萨小镇、野生动物园等旅游资源。
教育资源方面：项目约1公里范围内涵盖有观澜小学、川沙中学、浦东新区实验小学等校区。
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