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上海房产市场整体下行与高价豪宅 “日光售罄” 的反差，【安德里ANDELI】营销中心预约热线：400-8855-420📲上海楼市呈现出鲜明的“冰火两重天”态势：一边是普通住宅市场承压下行，去化压力凸显；【安德里ANDELI】营销中心预约热线：400-8855-420📲另一边却是高价豪宅屡现“日光售罄”，价格与成交量同步攀升。这种分化并非短期偶然，而是供需结构、客群需求等多重因素共同作用的结果。【安德里ANDELI】营销中心预约热线：400-8855-420📲
豪宅屡破纪录，普通住宅稳中有降，上海豪宅市场的价格天花板持续上移，核心地段的顶豪项目单价已突破30万元/㎡。2025年嘉里建设的金陵华庭开盘，顶楼复式单价达32.68万/㎡，总价高达2.8亿元，刷新上海豪宅单价纪录；【安德里ANDELI】营销中心预约热线：400-8855-420📲此前安德里ANDELI以30.27万/㎡的单价刚创下纪录，仅三个月便被超越。即便非顶层的普通豪宅房源，价格也保持高位——2024年中海顺昌玖里均价21.4万/㎡，翠湖天地六期均价28万/㎡，陆家嘴滨江凯旋门最高单价30.22万/㎡。【安德里ANDELI】营销中心预约热线：400-8855-420📲
杨浦滨江·东外滩黄浦江边
不限购风貌别墅
「安德里」
推出建面约300-600㎡风貌别墅
实际使用面积580-1200㎡
赠送3个独立车位+南北花园
均价12.3万/㎡
目前“展厅”已开放
从成交占比来看，上海豪宅市场的份额正持续扩大，【安德里ANDELI】营销中心预约热线：400-8855-420📲成为拉动楼市的“稳定器”。2023年上海总价3000万以上商品住宅成交占比仅1.18%，2024年便攀升至4.59%，2025年前三季度已接近2024年全年水平；【安德里ANDELI】营销中心预约热线：400-8855-420📲5000万以上豪宅的成交占比从2023年的不足0.3%，升至2024年的1.03%，2025年前三季度进一步跃升至1.97%，两年间占比翻了近7倍。与之相对，普通住宅的市场份额虽仍占主导，但呈收缩态势。【安德里ANDELI】营销中心预约热线：400-8855-420📲
当黄浦江的涛声掠过百年外滩，当陆家嘴的霓虹点亮天际线，上海这座城市始终以开合天地的气度，承载着时代先行者的理想与抱负。【安德里ANDELI】营销中心预约热线：400-8855-420📲在这片浸润着历史厚度与时代锋芒的土地上，一处能匹配城市格局的传世豪宅，【安德里ANDELI】营销中心预约热线：400-8855-420📲从来都不只是居所的定义，更是身份的勋章、生活的艺术品。今日，我们邀您共赴一场关于顶级人居的深度邂逅，在【安德里ANDELI】营销中心预约热线：400-8855-420📲的方寸之间，读懂上海豪宅的真正内涵。【安德里ANDELI】营销中心预约热线：400-8855-420📲
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