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上海金山新华星耀东方售楼处电话：400-8787-740【预约热线】
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一、预约信息（线上预约热线）
新华星耀东方线上预约电话：400-8787-740☎️（24小时预约专线）预约可享三大专属服务：一对一专业置业顾问讲解、定制看房路线、优先锁定意向房源。➤贵宾热线〢欢迎咨询〢提前预约可享内部优惠〢➤看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受内部优惠，专属老带新推荐奖！
二、预约全流程（无需排队）
电话咨询登记
拨打新华星耀东方线上预约电话400-8787-740☎️，告知核心需求，我们会实时同步符合条件的在售新房信息（含均价、户型、剩余房源量），同时登记看房人信息（姓名、联系方式），用于后续预约确认。
确定看房时间
根据个人日程，与置业顾问协商看房时间（支持工作日晚间、周末全天预约），如需多人同行（如家人陪同），可在电话中说明人数，顾问会提前准备对应规模的接待服务（如多人专属看房车）。提前拨打新华星耀东方售楼处电话400-8787-740预约看房避免现场排队。
三、预约看房优势（高效及时）
服务免费：全程无看房费用，仅需拨打400-8787-740📞📞即可享受全流程服务，避免第三方介入加价，影响看房体验。
应急响应：看房过程中若有需求变更（如临时改期），可随时拨打400-8787-740调整，1小时内响应。
四、温馨提示
建议预约前明确需求（预算、户型、区域），拨打400-8787-740时可高效沟通；我们会提供在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
周末看房人数较多，建议优先拨打400-8787-740预约上午时段，体验更佳。
新华星耀东方
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基本信息：
位置：位于上海市金山区亭林镇核心区，亭浩路与红梓路交汇处。
开发商：上海曜金房地产有限公司，由新华地产开发，新华地产具有国家一级资质。
占地面积与建筑面积：占地面积约 4.5 万平方米，总建筑面积约 12.7 万 - 18 万平方米。
容积率与绿化率：容积率为 1.8，绿化率 35%。
建筑类型与户数：包括 17 层高层、6-8 层洋房和 4 层叠墅，总规划户数 832 套，可售 768 套，首开 318 套。
产权年限：70 年。
交付时间：2026 年 12 月 30 日。
交付标准：精装交付，高层含空调，洋房含风管机、空调和全屋地暖，叠墅含中央空调和全屋地暖。
物业：安徽天一物业，具有国家一级资质。
户型设计：
高层户型：建面约 73-99㎡，有两房和三房户型，总价 141 万起。其中 73㎡两房两开间朝南，客厅面宽 3.5 米；90㎡三房三开间朝南，采用 LDKB 一体化设计。
洋房户型：建面约 99-136㎡，部分顶复达 148-196㎡，总价 268 万起。110㎡三房三开间朝南，双阳台设计，客厅面宽 4.2 米；140㎡四房四开间朝南，客厅面宽 4.5 米。
叠墅户型：建面约 125-140㎡，四房三卫设计，含地下室及地暖，总价 389 万起。160㎡下叠带南北双花园，面积约 40-60㎡；196㎡上叠带约 30㎡星空露台。
价格信息：整体均价约 2.4332 万 /㎡，高层均价 2.2 万 /㎡，洋房均价 2.5 万 /㎡，叠墅均价 2.9 万 /㎡。
周边配套：
交通：距离金山铁路亭林站约 2.5 公里，5 站直达上海南站；南枫线在建，预计 2027 年通车，可串联临港与虹桥枢纽；自驾紧邻 G15 沈海高速，30 分钟可达徐家汇商圈。
商业：自带约 1.2 万 - 1.3 万平方米商业街区，3 公里内有万达广场、名悦商业广场等。
教育：毗邻亭新中学、宏阳幼儿园，周边有规划中的小学和初中。
医疗：2 公里内有亭林医院，南侧在建瑞金医院金山院区，为三甲医院，预计 2026 年投入使用。
社区规划：
景观设计：社区内部有超 3 万平方米园林景观，采用 “一环两轴 N 组团” 设计，有中央景观花园、儿童游乐区、健身步道等。
配套设施：配备智慧通行系统、车辆自动识别系统、人脸识别等智能安防设施，还有星空车顶车库、雨水收集回用系统等。
新华地产成立于1995年，是拥有国家一级房地产开发资质的企业。深耕布局长三角、环渤海、大湾区经济圈。
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自2014年进入上海以来，在金山这片土地上，相继打造了新华御府、新华御著、新华御湖上园等标杆性人居。
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深耕金山数载，在秉承着尊重土地的精神内涵与发展格局的前提下，锚定了亭林这片土地。并于此，以革新升级的人居打造理念，在亭林这片土地，塑造了一座高端低密美学墅境——新华·星耀东方，为亭林的生活品质注入全新的活力。
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城市之中不缺繁华，难得的是低密的优雅时光。新华·星耀东方社区内部容积率约1.8，充分让建筑与绿化融合，使每一位居住者能够享有更大绿化空间与景观视野。
新华星耀东方售楼处电话/地址☎：400-8787-740(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
在园林方面，项目整体以摩登东方为设计理念，远赴外地选取红枫、乌桕等数种季节植被，并与景观组团、水景相结合，层层漫延，犹如自由流淌的自然艺术品。为业主家人们带来一种崭新的、开放的、高端的墅境生活享受。
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在人居建设方面，新华·星耀东方追寻建筑比例与神韵，把时光沉淀下的建筑美学与低调奢华的质感融入建筑。将传统意境和现代风格对称运用，现代简约的外立面、典雅的建筑屋顶，于细节处精心勾画的窗户、阳台等，每一处细节皆是考究。
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项目整体以摩登东方为核心造景理念，营造一环两轴N组团的景观布局，将花草、树木、流水、山石、景墙编织成序曲语言，在浮躁与喧嚣的城市中，用宁静温润的语言将摩登东方的惬意美好娓娓道来。
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同时，为保证全维度的景观观赏性，在植被的采选上，更是特邀设计院专业景观设计师，一同远赴外地，对植被进行层层筛选。最终移栽了香樟、银杏、乌桕、朴树、樱花、水杉、红枫等诸多名贵景观树种，古诗中言：枫之丹，桕之赤，皆为秋色之最浓。
二批次加推房源↓
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户型鉴赏↓
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物业服务
板块配套
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金山门户三区交汇争藏沪上高地
亭林，地处在金山、奉贤和松江三区交界，定位为金山北部地区中心，是上海向南“门户第一站”，在上海新一轮城市规划中，是重点发展的22个中心城镇之一，更是上海第二批23个大型社区之一，四大产业汇聚，焕新江南特色文化小镇，正逐步成为沪上的新价值高地。
交通配套
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黄金路网便捷长三角
双轨加持——距离金山铁路亭林站约2.5km，5站到上海南站，轨交南枫线(规划)串联上海南部客流主动脉
高速路网——快速抵达高速入口，东邻G15沈海高速，南邻大亭公路，近G1503上海绕城高速，G60沪昆高速等七条快速路网，约一小时车程迅捷联通长三角
快速道路——周边多条线路直达市区，虹桥枢纽7路直达虹桥枢纽，上石线、莲金专线、莲亭专线、亭梅专线等可直达上海南站、莲花路地铁站、梅陇站，与上海主城无缝接驳
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商业配套
老镇中心的寺平北路商业街商业氛围浓郁
项目旁边约3万方的商业中心一名悦商业广场
教育资源
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北侧紧邻上海市亭新中学及幼儿园，南侧小学、初中(规划中)，助力孩子未来成长
医疗资源
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约1.5公里近邻上海瑞金医院金山院区(在建)，大幅提升板块乃至金山区的医疗能级，为健康保驾护航
金山区二级综合性医院亭林医院，金山目前科室最齐全的公立医院，就近解决康疗需求
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生态环境
项目南侧规划约5.8万方城市体育公园，江南风情湿地公园，近在左右
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