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东来壹号
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2023年临港新房成交量
5729套
位居全上海的第一位
高新产业带来的高收入
友善的落户政策 高能级的规划
这些都是吸引青年人才到临港安家落户的重要因素
在临港广阔区域中
哪个板块更具有置业潜力呢？
Q1
这几年，临港的政策利好不断加码。几年前相比，临港已经发展到了一个什么样的阶段？
售楼处电话：400-8866-340☎汤晓丹：我们知道，产业是能够衡量一个片区具有长远前景的标准。“以产兴城 以城带产 产城融合”，这是临港人才导入 快速发展的关键。
售楼处电话：400-8866-340☎在“十四五规划”中提到，2035年临港新片区目标的人群将达到250万，生产总值要实现1万亿GDP，相当于再造一个新浦东。
售楼处电话：400-8866-340☎2024年临港开年即开跑。今年二月临港新片区重大项目的清单公布，计划安排正式的项目共有148项。其中产业科技类就占到了63项。
售楼处电话：400-8866-340☎预计到2025年，临港将实现重大的变样，不仅要基本建成新兴的金融中心，还要在集成电路、科技创新人才、商业能级、居住环境等各个方面实现新的突破，整个新片区或将进入第一波的红利的兑现期。
Q2
售楼处电话：400-8866-340☎定位上，临港新片区将会打造成一个集生态旅游、文化、教育、高新产业于一体，产城融合的滨海新城。临港具体规划了哪些板块？各自有哪些特点？
汤晓丹：临港是率先从主城区发展起来的，每个区域的功能和定位都不同，却相互协同合作、相辅相成。
售楼处电话：400-8866-340☎比如大家熟知的101文旅宜居板块、102文教生活板块、还有以科创为主的103国际创新协同区，以及主打金融的105现代服务业开放区等。
而城市发展的往往是受限于土地的局限性，在临港新片区的人口规划报告中提到，到2025年人口目标是100万，2035年（人口）达到250万。（数据来自：《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区国土空间总体规划（2019-2035 年）》）
售楼处电话：400-8866-340☎这就意味着，临港每年将面临两倍于全市落户人数的挑战，因此我们看到临港新片区的发展还在外扩。
售楼处电话：400-8866-340☎有着传统文化底蕴的小镇，也渐渐进入到了发展的快车道。比如说万祥镇，就正在打造国潮的新水乡。
Q3
售楼处电话：400-8866-340☎很多人可能没有去过万祥镇，万祥所在的区位怎么样？规划定位有什么亮点？
售楼处电话：400-8866-340☎汤晓丹：万祥其占据了临港新片区主城区西大门，它更靠近浦东的腹地，处在浦东引领区和临港新片区两大国家战略的叠加区域。
售楼处电话：400-8866-340☎而且，万祥距离迪士尼国际度假区大概20分钟的车程，可以承接大量的旅游资源。同时万祥镇自身也打造了一个三灶港商文旅度假区，总投资约22.95亿元，有望2025年的1月试运营，预计2025年的6月正式开业。
售楼处电话：400-8866-340☎其中，三灶港商文旅度假区的首发项目——幻云东方，已经投入运营。它以二十四节气为IP，向世界提供展示了东方的文化的窗口，即将成为上海新兴地标。目前已引进可口可乐、大隐书局、网易等首批品牌的商家，赋能幻云东方的业态场景，激发区域发展的新活力，未来会吸引更多的人去打卡，有望发展成下一个网红地。
Q4
售楼处电话：400-8866-340☎对于都市人来讲，文化小镇成为了当下热点，可以看到传统文化再一次焕发，呈现出不一样的魅力。那么，万祥本身对于临港新兴产业片区而言，它还有什么样规划蓝图，足以提升万祥整个板块的价值？
汤晓丹：根据"十四五"规划，万祥镇将会重点打造以航天产业 高端装备、智能新能源汽车为主的智能制造产业区。目前，万祥镇已与临港新经济公司、贝思特和Holovis等项目合作签约。去年7月，爱奇艺奇秀直播与万祥镇政府、港城集团三方联合开发运营的“港城·奇秀梦想中心”也已经开工。
周边配套示意图，仅供参考
售楼处电话：400-8866-340☎可以看到，万祥镇产业优势日益的凸显，同时作为一个产城融合的区域，万祥交通、教育、商业等方面的配套，也在大力的建设中。
售楼处电话：400-8866-340☎品牌房企也已经入驻，比如近期由中国铁建和临港投控联合开发打造的“东来壹号”，可以称得上是板块内高端居住区的先行者。
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社区鸟瞰示意图，仅供参考
售楼处电话：400-8866-340☎这个项目三面环水，打造一个以1.2-1.4低容积率和低密度的居住社区。规划上，它融入了三灶港商文旅度假区"水乡精神"的理念，以“山海间 万祥园”为特色主题，打造“山 海 空 林”四大主题的景观园林，同时又复刻了新中式建筑的风貌，营造出万祥特色的国潮新水乡文旅度假式的住宅区。
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效果示意图
万祥核心唯一在售新盘
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首期将推出建面约129-143㎡叠墅
建面约85-92㎡洋房
建面约85㎡小高层
整盘联动价2.94万/㎡
美学示范区预计5月上旬正式开放
预计二季度入市
【叠墅户型图】
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