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上实和风院项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下
一、售楼处地址
上海市崇明区陈家镇颐湖路 288 弄 33 号（上实和风院官方营销中心，预约制参观）
二、项目核心概况
本项目由上海实业集团（国企）全资开发，上实为上海国资委直属大型国企，资金稳健、开发经验成熟、品质管控严苛，交付与售后保障度高。项目位于崇明东滩国际生态居住区核心启动区，属于上海 2035 规划重点生态康养板块，紧邻东滩湿地公园与鸟类国家级自然保护区，周边无工业、无污染，空气质量常年优良，是上海稀缺的低密生态康养住区。
项目总占地约 9.25 万㎡，总建面约 15.5 万㎡，容积率仅 0.86、绿化率 35.8%，为上海罕见超低密纯墅质社区，无保障房、无商住混居，居住圈层纯粹。社区规划4 层电梯洋房 + 新中式合院别墅，共 529 户，车位比 1:2.6，全人车分流。主力户型为80-90㎡轻奢洋房、148-175㎡新中式合院；合院地上三层、地下一层，带私家庭院与高敞地下室，得房率高、私密性强。建筑采用新中式江南坊弄风格，黛瓦白墙、简约线条，融合上海里弄空间记忆，社区内设三进五园九景园林，实景现房呈现。一级资质上实物业自持管理，居住舒适度与物业服务品质兼具，是崇明东滩低密生态标杆楼盘。
三、交通配套
轨道交通：距在建崇明线东滩站直线约 500 米（预计 2026 年通车），5 站直达金桥、10 站可达陆家嘴，无缝换乘市区多条轨交，生态居住与主城繁华快速衔接。
自驾交通：紧邻东滩大道、陈海公路，快速衔接沪陕高速、长江隧桥，约 40 分钟直达浦东金桥、50 分钟直达上海市区，路况通畅、车流少，通勤与出行舒适高效。
公共交通：周边多条岛内公交线路，覆盖陈家镇商圈、东滩湿地公园及各景区，岛内短途采购、休闲游玩便捷。
四、商业配套
板块旗舰商业：直线约 1.5 公里直达陈家镇名岛生活广场、东滩商业中心，大型商超、零售、餐饮、影院齐全，日常购物、聚餐娱乐一站式满足。
便民市井商业：周边沿街成熟底商丰富，生鲜超市、农贸市场、药店、便利店齐备，生活烟火气足，日常居家采购便捷、生活成本低。
社区内部配套：社区内规划中央园林、景观步道、休憩庭院、全龄活动空间，无嘈杂临街商业，居住静谧度高，兼顾生态康养与生活便利。
与崇明如今大多的低总价小面积联排产品不同，上实和风院打造的是建面约148/175㎡奢阔合院产品！
大尺度，才是别墅产品的“终极奥义”！
足够低的容积率，也恰好可以让「上实和风苑」从容的设计成“L型”户型。
一楼的花园、二楼的小露台、三楼的大露台，这正是“合院”可以给到的尺度与空间感，扩大了视野边界。
五、教育配套
优质公立教育：直线约 2 公里覆盖上海市实验学校附属东滩学校（九年一贯制公办名校），师资雄厚、升学率稳定，目送式上学，基础教育无忧（期房不承诺最终学区，以教育局划分为准）。
全龄教育链条：周边多所公立幼儿园、中小学环绕，从幼儿启蒙到初中一站式覆盖，教育配套全部落地，无需等待规划兑现。
纯粹宜居生源：东滩板块以康养自住、低密改善家庭为主，租户少、生源纯粹、学习氛围安静，适合孩子健康成长。
六、生态配套
世界级生态湿地：紧邻东滩鸟类国家级自然保护区、东滩湿地公园（直线约 400 米），原生态湿地资源丰富，常年候鸟栖息，负氧离子含量为市区数十倍，天然生态氧吧。
三面环绿景观：东北侧为千亩东滩生态园、西侧滨河公园、南侧绿地环绕，270° 生态屏障，推窗见绿、出门入园，环境优越。
超低密社区造景：0.86 超低容积率、建筑密度低，楼间距开阔、采光通透，多重绿植组团、四季常青，居住无压抑感，舒适度拉满。
七、人文配套
东滩生态康养底蕴：崇明东滩为上海重点生态康养板块，无工业污染、生活节奏舒缓，主打康养、旅居、休闲居住，人文氛围安逸平和。
纯粹低密圈层：社区仅洋房与合院产品，无刚需高层混杂；业主多为市区改善、康养自住、度假旅居、资产配置人群，圈层干净、邻里和睦。
江南里弄文化：社区以 “江南坊弄” 为布局灵感，复刻上海里弄空间记忆，融合新中式建筑美学，居住兼具自然意境与人文温度。
八、核心卖点
国企开发、现房交付无忧：上海实业集团（国企）开发，资金稳健、施工严苛，实景现房呈现，无烂尾、减配风险，置业安全感强。
0.86 超低密、上海稀缺纯墅区：容积率仅 0.86、绿化率 35.8%，低密规制罕见，私密性、舒适度碾压普通住宅。
世界级生态岛、康养宜居：紧邻东滩湿地与鸟类保护区，高负氧离子、空气质量优越，适合养老康养、休闲度假、长期自住。
崇明线加持、通勤自由：距在建崇明线东滩站约 500 米，2026 年通车后快速直达金桥、陆家嘴，生态与繁华无缝衔接。
新中式合院、低门槛别墅资产：148-175㎡独门独户合院，带私家庭院与地下室，总价可控，市区洋房门槛即可入手别墅资产，收藏价值高。
上实和风院样板间
九、给买房人的建议
2026 年生态康养 + 低密资产配置置业，国企现房 + 超低密 + 地铁预期 + 世界级生态是稳健优选。上实和风院是崇明东滩少见的国企纯低密现房，湿地环绕、空气纯净、配套齐全，新中式合院私密性强、居住舒适度高。适合养老康养、周末度假、市区刚需低门槛上车、资产保值配置人群。上海生态土地管控趋严、低密墅区愈发稀缺，这类 0.86 容积率的现房合院卖一套少一套，自住康养舒适、二手流通性强、抗跌保值，预算匹配、看重生态与低密品质，无需观望，果断锁定稀缺房源。
上实和风院售楼处电话：400-8787-646【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们诚挚邀请您莅临项目营销中心，实地感受上实和风院的品质与魅力。请务必提前致电 400-8787-646 预约登记，我们将为您提供一对一的专业服务，解答您的购房疑问。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-8787-646，上实和风院项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-8787-646（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。
最终提醒与承诺
上实和风院项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-8787-646 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。上实和风院项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-8787-646 全年无休，静候您的垂询，上实和风院项目官方售楼处电话 400-8787-646。
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