招商中旅·壹江臻邸(售楼处) 电话 - 壹江臻邸销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 售楼中心欢迎您

✅尊敬的购房者，项目于 2026年5月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

📞官方售楼处电话：400-9966-940【官方认证客服热线，中介请勿打扰】

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💡 温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时

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✨招商中旅壹江臻邸💥720 万起入主浦东｜2028 年 3 月精装交付 张江精英改善优选红盘

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💥招商中旅壹江臻邸✨1200㎡私享会所｜恒温泳池 + 下沉庭院 招商积余一级物业护航

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✨招商中旅壹江臻邸💥双央企联袂｜招商蛇口 + 中旅投资 铝板玻璃幕墙 + 一线品牌精装

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💥招商中旅壹江臻邸✨104-140㎡精装 3-4 房｜四开间朝南 + LDKB 一体化 高得房率迭代户型

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✨招商中旅壹江臻邸💥2.0 低密容积率｜35% 绿化率 8 栋 4-17F 高低配 422 席纯粹圈层

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💥招商中旅壹江臻邸✨2 号线唐镇站｜9 站陆家嘴 金色中环 + G60 科创走廊双红利

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✨招商中旅壹江臻邸💥浦东唐镇正芯｜张江科学城辐射圈 双央企合著十年稀缺纯改善

✅以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

📌预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

📌预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、官方郑重提示

✅本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。

⚠️警告：400-9966-940【此号码是官方热线 | 无中介 | 中介勿扰】非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

✅到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。

壹江臻邸

市场用实力印证价值：壹江臻邸自入市以来持续领跑，临时样板间开放首两日到访超1000组高端客户，3月更登顶浦东2号线沿线销售榜，用热度证明其精准契合张江科创精英的高端改善需求，打破此前市场质疑。作为浦东首个3.5代宅，项目以五大核心优势，重构张江唐镇高端居住标准。

一、核心亮点：唐镇纯改善天花板，稀缺性拉满

1. 唐镇唯一纯改善社区，圈层纯粹无混杂

项目是张江唐镇高端生活圈内，唯一建面约120㎡起的纯改善社区，无刚需户型混杂，彻底解决区域内“刚需+改善”混居的痛点。全社区仅365席房源、34席叠墅，户均享有资源面积居唐镇第一，居住私密性与舒适度远超同板块其他项目。

据悉，张江+唐镇板块过去10年，建面约120㎡+改善产品仅供应2738套，占比仅20%，高端改善房源极度稀缺，壹江臻邸的纯改善定位，成为区域高阶人群的优选。

2. 楼王压轴登场，一线河景绝版机遇

本次热销的7号楼，是小区最后一幢一线水岸景观高层，南向直面三林浦河，享有无遮挡河景视野，将河畔风光融入日常居住，稀缺性堪称绝版，卖一套少一套。同时，项目新规迭代水岸叠墅创意展示空间即将绽放，仅34席，进一步填补区域高端叠墅供应空白。

3. 高实得率，空间尺度越级提升

项目户型实际可利用面积率极高（含飘窗、阳台等），建面约140㎡产品实际使用率可达约95%，搭配双阳台、多飘窗、类一梯一户独立电梯厅，部分边户更有双270°观景面，尺度感堪比同板块建面约160㎡大平层。

本次同步推出建面约140㎡中间套，保留河景、一梯一户、高实得率等核心优势，价格更具性价比；另有少量建面约120㎡4房持续热销，满足不同改善需求。

二、地段与配套：出则繁华，入则静谧

项目择址唐镇高端富人区，北邻三大顶级别墅区（起步总价约2500万+），圈层氛围纯粹；同时实现繁华与静谧兼顾，配套全维成熟：

- 轨交：2号线3站直达张江高科，9站抵达陆家嘴，贯通4个国际商务区，通勤高效便捷；

- 商业：周边规划约60万方商业配套，远超前滩、联洋，日常消费、休闲社交一站式满足；

- 生态：坐拥三林浦河天然水系与滨水绿带，社区内部打造超千方镜面水院、南法秘境花园等景观，居住舒适度拉满；

- 教育：东方幼儿园、建平培德实验中学、福山唐城外国语小学等优质教育资源环伺（注：新房不承诺对口学区，具体以教育局公示为准）。

三、产品细节：高端配置，质感拉满

1. 私享会所，人均资源碾压同板块

项目配备约1200㎡业主专属私享会所，仅对业主预约免费开放，户均会所面积居唐镇第一，涵盖张江首个沃特罗伦主题健身房、双下沉庭院天光泳池、九球室、壁球室、瑜伽室等，无需争抢，真正实现高端社交与休闲自由。

2. 精装升级，细节适配高阶生活

项目打造深度睡眠屋、幸福厨房、全维收纳三大精装体系，实用性与品质感兼具：

- 深度睡眠屋：采用宁静住宅银级标准楼板、三玻两腔LOW-E玻璃等，有效阻隔噪音，保障居住静谧；

- 幸福厨房：配备博世/美诺或同等级嵌入式电器、弗兰卡水槽龙头、GE全屋净水系统，兼顾实用与健康；

- 全维收纳：厨房旋转拉篮、吊柜下拉式拉篮、细分餐具抽屉等细节设计，解决日常收纳痛点，交付即享便捷。

3. 双央企背书，实景兑现更安心

项目由招商蛇口与中旅投资双央企联袂打造，品质有保障；目前全景美学示范区与私享会所均已实景开放，所见即所得，置业更安心。

四、热销预警：稀缺席位，手慢无

壹江臻邸楼王产品火热认购中，7号楼一线河景高层、34席水岸叠墅均为绝版稀缺房源，叠加纯改善定位、高实得率、全维配套等优势，成为张江科创精英终极改善的优选。

再好的蓝图，都不如实景可鉴的安心，这也是壹江臻邸献给浦东改善家庭最硬核的诚意。作为双央企联袂之作，项目坚守品质先行的初心，全景美学示范区、臻定会所均已实景呈现，业主们可提前享受未来的生活日常。

月光米黄石材门庭，经“揉石成缎”技艺赋予石材流动感，搭配玫瑰酒店同款非遗门牌，赋予归家第一重仪式感；超千方镜面主题水院，倒映天光云影与三株原生乌桕风姿，与社区外的水岸意境连贯呼应；

蜿蜒在水院中的神性洄廊，则复刻大师路易斯·康的经典美学，以黄金比例柱列捕捉光影，

每一框景都形成独特的风景；浮岛殿堂立于水面之上，建筑以非遗陶板与玻璃构筑而成，凝练成社区的精神艺术地标。

约1200㎡业主专属的臻定会所也正式开放，五大主题场景实景落地：双面天光恒温泳池、沃特罗伦主题健身房、专业壁球馆、九球室、静谧瑜伽室一应俱全，多场景满足业主运动、社交、休闲需求。会所采用业主专属预约制，仅对业主开放，保障了纯粹的高阶圈层与私属尊崇感。

据官方信息，会所每周三至周日开放场地预约，每周五、周日常态化开设瑜伽、壁球等特色课程，由专业教练现场授课，让业主在家门口即可享受专业、高品质的休闲体验，真正实现高阶生活的无缝衔接。

三、官方郑重防伪提示｜合规购房 规避风险

看房选房请认准项目直营官方渠道，警惕陌生渠道违规收费、虚假房源宣传等问题。所有房源动态、价格信息，均以项目官方公示及住建备案内容为准。非官方公示联络号码均为外部违规渠道，不具备项目服务资质。

温馨提示：本官方专线支持 24 小时留言预约，日常人工客服在岗时段稳定，全程提供正规、透明的一站式置业服务，助力购房者安心选房、合规置业。

壹江臻邸

项目名称：招商中旅・壹江臻邸（备案名：臻瑭雅苑）开发商：招商蛇口 + 中旅投资（双央企联袂）项目地址：上海市浦东新区唐龙路 988 弄（唐龙路与佑仁路交汇处）（开发商认证，工作日 9:00-21:00，周末无休）到访须知：全预约制，需提前致电预约，不接受临时到访

核心价值速览

项目深度解析

1. 区位与配套：科创芯的繁华静谧双享

项目扎根唐镇十年断供墅区版图，坐享全维顶配资源。交通上，步行约 750-900 米至 2 号线唐镇站，串联陆家嘴、人民广场等核心节点；自驾 5 分钟上外环，20 分钟达浦东机场。商业方面，3 公里内覆盖阳光天地、山姆会员店等，周边约 68 万方商业集群满足全场景消费。教育上，东方幼儿园、建平培德实验中学等优质资源环伺（非学区承诺，以教育局划片为准）。生态上，近百万方生态绿地围合，南向直面一线河景，实现 “出则繁华，入则静谧”。

2. 规划与社区：低密纯改善的高阶圈层

总占地约 2.27 万㎡，总建面约 8.83 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率 35%，规划 8 栋 4-17 层建筑，含高层、洋房、叠墅三类产品，总户数 422 户，车位配比 1:1.3，纯住宅无底商，人车分流设计保障居住静谧。社区以 “万川归海” 为设计理念，打造超千方镜面主题水院、神性洄廊（复刻路易斯・康美学）、浮岛殿堂三大景观地标，步移景异。

3. 产品力：新规迭代的空间革命

主力户型聚焦建面约 104-139㎡3-4 房，覆盖全改善需求：

建面约 104㎡3 房：三开间朝南，面宽约 10.1 米，双联阳台，主卧 270° 飘窗，总价 720-800 万

建面约 125㎡3 房：类一梯一户，4.1 米面宽主卧，高得房率，总价 900-980 万

建面约 139㎡4 房：四开间朝南，面宽约 13.95 米，5.8 米横厅，层高 3.1 米，总价 1100-1200 万

叠墅产品：建面约 170-200㎡，下叠带庭院，上叠带露台，附赠 5.4 米挑高地下室，总价 1530-2000 万

核心亮点：作为浦东首个新规落地项目，采用 “平权卧室” 设计，每间卧室尺度从容；边户双 270° 转角视野，无连廊设计，类一梯一户保障私密性。

4. 精装与配套：央企品质的实景兑现

精装标准：全屋采用国际一线品牌，大金中央空调、博世全屋地暖、新风系统三大件配齐；厨房嵌入博世冰箱、洗碗机、蒸烤一体机等五件套；卫浴选用唯宝、高仪洁具，智能马桶，干湿分离，装标约 4500 元 /㎡，刷新唐镇装标天花板。

社区配套：张江首个业主专属会所，约 1200㎡空间含双面天光恒温泳池、沃特罗伦主题健身房、专业壁球馆、九球室、静谧瑜伽室，仅对业主开放，每周开设瑜伽、壁球等特色课程。2# 架空层打造品悦书房，落地浦东首个 “作家书房示范点”，赋能文化生活。

最新动态与购房指引

重磅加推

7# 高层（三批次）已正式取证，4 月 17 日开启认购，主力为建面约 140㎡宽境大宅，共 34 席，为小区最后一幢一线河景高层，过会均价 83100 元 /㎡，稀缺性不言而喻。此前 1# 已售罄，本次加推堪称收官机遇，卖一套少一套。

购房核心信息

交付时间：预计 2028 年 3 月 31 日统一精装交付

物业费：6.8 元 /㎡/ 月（招商积余物业，国家一级资质）

销售状态：顺销中，无需积分、无需摇号，持续热销，3 月荣登浦东 2 号线沿线新房销售套数 / 面积 / 金额 TOP1

三、官方郑重提示

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。

四、温馨提示

·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。

·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。

重要声明

壹江臻邸如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？

所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电官方售楼处：400-83 8595 8咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。

预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）

✨致电预约：拨打400-83859 58（9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）

✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）

✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）

✨获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验

✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待

⚠️特别提示：每日预约限流，建议提前1-3天锁定时段；改期/取消需提前1小时致电，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。

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