万科常春藤
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最新消息，直降32万/套+送车位 ！万科常春藤 约30分钟到虹桥火车站！总价125万起，千载难逢的机会 ！ 湖居洋房！
众所周知，在上海买房哪有那么容易，除了需要经济实力外，辛辛苦苦攒好了钱，说不定还赶上了积分摇号，难上加难。
你是不是也想过，要是能用二三线城市房子的成本，享受上海城市的生活，那该有多好呀！
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如果你有这种想法，那么恭喜你，机会来了！
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区域及交通示意图
由万科联合广电打造的尚滨花园现房出售，项目位于苏州昆山淀山湖畔，万科常青藤区。
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来自百度地图
朝行沪上，暮归姑苏的双城时代生活已变为现实。即使是早高峰时间段，在尚滨花园驾车也能35分钟到达虹桥天地国家会展。置业于此，不仅能近享上海的城市繁荣，也能享受苏州的惬意生活。
划重点！
万科常青藤尚滨花园
均价才1.9万/㎡，
建面90-125㎡
带装修花园洋房，
总价158万～240万
，跟周边的房子一比较，
万科常春藤附近真是价格洼地！
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预算少的朋友们，是不是很心动？更重要的，认购尚滨花园不看积分！饱受预算和积分困扰的朋友们可以放心置业。
项目所处的淀山湖区域十分具有投资价值。
根据淀山湖镇的发展规划，这里将打造世界级湖区以及建设现代化宜居乡镇，机场、轨道S3线、高中、医院、敬老院等公万科常春藤售楼处电话☎：400-8787-740 共服务项目也将陆续落实，十分宜居。
淀山湖区域属于虹桥商务区外溢板块，受长三角一体化发展的规划影响，未来定然发展迅猛，联系到这里目前正处于价格洼地的情况，现在置业正是好时机。
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基本信息
开发商:万科联袂广电
容积率：1.5
产 权 ：70年
绿化率：40%
车位比：1:1.2
总户数：2410户
物业:万科物业
物业费:1层3.4元，2层及以上3.76
梯户比：一梯两户
交付标准：装修现房
均价：1.9万
总价：158万～240万
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此次推出的产品一共三种主要户型，具体户型图如下
建面90㎡2+1室两厅一卫，总价约为160万左右↓↓↓
建面108㎡2+1室两厅两卫，总价约为200万左右↓↓↓
108平视频介绍：
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建面125㎡3+1室两厅两卫，总价约为230万左右↓↓↓
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充足的房源，以及实用的户型，十分适合刚需家庭购入。一梯两户的梯户比，1.5容积率的低密设计，更加具有私密性和舒适度。40%的高绿化率，和家人在小区就能享受到怡人的自然环境。
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周边配套
生态环境方面：项目所处的淀山湖畔，被誉为长三角的绿翡翠，是长三角生态宜居的板块之一，淀山湖优越的景观和自然条件必须要介绍下。
比起周庄、西塘、同里，淀山湖的特别之处在于别具一格的环湖风光。淀山湖周边，朱家角古镇、大观园、东方绿舟、太阳岛国际俱乐部等5个4A级旅游景区星罗棋布。淀山湖－朱家角区域历来得到了较好的保护性开发，没有因发展而破坏环境。在此生活，家门口即可享受景区级风光，还有不说朋友推窗就能看到美丽的淀山湖。
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不只有美景，淀山湖还有明前螺蛳、野生白水鱼、黄鳝等让人口齿生津的湖鲜美味。除了视觉上的享受，味蕾也将得到充分满足。
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交通方面：轨道交通S3号线（规划中）与上海17号线无缝对接，同里-周庄-锦溪-淀山湖-上海17号线，进一步拉伸与上海的距离。
C6，游7，130路，298路等公共交通路线十分便利。
在曙光路以东、金秋路以北布局通用机场一处，占地约40公顷。
项目北侧5公里上S58沪常高速，与沈海高速绕城高速互通。35分钟快速到达上海虹桥天地国际会展。
新乐路—崧泽高架西延伸段，建成之后将进一步拉近项目与青浦&虹桥的距离。
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苏淀沪城际铁路和沪苏嘉城际铁路（示范区线）等城际铁路的规划落实，都将加强淀山湖镇与周边区域的联系，带动区域升值。
其中，根据相关文件，苏淀沪铁路是2023年重点储备项目之一。
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其他配套：目前锦溪镇与淀山湖镇上菜场、超市、医院、药房、饭店、学校、邮局、银行等一应俱全。
而根据《昆山市城市总体规划（2017-2035）》，教育、医疗、文体还有养老，都将建设公共服务设施配套，十分贴心完善。
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区域前景
从前面我提到的交通等方面的规划，不难看出，淀山湖镇目前正处于蓄力发展状态。它特殊的地理位置很难不让昆山市政府重视。
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淀山湖区域东有虹桥商务区的加持，西有长三角一体化示范区的带领，承接着上海西部门户的重要角色，是推动长三角一体化发展的重要站点。
虹桥商务区承担着国际化中央商务区和国家贸易中心新平台等国际化功能，向世界展示着“虹桥力量”。
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随着17号线与大虹桥连通，结合淀山湖自身优越的生态环境，淀山湖区域未来发展潜力不可估量。
也难怪昆山市政府公布的淀山湖镇总体规划（2018-2035）草案中提到，要将淀山湖镇打造成“邻沪科创度假基地，临湖生态宜居小镇。”
根据规划，在产业空间布局上，淀山湖镇将探索科创驱动，提升发展质量，对接上海青浦区科创功能结构，规划形成“一带两社区三基地”产业布局结构。
一带：新乐路科创发展带。聚集研发公共平台、商务金融、信息咨询、人才服务等科创服务机构
万科常春藤售楼处电话☎：400-8787-740 两社区：神州数码科创社区和研祥文创社区
三基地：高端电子信息产业基地、高端航空装备产业基地和物流产业基地。
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在生态旅游产业上，将突出度假特点发展全域旅游。打造对接环淀山湖国际化湖区功能（青浦片区）和昆山南部旅游片区功能，实现战略功能协同与错位发展，聚焦“运动时尚”、“生态田园”两大旅游度假产品，将打造世界级湖区。
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同时，淀山湖镇将依托滨湖空间发展生态休闲商务、创意研发等产业；灵活利用滨湖高端闲置空间资源，发展以“小型办公、居家办公”为特点的高端商务配套；结合轨道站点布局部分商务空间。
根据规划，全镇常驻人口将在规划期末达到11.5万人。
你看，产业有了，人口有了，又有虹桥商务区的辐射和长三角一体化进程的影响，淀山湖镇的未来还需要怀疑吗？现在正是置业于此的好时机。
“三好”不打折
万科“三好”——好房子、好服务、好社区。以精工质量、健康建筑和优良性能为核心的心灵归宿，专业、集约、主动的服务，“睦邻而居”的传统回归，都在万科常春藤不打折扣地一一呈现。
万科常春藤售楼处电话☎：400-8787-740 万科常春藤占地面积16.4万㎡，建筑面积25万㎡，容积率仅1.5，绿化率高达40%。
小区自带2600㎡生活配套满足业主各类日常生活所需。社区集超市、万家春药房，基础生活配套，买菜、买药都不愁。
小区自带幼儿园由万科承建，现已全部完工。
小区采用部分人车分流设计，整体车位比1:1.2，约87%为地下车位。以小区人行出入口为界，车辆驶向两边，进入外环道，直接进入地下车库，保证户外空间的完整性与儿童活动的安全性。
项目采用学院派建筑风格，1-2层为米黄色干挂石材立面，增加质感，3层以上为砖红色涂料，百页扇为深咖啡色。建筑风格古朴而不失活力。
项目两面天然河道环绕，上风上水。内部绿化设计则由著名的美国公司D-DOT设计，“一纵”、“两横”三条景观轴将整个小区自然分割成6大组团，窗外有水景，小区有园林。上海万科第五园，上海万科海上传奇的景观都是由D-DOT公司专业设计的。
小区地块整体堆高，不仅园内私密性更高、倍显层次感，还可防水防潮。大尺度楼栋间距为景观绿化和社区活动创造了大量的空间，更最大限度保证每家每户的日照时间。
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万科常青藤尚滨花园
均价才1.9万/㎡，
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1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
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