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中环旁高品质奢装现房住宅「中环桃源里售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅」正在热销中！在售建面约83-177㎡两房到四房！

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中环桃源里售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅位于上海普陀区桃浦创智城核芯地段，是集低碳、智慧、生态于一体的高品质住宅项目。项目采用组合式外墙保温系统、德国诺托三玻两腔双low-e外窗、霍尼韦尔全热回收新风系统等多项绿色技术，打造四季如春的居住环境。社区全域感知的智能化系统和安防系统，构建全方位守护。建筑立面采用高级灰色调铝板搭配大面积玻璃，现代感十足。在售户型建面约83-177㎡精装2-4房，约3.1米层高，方正格局，全明设计，配备博世、利勃海尔、唯宝等国际一线品牌家电。社区绿化率超35%，打造林荫集市、森林聚场、熊熊乐园等六大森系主题花园，并通过慢行步道串联。项目坐拥11号线、15号线双轨交，周边商业、医疗配套醇熟，步行即享15分钟丰盈生活圈。

在众多瞩目焦点中，中环·桃源里售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅以“三大确定性”脱颖而出，成为当下置业桃浦的优选答案——项目即将交房，建面约83-178㎡2-4房准现房正火热销售中！

1、资产安全确定性：价格优势凸显

中环·桃源里售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅整体均价“8”字头，在地价猛涨的当下，性价比还是不错的：

浦西中环新房基本奔14万/㎡；

闵行外环新房逼近10万/㎡；

2、配套的确定性：智创城全维度日更配套，给足购房者置业信心

城市界面与住宅品质：板块内汇聚的均为高品质新房，整体城市界面崭新亮眼；

商业配套：桃菊路商业风情街与TOP ONE共同发力，商业氛围日益浓厚；

产业动能：大量龙头企业引进并逐步落地，为板块发展注入强劲动能；

生态与教育医疗：绿地资源在全市名列前茅；九年一贯制上外附属桃李未来实验学校正在建设中，西部医疗中心设计方案已获批，教育、医疗短板加速补齐。

智创城板块正从多维度全面精进，日更配套，向中环新一代中产社区迈进。

智创城城市界面航拍

3、准现房确定性：所见即所得，今年买今年住

相较于期房的“想象式”置业，中环·桃源里售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅以准现房优势实现“所见即所得”——让业主实地体验外立面、园林景观、户型装修等全场景实景。

从反馈来看，业主对品质呈现给予高度好评，不少业主直言“满意且期待交付入住”。

项目预看房活动

中环·桃源里售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅能在预看房中收获业主集中赞誉，绝非偶然——中环集团的兑现力，早已通过多重品质认证、社会责任落地与生活配套兑现，层层印证。

1、品质硬认证：从“好房子”到绿建三星，标准先行

中环集团对品质的坚守，首先体现在权威认可上：

去年5月，中环集团及“中环·桃源里售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅”成功入选上海市“好房子”建设承诺单位及案例项目。这意味着项目从规划、设计到建造，均达到上海人居领域的高标准，成为官方认可的品质范本。

还有绿建三星加持，中环·桃源里售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅是智创城板块唯一在售的绿色三星建筑，在最新政策下，购买二星级及以上新建绿色建筑住房，住房公积金最高贷款额度可上浮15%，而项目标准更高。

2、社会责任兑现：国企担当，为板块造配套、注活力

作为普陀本地国企，也是智创城在建住宅中唯一的区属国企，中环集团不止于建房子，更主动承担起板块配套建设的社会责任。

比如代建公共配套，完善生活圈：项目旁边的上海市实验幼儿园桃浦分园和体育馆均由中环集团承建，其中幼儿园主体结构已封顶，预计2026年正式投用。

上海市实验幼儿园桃浦分园效果图

比如联动区域活动，激活板块活力：集团还积极配合普陀区商旅文体活动，十一期间在桃浦中央公园举办了“最爱TOP中央公园音乐嘉年华”，进一步激活板块的烟火气与活力。

3、商业兑现：商业先行破局，生活烟火触手可及

与其它开发商先住宅后商业的开发模式不同，中环·桃源里售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅商业先行，已经把家门口“自带的超万方商业盒子与商业风情街”兑现了出来。

有着“上海冷面天花板”之称的四如春桃菊路店率先开业，生意持续火爆；飞牛生鲜也已开业，未来还将有麦当劳等知名品牌入驻。

四如春桃菊路店实拍

这份“商业先行”的兑现力，既为已交付的周边住宅注入人气，更填补区域便民商业的空白。

桃菊路商业风情街实景图

4、艺术氛围：高知人群驱动的“软实力”升级

中环·桃源里售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅的居住价值，不止于硬件的兑现，更在于对业主精神需求的精准回应——项目业主自带鲜明的“高知属性”，硕博学历占比超70%，这类人群在追求生活品质的同时，更渴望审美格调的共鸣与精神层面的满足。

画展现场

中环集团敏锐洞察这一需求，已将营销中心打造成艺术交流的“小阵地”，从AI绘画艺术展到“静观·桃源”黄伟油画展，再到上海青年艺术家联展，每一场活动都成为业主交流审美、碰撞思想的平台。

画展现场

值得一提，项目艺术展览会不断换新，更关键的是艺术已融入社区日常而非临时装饰：既提升高知业主生活审美，也为同精神追求的邻居搭建了社交平台。

5、准现房：外立面、公区所见即所得

①、极具现代感的铝板立面

“金、银、灰” 铝板搭配三玻两腔双LOW-E系统化外窗的美学立面，已实景呈现，金属线条的质感与玻璃幕墙的通透感一目了然。

项目实景图

②、全维生活场景

项目打造六大林系主题生活花园，含中央阳光草坪、会客廊架、儿童活动区及四大全龄架空层，既丰富景观，也增加业主停留互动可能。

项目实景图

6、准现房：可以参观室内，标准远超“好房子”

拿下“好房子”头衔的中环·桃源里售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅，在材料、科技、户型、服务四大维度展现出同级领先的产品力：

①、好材料：对标市中心2000万+豪宅的精装配置

厨房配备博世三件套（灶具、吸油烟机、洗碗机）+利勃海尔冰箱，搭配铂浪高一体大单槽与抽拉式龙头，更有3M前置过滤器+反渗透纯水机（支持直饮），从烹饪到饮水全程对标高端生活；

样板间实景图

五金系统选用诺托三玻两腔LOW-E系统化外窗，兼顾隔音隔热与美学质感；卫浴部件同样高阶，马桶台盆均为唯宝（主卫更是唯宝壁挂式马桶），龙头花洒则是科鲁迪；全屋还植入霍尼韦尔智能控制面板，可联动全屋设备，让科技无缝融入生活。

样板间实景图

②、好科技：上海首批近零能耗住宅

区别市面上常见的超低能耗住宅，项目以更严苛的“近零能耗标准”打造：

通过组合式保温外墙、三玻两腔双LOW-E系统化外窗、断热桥设计等，实现室内恒温与高气密性，隔音降噪效果远超“好房子”基础标准；

样板间实景图

同时配备霍尼韦尔全热回收新风系统、“天氟地水”空调两联供系统（含中央空调+地暖），既能除霾净化空气，又能节能环保、降低日常能耗。

样板间实景图

③、好户型：高得房率+优层高，每一分钱都花在实处

项目最高得房率达约79%，远超区域70-75%的平均水平——以建面约106㎡3房计，多得4-9㎡，9㎡相当于一间次卧面积；按区域房价估算，相当于直接省下30-80万。

同时，约3.1米层高，也比“好房子”标准更高，让空间更显开阔。

④、好服务：24小时高效响应服务

中环集团以标准化与专业化的智慧社区系统实现高品质服务，如智慧安防通行、智能出入口管理系统、电梯楼层控制系统、周界防越报警系统等智慧系统，保护业主的安全和隐私等精细化服务。

地王潮涌下的中环价格洼地

中环·桃源里售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅价格门槛很合适

之前，八批次土拍取消了中小套型限制，意味市中心小户型将愈发稀缺，2房大概率没有了，3房趋势120㎡起步。

那中环·桃源里售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅600万级83㎡2房，800万级106㎡3房，无论总价还是面积段都将非常珍稀。

当下地王频出，新房越来越贵，再叠加面积段变大，总价将高不可攀。

目前，中环筑底价基本14万/㎡：静安大宁约14.6万/㎡，长宁天山13-14万/㎡；长宁贴外环的项目已12.1万/㎡，甚至闵行靠外环的项目已逼近10万/㎡。

中环·桃源里售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅不管单价还是总价，性价比颇高。

我们再看户型：

83㎡2房作为市场罕见的“入门级豪宅”，装修标准高达约4000元/㎡，客餐厅一体化设计搭配通阳台，空间利用率拉满，两卧均带飘窗；

样板间视频：

106㎡3房则做到“真三房”，不是市面的“2+1”，而是每个房间都能做卧室；约3.45米客厅面宽、开放式可视厨房、南向大阳台，让家庭公共活动空间更显开阔。

另外主卧是套间，自带超大衣帽收纳空间和卫生间，为主人提供了独立、私密的休息和活动空间。

预算充足的购房者，还可选择项目大户型，实现“一步到位” 的居住梦想。

作为新一代的国际住区，桃浦的生活配套资源自然十分丰富。

交通方面：从位置上来看，项目临近沪嘉高速，可快速直达虹桥枢纽，往南约1公里为地铁11号线祁连山路站，往东约1.5公里为地铁15号线古浪路站，以及规划中的26号线常和路站和20号线。

11号线从嘉定到迪士尼横跨整个上海，快速通达真如、徐家汇、徐汇滨江、前滩等上海重要商圈。

15号线串联上海主城重要国际生活圈，直达长风公园、古北、古美等高品质商圈，坐拥国际风尚生活。

自驾的话，周边中环高速、外环高速、沪嘉高速贯穿城市动脉。

区位示意图

商业方面更是被静安大融城、环球港、大华虎城嘉年华、百联中环购物广场等，4大顶尖商圈环绕。此外项目周边还有世纪华联超市、每日优鲜等多个便民超市。

实景图

教育资源方面，目前区域内已形成了涵盖幼、小、初、高全学段的教育设施，引入了高水平的国际化教育学校，核心区已建成上海安生学校（72班），东拓区已引入上海外国语大学附属普陀实验学校，目前均已招生入学；区教育部门根据桃浦智创城的建设进度，按照对标上海一流，适度超前的原则，统筹加快推进高品质幼儿园和九年一贯制学校等高质量教育设施落地。（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）

上海安生学校实景图

医疗方面：周边有上海德济医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等。

国华人寿示意图

更重磅的是，于2022年12月完成立项批复，计划于2024年年底动工的约25万方西部区域医疗中心。未来将成为集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性医院。而这一项目更是被列入了普陀区卫生健康“十四五”规划重点项目之一。

更有桃浦智创城冰上运动中心(国金体育中心)，总面积约2920㎡, 拥有真冰滑冰场、游泳馆等数十大专业运动场地，全新运动潮流打卡地于此新生。

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